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9961.关于加强房地产企业管理会计体系建设问题的探讨
[房地产业] [2017-11-26]
随着社会经济的快速发展,国内的房地产企业发展也是如火如荼,但是我国房地产企业的发展特点十分明显,主要依靠资源推动自身发展。虽然在发展实践当中,一些企业有目的对预算和成本等进行了管理,但是其对于成本管理、全面预算管理等相关管理会计方法的探索和应用,还是不太成功。这是与房地产开发企业的管理基础薄弱、企业投资金额大、项目开发周期长等特点紧密联系的,所以其管理难度较其他行业更为困难。鉴于这种情况,房地产开发企业有必要建立起经营决策平台、运营监控平台、成本管控平台,提升企业的管理水平,实现长期稳健发展。
关键词：房地产企业;管理会计体系;建设与完善
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9962.房地产开发企业会计核算问题研究
[房地产业] [2017-11-26]
我国房地产开发公司模式、规格等参差不齐,导致会计核算当中的收入与支出、成本与回报产生较多问题。对房地产开发企业中会计核算问题进行分析和研究,企业在完成会计核算工作时须完善自身结构,制定科学合理、符合自身发展的会计科目。
关键词：房地产开发;会计核算;存在的问题;研究对策
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9963.“互联网+”对房地产去库存的影响——以福州市为例
[房地产业] [2017-11-26]
各地房地产行业特别是二、三线城市都面临着去库存的压力,"互联网+"的行动计划可以为各行业带来新的发展机遇,得到学者们的高度重视。在深入剖析福州房地产业存在去库存压力大、投资结构不合理、融资困难等主要问题的基础上,结合当地的实际情况,充分利用"互联网+"的平台,加大政策的刺激力度,提升政府服务水平,促进房地产业的转型升级,为房地产业去库存谋求新的发展方向。
关键词：“互联网+”;去库存;房地产业;福州市
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9964.房地产开发成本控制
[房地产业] [2017-11-26]
随着国民经济的快速发展和人民生活水平的逐步提高,我国的房地产行业作为新的国民经济的支柱产业得到了非常快速的发展,对我国经济发展起到了巨大的推动作用,所以要想使房地产开发企业能更好的带动我国的经济发展,首先就要使房地产开发企业自身发展起来,然而作为房地产开发企业,获取的利润是衡量其发展程度的主要因素,然而影响利润的因素有很多,能够为企业所有效控制的便是成本这一因素,但是目前我国的房地产开发企业对成本的
关键词：房地产开发成本;监督;房地产开发企业;成本控制;
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9965.运转企业机器的财务精兵
[房地产业] [2017-11-26]
充分整合产业链上下游资源的聖·约翰逊集团,有一支离职率为零的精兵财务团队,其高质量的服务极好地配合了公司高速发展的脚步,使整个"企业机器"运转得更加顺畅。在互联网时代、共享经济的影响下,传统实体商业地产面临新的机会与挑战,不少房地产企业纷纷转型新兴业态,通过线上线下融合实现跨界合作,试图在改革与创新中突破瓶颈,在激烈的市场竞争中突围而出。聖·约翰逊(国际)集团有限公司(以下简称"聖·约翰逊")是一家具有雄厚实力和国际化理念的集团公司,在业内拥有较
关键词：财务;离职率;财务总监;财务团队;物业管理公司;房地产开发公司;员工离职;商业地产;约翰逊;酒店式公寓;机器;企业;企业管理;
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9966.房地产业营改增的税负转嫁效应浅析
[房地产业] [2017-11-26]
自2012年1月1日起,我国首先在上海进行营业税改征增值税运行试点(以下简称"营改增"),此次试点的主要内容是服务业.这项改革标志着我国"营改增"正式拉开序幕.由于试点区域"营改增"的成功推行,2016年5月1日,我国开始全面推进"营改增"改革,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增."营改增"是我国财税领域近年来具有重大意义的一次改革,其影响主要体现在房地产行业的税负、相关领域的经济增长、上下游产业结构优化升级等各个方面.房地产行业"营改增"与人民的日常生活也是密切相关的.本文正是在这一背景下,以房地产业"营改增"的税负转嫁效应为着眼点,来探讨房地产开发企业因"营改增"政策的实施而对不动产销售带来的影响.
关键词：房地产;“营改增”;税负转嫁
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9967.基于GM(1,1)模型的哈尔滨房价走势前瞻
[房地产业] [2017-11-26]
以哈尔滨市2015年1月-2016年7月的房价月度数据为背景构造了房价波动的GM(1,1)模型,进而对哈尔滨市未来一段时期的房价变化走势进行了短期统计预测。预测结果表明,自2016年8月~2017年7月,哈尔滨房价整体呈微弱走低态势,但总体看价格变化相对稳定。精度检验结果表明,模型预测效果较好,对房价走势的预测有可信性,预测方法有可行性。
关键词：GM(1,1)模型;房价;预测;精度检验
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9968.海南省房地产业特征及未来发展思路
[房地产业] [2017-11-26]
房地产业作为海南省支柱产业之一,为海南经济发展作出重要贡献,但库存较高的问题。2015年11月,中央提出推进供给侧结构性改革,房地产去库存是"三去一降一补"重点任务。经过1年多时间,海南房地产去库存效果有所显现,但影响市场去库存因素比较多,未来市场去库存任务依然艰巨,亟待实施进一步的去库存措施以及调整房地产业发展思路。
关键词：海南省;房地产;影响因素;发展思路
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9969.基于房价过度波动的系统性金融风险防范
[房地产业] [2017-11-26]
本文首先分析全国及几大城市房价变动趋势,分析我国房价过度波动的原因,最后从政府调控、土地管理、信贷风险、住房保障等方面提出防范系统性金融风险的建议。
关键词：房价过度波动;系统性金融风险;风险防范
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9970.如何看待房子的“住”与“炒”
[房地产业] [2017-11-26]
日前闭幕的中央经济工作会议提出,"房子是用来住的、不是用来炒的"。鲜明的立场、直白的表述,给媒体和公众留下深刻印象,也引得社会高度关注。房地产调控可以说是我国经济稳中求进、健康发展绕不过去的一个坎儿。近年来,政府在调控手段上实现了行政手段向市场手段的转换,在调控机制上实现了中央统一步调向发挥地方主体责任的转变,但从当下的房价来看,调控效果与百姓的期待还存在距离。笔者
关键词：房子;使用价值;炒房;房价;房地产价格;
027-87841330