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10011.土地政策在房地产调控中的作用
[房地产业] [2017-11-26]
土地政策是经济宏观调控的重要手段,尤其是在经济快速发展期,通过使用土地政策辅助于货币、财政政策能够对经济发展起到极为重要的调控作用,新时期我国的房地产市场发展较快,通过使用土地、经济和经济政策相结合来做好房地产市场的调控,是现今乃至今后一段时间房地产调控的重点。土地政策对于房地产市场的调控一些学者认为,现阶段土地出让价格对于房价的影响较小且是短
关键词：房地产调控;土地购置面积;房价调控;房屋竣工面积;房地产开发投资;土地政策;农业政策;
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10012.新制度主义视角下的反腐制度压力分析
[房地产业] [2017-11-26]
通过对党的十八大以来各省反腐数据的描述性统计和相关分析发现,各省反腐努力成果与腐败高发领域等相关性并不大,即各省的房地产、土地出让等腐败多发领域与各省反腐效果关系不大。从新制度理论来看,来自中央坚定反腐决心和系列反腐制度改革产生的反腐强制压力,以及公共舆论和公众的反腐期望造成的外部压力才是各省反腐取得效果的重要因素。这一发现表明,当前的反腐败工作如果能够持之以恒,真正做到"四个不减",就很有可能形成制度化反腐的新常态。
关键词：反腐努力;腐败高发领域;反腐决心;廉政制度
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10013.新型城镇化与房地产业耦合协调发展研究——以天津市为例
[房地产业] [2017-11-26]
以天津市1999-2014年数据为研究样本,构建新型城镇化与房地产业发展指标体系,进行综合发展水平测度。在此基础上利用耦合协调模型,分析了天津市新型城镇化与房地产业发展的整体水平以及耦合协调发展的时序特征。结果发现,天津市城镇化与房地产业综合发展水平耦合关系较好,但在发展的不同阶段,二者综合发展水平之间存在差异,同时二者之间的协调度整体呈现上升趋势,并据此提出相应对策建议。
关键词：新型城镇化;房地产业;耦合协调关系
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10014.知识共享视角下房地产开发企业成本管理系统构建探析
[房地产业] [2017-11-26]
作为一个朝阳行业,房地产开发企业的发展动态始终是业界人士关注的热门话题,要想获得最大化的利润,必须重视成本管理工作,这也是降低企业相关成本的重要渠道之一。在知识爆炸的时代,知识共享是企业知识管理的核心,即建立知识共享型的成本管理系统已经成了企业发展的重中之重。因此,本文首先概述企业成本管理,然后探析知识共享视角下房地产开发企业成本管理系统的构建。
关键词：知识共享;房地开发企业;成本管理系统
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10015.中国城市房地产税的定位及改革研究
[房地产业] [2017-11-26]
房地产税改革是在中国城镇化改革不断深入、地方财政收入体系急需完善的宏观背景下提出的.同时也是在房地产价格上涨迅速、财富分配进一步失衡的背景下提出的。本文从中国房地产税税收体系的构成、房地产税税收收入的水平、房地产相关收费等方面对中国目前的房地产税情况进行了深入分析,并按照模拟的房地产税收改革的三种方案,对中国14个省份进行了城市房地产税税收收入测算,探讨了城市房地产税在未来能否成为中国地方政府主要税收来源等问题,并对房地产税相关制度设计提出了相应的对策和建议。
关键词：房地产税;主体税种;地方税收体系;地区财政
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10016.以招标采购视角看房地产企业成本管控
[房地产业] [2017-11-26]
近年来,建筑市场的竞争日益激烈,控制项目成本,实现项目利润最大化是房地产企业经营追求的目标。在当前国家政策的调控和市场环境的影响下,甚至是社会舆论的重压下,房地产企业面临着利润下降等方面的重重困难。成本的合理有效控制将成为房地产企业跑赢市场的重要因素和管理手段,如何在保证质量的前提下更加有效合理地做好项目成本管控、实现项目利润最大化,成为目前房地产企业的重要任务和目标。
关键词：招标采购;房地产企业;成本管控;
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10017.房地产“去库存”的实践探索
[房地产业] [2017-11-26]
房地产去库存是今年供给侧改革的"五大任务"之一。如何"因城施策"、"一城一策",确保完成国家确定的重大任务,引起了各地政府的广泛关注。河南省济源市采取多种措施,房地产去库存工作取得了一些成绩,或许会给其他地区带来一些启示和帮助。
关键词：房地产去库存;实践探索;济源
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10018.卷首语
[房地产业] [2017-11-26]
岁末年初,浙江杭州等地的商业管理顾问公司的业务量呈现增长态势。由杭州市房地产业协会、杭州市商业地产行业协会、杭州市商业联合会共同搭建的"杭州商业与房产联盟"平台已经浮出水面。参会的政府、学界、企业界人士对"联盟"的前景抱有很大的期望。据杭州市商业地产行业协会会长金毅介绍:"杭州商业与房产联盟"平台是商业资源与地产资源充分融合的
关键词：商业地产;企业;房产;企业管理;房地产;杭州市;土地资源;农业资源;
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10019.投资性房地产后续计量模式选择浅议
[房地产业] [2017-11-26]
2006年2月财政部颁布了《企业会计准则第3号——投资性房地产》,一直以来人们关注着投资性房地产的后续计量模式选择,是由于它有成本模式和公允价值模式两种后续计量模式。选择不同的投资性房地产后续计量模式会对企业产生不同的影响,因此研究分析投资性房地产后续计量模式的选择有很大的意义。
关键词：投资性房地产;后续计量模式;公允价值模式;成本模式;经营业绩
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10020.关于“营改增”对于房地产企业影响的文献综述
[房地产业] [2017-11-26]
2016年3月23日,财政部和国家税务总局联合发布了《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》,规定从5月1日起全面实施"营改增",将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业和生活服务业。那么"营改增"会对房地产行业带来什么影响,这是全社会和参与税改的企业最为关注的问题。基于此,通过对相关文献进行阅读整理发现,目前已有的文献研究主要从税负、利润、经营管理等方面进行分析,而"营改增"对于房地产企业的影响,学者的主要观点是房地产企业的整体税负将会减轻,成本可以得到降低,利润会有一定的提升空间,总体呈乐观状态。
关键词：“营改增”;房地产行业;税负;利润;经营管理
027-87841330