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8831.基于“营改增”条件下房地产企业纳税管理的思考
[房地产业] [2018-01-25]
从去年5月房地产业正式被纳入营改增试点范围开始试行到现在已经有一年的时间了,在不断地实践过程中,房地产企业的财务人员或多或少都了解了一些全面试行"营改增"对企业税务的影响。本篇文章主要分析了"营改增"对房地产企业纳税的影响,进而提出了一些关于"营改增"条件下房地产企业该如何做好纳税管理工作的建议。
关键词：营改增;房地产企业;纳税管理;思考
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8832.中国房价到拐点了吗
[房地产业] [2018-01-25]
1998年以来,中国商品房市场逐渐发展,同时伴随着快速的城市化进程和人口迁徙。房地产热在中国已持续了20年,房地产持续扩张对中国经济的影响日益引人注目。在过去三年,中国房地产则经历了大落之后的大起。当下抑制房地产泡沫已成共识。中国房价已到拐点了吗?如何评估房地产金融风险?如何构建房地产长效调控机制?
关键词：一线城市;房地产金融风险;中国房地产市场;房产税;地产泡沫;
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8833.宿州市房地产价格影响因素实证分析
[房地产业] [2018-01-25]
在全国三四线城市商品房高库存压力的背景下,以具有典型高库存压力特征的宿州市为例,通过建立多元回归模型,探究影响宿州市房地产价格的因素.实证分析结果表明,居民收入和房地产投资对宿州市房价的影响最为显著,其中居民收入对房价的影响为正向,房地产投资的影响为反向.根据实证结果,从多措并举增加购房优惠力度,严格控制土地供给量,鼓励农民进城购房等方面提出相关楼市去库存建议.
关键词：房地产价格;影响因素;宿州市
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8834.大连楼市分析
[房地产业] [2018-01-25]
一、大连楼市2016年回望2016年大连房地产市场,在政策上体现了"缩减库存、基调宽松"的特点,在这一政策推动下,大连楼市整体呈现"土地供应、西拓北进""销量、价格双双走高""投资、供应双双走低""二手房高速增长"等走势。(一)土地市场放量井喷成交价款双双走高2016年,大连土地市场一改过去两年的市场沉闷局面,
关键词：楼市;房价;增速;房地产价格;商品住宅;土地供应量;旅大;大连市;商品房销售;二手房交易;成交量;
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8835.房地产金融调控对房地产和金融的双向影响
[房地产业] [2018-01-25]
我国自实行改革开放政策以来,社会经济有了飞速的发展,对于国民经济水平的提高有着非常积极的作用。而城市化进程的不断发展,也使得城市人口不断攀升,越来越多人口涌入城市的同时,也使其对于居住空间有了更高的要求,房地产价格也在不断地提高,甚至超过了人们可承受的范围。国家相关部门为了更好地稳定房价,保障人们的合法权益,便针对现今的房地产行业出台了一系列调控措施,其中金融调控是极为重要的方法,本文作者对此进行了深入的分析。
关键词：金融调控;房地产;金融;双向影响
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8836.试论如何加强对房地产税务筹划的风险控制
[房地产业] [2018-01-25]
在当今市场经济的条件下,房地产行业已成为支撑我国经济发展的重要产业。房地产行业在房价持续上涨,国家对该行业的调控日益加强的背景下,如何保持自己的竞争优势,成为当前众多房地产企业面临的一大难题。此文从房地产税务筹划的角度探究其面临的风险,提出了控制房地产税务风险的有效措施。
关键词：房地产;税务筹划;风险控制
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8837.“营改增”后房地产企业的税务筹划探析
[房地产业] [2018-01-25]
2012年税法改革将上海作为试点城市,推行营业税改增值税的改革;2016年5月,又将改革深入推至房地产行业、金融业、建筑行业以及生活服务行业。这一颠覆性改革,打破了流转税制下营业税与增值税一起征收的状况。房地产行业是关乎百姓家庭幸福和国家经济发展的重要支柱性行业,新政策实施的大环境下,房地产企业经营将遭遇更大的风险和挑战。本文关注房地产企业受到"营改增"的影响,以及在增值税税制下应当如何优化其税务筹划。
关键词：营改增;房地产企业;税务筹划
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8838.公允价值模式下投资性房地产转换的会计处理探析
[房地产业] [2018-01-25]
《企业会计准则第3号———投资性房地产》(以下简称投资性房地产准则)规定,已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权以及已出租的建筑物作为投资性房地产核算,由此导致了房地产的用途或目的改变时需要在投资性房地产与非投资性房地产之间进行转换。又由于投资性房地产有成本模式和公允价值模式两种后续计量模式,转换后的入账价值确认也会由于投资性房地产的后续计量模式不同而不同。文章对公允价值模式下投资性房地产转换的会计处理进行了探讨,提出了对目前会计处理的疑惑和调整建议。
关键词：投资性房地产;转换;公允价值;其他综合收益
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8839.中国金融市场的风险溢出效应研究——基于溢出指数和复杂网络方法
[房地产业] [2018-01-25]
基于信息溢出视角,采用溢出指数和复杂网络方法,从静态和动态角度测度我国金融市场风险溢出的强度和方向,识别危机中的风险中心及演化.研究表明,我国金融系统风险溢出具有波动性、不确定性及不对称性,整体联动能力较强;各市场滞后效应明显;市场受到冲击时接受风险的程度与其对外溢出风险的程度呈相反变动趋势;货币市场尤其是回购市场是金融系统的风险中心,对外风险溢出效应最强,但在危机发生时相对减弱,而金属、股票、房地产等市场在危机时的风险溢出作用显著增强;债券和外汇市场被动接受风险的能力最强.
关键词：金融市场;系统性风险;风险溢出;溢出指数;有向加权网络
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8840.新政策下金融支持锡盟房地产市场运行调查
[房地产业] [2018-01-25]
房地产去库存已成为国家十分关注的事情并列入2016年重点工作。为化解房地产库存,2016年中央及自治区出台了一系列房地产调控新政,锡林郭勒盟政府也积极推进供给侧结构性改革,不断挖掘和利用房地产市场经济和金融发展中的积极因素,推动房地产市场健康平稳运行。在新政策下,本文结合2016年房地产市场运行及金融支持情况,提出金融支持房地产存在的问题及相关建议。
关键词：新政策;房地产市场;金融支持;调查
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