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8781.各地区探索创新房地产税意味着什么
[房地产业] [2018-01-25]
近日,国务院在《关于创新政府配置资源方式的指导意见》中提到,在维护全国统一大市场的前提下,支持各地区在新型城镇化、国资国企改革、区域性金融市场和金融机构、房地产税、养老和医疗保障等方面探索创新。中央积极支持各地区开展房地产税探索创新,意味着什么?有关专家表示,其重要意义在于房地产税的设计难度比较大,需要通过各地创新的方式,集思广益。我国不同的地方发展情况差距较大,房价差别也很大,
关键词：房地产税;住房;房地产市场;税种;房屋;商品市场;房价上涨;房产税;财产税;探索创新;
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8782.不动产登记对房地产业的影响分析
[房地产业] [2018-01-25]
2015年3月起,我国正式颁布并实施了《不动产登记暂行条例》,《条例》明确要求登记公民名下全部不动产权利,其信息也需要予以分享。可以说,这一条例在实施过程中,必将以其翔实的规定推动房地产业更加健康有序稳定发展。总之,房地产业如果想在当下的经济条件下获得较快发展就需要进一步适应经济发展的步伐,建立更加完善、积极、有效的运行制度。
关键词：不动产登记;房地产业;影响
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8783.不要滥用“折冲樽俎”
[房地产业] [2018-01-25]
"折冲樽俎"语本《晏子春秋·内篇杂上》":仲尼闻之曰‘:善哉!不出樽俎之间,而折冲于千里之外,晏子之谓也。’""樽俎"是古代盛酒食的器具(樽:酒杯;俎:祭祀或宴会时盛放牲体或其他食物的礼器),借指宴席。"折冲"意思是使敌人的战车后退,即制敌取胜(折:反转回去;冲:古代一种战车,用来冲城攻坚)。后以"折冲樽俎"四字成文,指不使用武力而在酒席宴会上制敌取胜。也泛指进行外交谈判。例如晋·张协《杂诗》之七:"何必操干戈,堂上有奇兵;折冲樽俎间,制胜在两楹。"晚清·曾朴《孽海花》六回:"总算没有另外赔款割地,
关键词：意思;房地产商;对冲基金;
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8784.房地产企业“营改增”政策分析及税收的筹划
[房地产业] [2018-01-25]
就我国的目前发展经济状况来看,房地产行业成为了我国经济发展的领军行业,我们需要提出一系列的政策,对房地产企业的营业税改为增值税的国家政策进行科学合理的分析,并对房地产企业的征税进行合理的规划。
关键词：房地产企业;“营改增”政策;税收筹划
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8785.投资性房地产税务与会计处理差异分析
[房地产业] [2018-01-25]
投资性房地产是指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产。投资性房地产有两种后续计量模式,即成本模式和公允价值模式。成本模式下,税会处理差异比较小;而公允价值模式下,投资性房地产的税务与会计处理存在明显的差异。本文通过举例分析投资性房地产公允价值模式下的纳税调整。
关键词：投资性房地产;公允价值模式;差异调整
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8786.高职房地产经营与管理专业特色建设思考
[房地产业] [2018-01-25]
将房地产经营与管理专业做出特色,不仅是学院卓越院校建设申报的需要,更是专业自身发展的需要。在培养目标、培养模式、课程体系、教学资源、教学团队等方面形成不同于其他院校特征的专业资源是建设的主要内容。
关键词：房地产;专业特色;专业教学团队;课程体系;人才培养目标
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8787.民间高利贷”必须引起高度重视
[房地产业] [2018-01-25]
笔者在人大信访接待中多次遇到深受"民间高利贷"其害的上访者。他们的遭遇基本类似,本人或者家人因各种原因不慎向第三方借款周转,却陷入高利贷陷阱,欠款金额如滚雪球般越来越大,最终因无力还款,放贷人向法院起诉,法院判决拍卖其房产来偿还。最近,从微信朋友圈中还看到一些受害人及家属自发建群,在网上曝光"套路贷"手法,并提醒后来者莫要重蹈其覆辙。
关键词：借款合同;房产;金额;房地产;民间高利贷;放贷人;司法机关;公安机关;
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8788.浅谈房地产项目开发成本控制的要点
[房地产业] [2018-01-25]
随着房地产市场黄金十年的结束,房地产开发企业间的竞争日趋激烈,利润水平也逐渐回归,房地产开发已经步入微利的"白银时代"。在房地产行业高速发展的时期,由于房价的不断上涨,开发企业对于成本的变化并不敏感,而随着房地产市场的调控与竞争的加剧,许多开发企业在进行产品竞争的同时,也开始了价格竞争,希望通过以价换量来实现快速周转的目的。在这种情况下,开发成本的控制,就成为企业在市场竞争中获胜的关键。
关键词：房地产项目开发;签证;设计变更;成本控制;投资监理;
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8789.企业财务风险及其防范——以房地产企业为例
[房地产业] [2018-01-25]
我国房地产公司开始发展的比较晚,发展的年限也不长,虽然发展速度较快,但存在很多的财务风险问题。本文主要分析了现在房地产企业的财务风险状况和这些财务风险出现的原因,并提出了相应的防范措施。
关键词：房地产企业;财务风险;资本结构
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8790.住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌:说“房地产去库存任务即将结束”违背事实
[房地产业] [2018-01-25]
当前房地产还要不要去库存?去库存任务即将结束了吗?这是近期衍生出来的一个新话题。最近,安信证券首席经济学家高善文在北大光华高层管理论坛上抛出"房地产存货去化即将结束"的观点颇引人关注。支撑其观点的理由是:2016年以来,涨价潮从一线城市逐步扩展到二线城市,并开始扩散到一部分三线城市。联系到跌宕起伏的2016年房地产市场:地王频出,房价暴涨,楼市调控政策不断升级,这些现象的出现似乎说明了当下应该增加房子供应,而不是去库存。但是,房价暴涨是否就意味着房地产去库存即将结束?当前中国的房地产库存究竟有多大?哪些类型的房子库存更严重?
关键词：库存;商业地产;住房;房屋;房地产;房产地产;不动产;顾云昌;委员会;专家;
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