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8851.陕西省房地产投资与经济增长的实证分析
[房地产业] [2018-01-25]
本文通过建立误差修正模型及格兰杰因果检验,得出在一定的滞后期陕西省房地产开发投资的变动会引起经济增长的变动,而陕西省经济增长的变动不会引起房地产开发投资的变动。
关键词：单位根检验;误差修正模型;格兰杰因果检验
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8852.应用语言学视角下我国住宅和房地产英语翻译研究
[房地产业] [2018-01-25]
中国应用语言学发展具有一定的历史和时代特点,起步相对较晚,但是后期发展形势较好,由"教学变体"逐步发展至多领域,广范围的英语语言学系统,涵盖语言教学,辞书编纂,翻译等,一直具有显著的应用特质。将语言学与具体实践相结合,同时不断汲取国际应用语言学的养分作用于实践,产生积极的意义。文章从应用语言学的角度出发,以住宅和房地产行业的英语翻译为对象,进行研究和分析。运用举例法,分析法等总结出住宅和房地产的英语翻译可以结合应用语言学的视角来进行实际操作,从而真正发挥翻译作为跨文化交流桥梁的作用。
关键词：应用语言学;住宅;房地产;举例法;分析法
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8853.我国住宅商品房价格影响因素研究——基于空间计量模型
[房地产业] [2018-01-25]
住房问题关系到国计民生,一直备受关注,国家政策也大力支持房地产行业的发展,但随着经济的发展、物价上涨等经济环境的变化,高房价问题已成为重大经济问题。本文引用了2005—2014年我国31个省的住宅商品房价格的空间面板数据,运用空间计量模型,分析了人均国内生产总值和工业化水平对房价的影响,并在此基础上分析了我国住房价格的空间溢出效应。另外,也对我国房价进行了区域差异分析。结果显示:人均gdp和工业化水平对于住房价格有正向的促进作用,我国住房价格在空间上具有较强的集聚效应。我国房价从区域上来看,从东部向西部呈现递减的规律。
关键词：人均gdp;工业化水平;住房价格;K-means聚类;空间溢出效应
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8854.遵循城市发展规律制定房地产政策
[房地产业] [2018-01-25]
当前,"房""地"双轨制以及严格的特大城市用地指标管控,一定程度上不符合城市发展规律。为此,要遵循城市发展规律制定房地产政策,积极提高特大城市用地指标、保障住房居住功能、以大都市区化改善"睡城"模式,引导特大城市健康、可持续发展。一、提高特大城市用地指标。现行政策下,人口迁移导致房地产资源错配、供求失衡,是特大城市房价快速上涨的重要原因。为此,应当积极提高特大城市用地指标。首先,土地管控的顶层设计要尊重人口迁移的方
关键词：房地产;特大城市;大都市区化;城市发展规律;保障性住房;用地指标;
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8855.美国住房租赁制度研究
[房地产业] [2018-01-25]
一、政府作为合作方,跟开发商合作兴建各类型出租住房美国住房和城市发展部(HUD)通过美国家庭投资合伙人计划(HOME investment partnership program)向以各形式兴建可支付住宅的私人开发商或社会非盈利群体提供支持。其支持形式是以家庭基金(HOME FUNDING)形式,向其合伙人提供直接贷款、
关键词：住房租赁;收入;房地产投资;财政管理;房产地产投资;REITs;租金补贴;租赁住房;信托基金;北美洲;美国;美利坚合众国;
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8856.日本金融活动指数编制经验及启示
[房地产业] [2018-01-25]
有效的金融预警指标对迅速判断金融活动情况并对潜在危机采取预防措施至关重要。本文介绍了日本金融活动指数的特点和编制修订经验,并与我国金融风险预警指标体系进行了对比,从中得出了改进和完善我国中央银行金融风险预警指标的若干建议。
关键词：日本金融活动指数;金融风险预警指标;启示
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8857.房地产开发项目跟投制之管理创新研究
[房地产业] [2018-01-25]
对项目跟投制发展现状、典型房企项目跟投制度中投资人资金进入、退出项目及收益分配的操作方式,以及跟投模式的优势劣势进行分析,认为跟投制将为房地产开发企业带来巨大竞争优势,并在未来市场竞争中胜出。
关键词：项目跟投制;事业合伙人;房地产开发企业
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8858.恒大地产:“房地产+服务业”与“规模+效益型”同步迈进
[房地产业] [2018-01-25]
2016年恒大荣获行业销售冠军,全年销售金额为3734亿元,同比增长85%;总资产上涨近八成超1.35万亿。核心业务利润208.1亿同比增九成,现金余额达3043亿,同比增长85%,均创上市以来最高纪录。上市以来,恒大始终坚持"现金为王"策略,始终保证时刻拥有充足的现金流,以规避负债所带来的运营风险和企业发展风险,确保稳健经营。同时,恒大还深知规模的重要性,始终坚持着规模导向。据整理,2016年恒大新开盘项目116个,分布于北京、上海、广州、佛山、东莞、南京、长沙、天津、武汉、福州、
关键词：房地产;房产地产;不动产;恒大;效益型;服务业;服务行业;服务部门;
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8859.投资性房地产的计量模式如何选取
[房地产业] [2018-01-25]
我国财政部在2006年2月15日颁布的《企业会计准则第3号——投资性房地产》中不仅将其作为一项单独的资产列报,也将公允价值计量模式引入到我国。该准则在国内发展的近十年中,不仅实现了新旧准则的转换,公允价值模式计量也在我国得到了良好的发展,不同的企业有不同环境背景,所以成本模式计量与公允价值模式计量出现了一个选取的问题。
关键词：投资性房地产;公允价值模式;成本模式
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8860.房地产企业税务筹划风险的防范措施
[房地产业] [2018-01-25]
房地产企业在多年的发展中取得了不小的成就,同时期收入远远超过其他行业,对推动我国的经济发展水平具有十分重要的作用,然而在近几年的房地产开发过程中,税务筹划这一模块因各方面压力具备了一定程度的风险性。本文通过对房地产进行税务筹划的可行性入手,分析现存的问题及防范措施,旨在降低筹划的风险性,提高房地产企业的竞争力。
关键词：房地产企业;税务筹划风险;防范措施
027-87841330