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8821.基于信任维度的住宅商品房消费信任缺失的分析
[房地产业] [2018-01-25]
通过对广州市增城某地区的商品住宅房消费进行了一系列的调查,包括消费信任,消费者购买行为和消费方式。然后总结住宅商品房消费信任缺失的主要原因,并利用信任维度(能力、正直、忠诚)对住宅商品房消费市场进行了分析,最后为房地产行业建立良好的信用体系提出了相应的对策。
关键词：商品房;消费;生产关系;房地产开发商;住宅;物业管理企业;服务业;房地产行业;信任缺失;维度;
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8822.信贷政策对房价波动的影响分析
[房地产业] [2018-01-25]
本文以供求分析的视角阐释了信贷政策对房地产市场的作用机制。基于FAVAR模型的实证研究发现:住房贷款和开发贷款是信贷政策作用于房地产市场的重要渠道;个人按揭贷款增加或银行开发贷款增加都会引起各线城市房价上涨;相比于银行开发贷款,个人按揭贷款对房价的影响更大,影响的持续时间更长;一线城市房价对信贷政策的反应最为强烈,其次是二线城市,最后是三线城市。本文建议政府应根据不同城市的特点制定差异化的调控政策。
关键词：房地产;房价;信贷;FAVAR
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8823.房地产企业会计标准内部控制分析
[房地产业] [2018-01-25]
现代企业治理机制下,企业内部控制制度作为企业管理的重要内容,对于提高企业经济效益,促进企业发展有着重要的意义。房地产企业作为当前市场经济中非常活跃的经济组织之一,对于其内部控制建设也应当高度重视,才能适应房地产行业调控趋势,做好精细化管理,持续增强竞争力。对于房地产企业而言内部控制体系的建设完善能够实现对财务风险的有效规避,从而为企业的资金安全提供坚实的保障。
关键词：房地产;企业会计;内部控制
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8824.国内房地产投资信托基金(REITs)的发行模式及困境探析
[房地产业] [2018-01-25]
本文从房地产投资信托基金(REITs)国内发行实践模式入手,从组织形式、信托类型、资金的资金募集方式、运营方式等方面辨析了REITs的涵义,并探讨了国内REITs的一般架构、运营模式与监管方式。从基础资产质量、相关制度建设及专业人才储备等方面剖析了国内发行真正REITs产品存在的困境。
关键词：REITs;发行模式;困境
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8825.浅谈建立房地产健康稳定长效机制
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,随着我国经济的高速发展,投资、进出口、消费的三驾马车在产能过剩、货币超发、供求矛盾等问题面前,出现了国民生产总值增速渐缓的态势。鉴于世界范围内的经济形势不容乐观,党中央、国务院制定了一系列对房地产进行调控的政策措施。本文对房地产调控政策的影响进行了分析,就建立房地产健康稳定的长效机制提出几点建议,以期为我国房地产业的健康发展提供一些参考意见。
关键词：房地产;健康发展;长效机制;建议
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8826.谈营改增后建筑施工企业增值税的会计核算
[房地产业] [2018-01-25]
本文根据营改增后企业《增值税会计处理规定》,结合建筑施工企业增值税业务,拟对建筑施工企业增值税核算涉及会计科目及其会计处理进行探讨,意在指导相关人员做好增值税会计核算。
关键词：营改增;建筑施工企业;应交税费;应交增值税
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8827.关于住房公积金制度改革的思考
[房地产业] [2018-01-25]
2016年中央经济会议提出,要促进房地产市场平稳健康发展,坚持"房子是用来住的,不是用来炒的"的定位,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分,为改善城镇居民住房条件发挥了重要作用。在新形势下,住房公积金制度服务于稳增长、调结构、惠民生的大局,焕发
关键词：住房公积金制度;中央国家机关;公积金;民生;积累基金;住房公积金管理;商品市场;房地产市场;
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8828.政府工作报告的两大亮点
[房地产业] [2018-01-25]
两会召开,有人问我,老詹,李克强总理的政府工作报告,读出什么新闻来了吗?我说,当然!最令人期待的是两大亮点:一是楼市调控,二是国企改革。先说楼市调控。房价为何屡涨不止?我以为,根本原因还在需求——中国正迅速实现城市化、现代化,乡下人要进城买房,城里人要改善住房——两股巨流一汇合,房价岂有不涨之理!房价涨得太快,政府应该咋办?看了总理今
关键词：房价;房地产价格;楼市调控;政府工作报告;国企改革;企业改革;
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8829.我国省份间服务业全要素生产率的检验分析
[房地产业] [2018-01-25]
在研究分析中国省份间全要素生产率过程中纳入污染气体排放量等指标变量,将环境约束条件下的TFP与传统TFP进行比较,并对两类TFP的变化指数进行收敛性检验。研究表明,省份间两类TFP的增长动力来自技术进步,且环境TFP的增长率大于传统指数,总体上省份间TFP的变化既存在绝对收敛,也存在条件收敛。
关键词：服务业;环境全要素生产率;收敛性分析
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8830.把现金放在手里的人都是活雷锋
[房地产业] [2018-01-25]
不是说"东北人都是活雷锋吗"?是的,在房地产调控加码的当下,也有一批活雷峰。"如今还把现金都放在自己手里的人,都是活雷锋!"3月18日,著名财经评论家、财经专栏作家、央视财经频道特约评论员叶檀在侨建·御溪谷举办的《跟上叶檀,应对2017资产变革财富论坛》上如是说。叶檀认为,在人民币贬值,物价飞涨的大环境下,必须得学会资金配置,而买房就是个很好的选择。在她看来,现在继
关键词：现金;货币;广义货币;楼市调控;房价;房地产价格;买房;
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