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8661.不动产登记中房产测绘的应用和前景
[房地产业] [2018-01-25]
随着我国社会主义市场经济的快速发展,市场需求的不断增加,房地产行业也得到发展。在房地产的发展过程中将不动产登记逐渐统一是我国对房地产行业进行管理的一项政策。房产测绘在不动产测绘中发挥着重要作用,现代化的发展对测绘行业的要求也在不断提高,测绘行业的发展同当今社会的数字化相结合是促进测绘行业为不动产登记提供更加有效的服务。人们的法律意识逐渐完善,因此在进行登记的不动产中,能够统一到登记簿进行记载公示,从而使得不动产登记的法律效力能够达到保护不动产物权的目的。
关键词：不动产登记;房产测绘
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8662.污染土地再开发中的环境风险与责任
[房地产业] [2018-01-25]
随着我国城市化进程的快速推进,展开了对城区旧工厂的土地进行再开发利用的高潮。开发商在土地获得的过程中更多地把目光放在土地的地理位置、规划、交通、价格等方面,忽视了土壤和地下水环境状况的尽职调查,产生了不必要的环境风险与责任。本文通过追溯污染场地开发相关法规历史沿袭,重点分析了在"退二进三"过程中,污染场地开发主体的环境风险与责任,并依据相关法规的要求,结合笔者多年的行业工作经验以及对发达国家环境风险责任规避的常见实践的理解,提出了关于环境风险责任一些务实方法。
关键词：污染土地;土地再开发;环境风险;环境责任
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8663.城市资本存量估算及与房地产价格的影响关系——以上海为例
[房地产业] [2018-01-25]
资本存量是经济研究中一个重要的变量,当前的研究多见于对省区或行业的存量估算,对城市资本存量和相关经济问题的研究则成为一个新的热点。本文首先介绍了资本存量估算模型,对资本存量估算的诸多中间变量的测定方法进行了比较分析,阐明了各自的优缺点,并选择合适的方法估算了1978-2014年上海城市资本存量。对上海进行的实证分析发现,城市资本存量与区域社会经济发展阶段有着密切关系,并且从理论和实证两方面分析了它对房地产价格的支撑作用。
关键词：城市资本存量;永续盘存法;房地产价格
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8664.廊坊房价上涨的利弊分析
[房地产业] [2018-01-25]
房地产行业是国民经济的支柱性产业,对国民经济的发展有极大影响。房价作为房地产的内在价值的货币表现,其变化对房地产的影响是深远的。房价的高低与政府财政、公民生活也有直接关系。廊坊作为京津冀一体化中重要的发展环节,自2016年起廊坊房价飙升,会带来很大的影响,文章对廊坊房价飞涨带来的影响进行分析,并对其利弊进行深入探讨研究,提出相关建议。
关键词：高房价;房产红利;稳中求降
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8665.房地产定价影响因素研究——以东莞市临深片区为例
[房地产业] [2018-01-25]
论文基于Hedonic定价模型,采用SPSS分析软件,分析了东莞临深片区商品住宅价格的关键影响因素,得出了东莞市临深区住宅定价方程。再以东莞市中惠嶺秀住宅区项目为例,对方程进行了检测验证,发现基于特征价格模型得出的价格与实际售价相比差别不大,模型具有一定的应用价值,模型对该片区其他项目今后的销售定价具有参考意义。
关键词：Hedonic模型;商品住宅定价;顾客价值理论
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8666.“营改增”对企业税负的影响与改革建议——以房地产开发为例
[房地产业] [2018-01-25]
从2012年初开展营业税改征增值税工作以来,改革工作稳步进行,对纳税人来说减税效果明显。截至2014年底,仍未纳入"营改增"范围的行业仅剩金融业、建筑业、房地产业和生活服务业。李克强总理在2016年政府工作报告中宣布决定全面实施"营改增",自2016年5月1日起,将试点范围扩大到建筑业、房地产业、金融业、生活服务业,并将所有企业新增不动产所含增值税纳入抵扣范围,确保所有行业税负只减不增。事实上,根据"十二五"规划,"营改增"本应在2015年完成,但由于经济环境、财政压力等原因,最终未能成行。虽然2017年经济大环境依然压力重重,但政府扩大了财政赤字,无疑为"营改增"创造了一定空间。本文结合"营改增"理论基础,对房地产开发企业"营改增"后税负的影响进行分析,并为房地产企业提出合理化建议。
关键词：房地产企业;营改增;税收优惠;常见问题;对策建议
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8667.房地产开发项目管理模式研究
[房地产业] [2018-01-25]
当前,房地产行业的竞争日益激烈,在一定程度上让国内房地产公司的发展不断加快,伴随当前的购买力不断加强,住户对于房子的要求也在不断提高,现阶段房地产开发的过程中,还会出现非常多的问题,特别是在项目管理的过程中,所以一定要注意加强项目管理模式的改革,本文对项目管理模式的情况以及出现的问题进行具体分析,以供参考。
关键词：房地产;开发项目;管理模式;目标;加强措施
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8668.德国住房体系建设的经验
[房地产业] [2018-01-25]
德国实行以居住为导向的住房制度,在宪法中将保障居民住房确定为联邦政府首要的政策目标之一。在政府强有力的住房政策的规范和指导下,德国的房地产市场在较长时期内维持稳定并形成了以下特点:住房供给充足,供需基本平衡;租赁市场发达,租房比例较高,住房自有率低;有完备的法律法规;实行长期固定的按揭贷款利率以及独特的住房储蓄制度。一、住房总体情况德国总人口为8216万,住房总量超过4000万套,平
关键词：德国;收入;财政管理;住房保障体系;住房体系;住宅价格;住房储蓄制度;住房自有率;城市房价;住房储蓄银行;上海房地产市场;房地产;房产;住房补贴;社会保障住房;贷款利率;
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8669.钦州骑楼建筑商业价值探析
[房地产业] [2018-01-25]
分析钦州骑楼商业化的依据与可行性,运用当前房地产估价理论,分析各种估价方法的适用性,结合钦州骑楼的特征,收益法更适用于钦州骑楼的商业估价。以广西钦州市人民路90号建筑为例,运用收益法理论,计算其商业价值。
关键词：钦州;骑楼;商业价值
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8670.破常规拼转型 为什么热水器能成为家电黑马
[房地产业] [2018-01-25]
"相对于2016年的转型、突破阶段,2017年热水器行业面临着更深度的发展与进阶。尽管过去一年经历了全球经济趋势放缓、国内整体GDP增加、房地产行业调控和人民生活水平提升等等众多先决因素,但是相对于其它家电产业的"怠速",热水器行业却呈现一片欣欣向荣的上升态势,实现了两位数的高幅度增长。"
关键词：热水器;家电产业;房地产;放缓;房产地产;不动产;家电产品;热水器行业;
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