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8691.金融周期识别与货币政策的选择
[房地产业] [2018-01-25]
近年来,随着金融市场的快速发展,金融体系对实体经济的影响日益增加,金融冲击成为引起经济频繁波动的重要因素,金融市场自身的周期波动对实体经济运行也产生了显著的周期效应。在此背景下,从金融市场和货币政策出发来研究金融周期波动和金融危机形成的内在机制的金融周期理论,逐渐成为经济周期理论研究的一个新兴热点领域。因此,本文试图系统性地研究金融周期,首先,文章梳理了金融周期理论文献的发展脉络,探讨了金融周期波动的两种主要机制,在此基础上,文章描述了我国当前金融运行特点,进一步研究了我国进入金融周期下半场后金融市场所表现的主要特征,最后根据金融周期的特征提出了货币政策建议。
关键词：金融周期;金融冲击;金融市场;货币政策
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8692.房地产开发“回迁房”补偿财税处理难点探析
[房地产业] [2018-01-25]
回迁房补偿财税处理上存在许多会计准则和税法未明确的地方,导致财务人员在进行这类业务处理时无所适从。基于此,梳理了回迁房补偿财税处理上存在的难点,对其进行分析,并通过案例加以说明,进而提出建议。
关键词：回迁房;会计处理;税务处理
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8693.2017年房地产市场走势分析及政策考虑
[房地产业] [2018-01-25]
2016年初启动的新一轮房地产市场调控,跟历次调控经验类似,在控房价和去库存取得初步成效的同时,但也暴露了"调控体系不健全、加杠杆去库存、过度倚重短期行政性措施"等深层次问题。2017年是实施"十三五"规划的重要一年和推进供给侧结构性改革的深化之年,房地产市场平稳健康发展是2017年经济工作的重点。2017年我国经济下行压力仍存在、实际利率水平预计为负,必须坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位,把防范和应对房地产市场泡沫风险放在更重要位置,把握调控节奏和力度,有序释放风险,并做好不同风险情境下的应对预案。同时按照供给侧结构性改革的要求,结合新型城镇化进程,积极稳妥推动三四线城市和县城"去库存",加快建立符合我国国情、适应市场规律的住房基础制度和长效机制。
关键词：房地产;去库存;挤泡沫;防风险;精准调控
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8694.新形势下房地产估价制度改革探讨
[房地产业] [2018-01-25]
我国的现行房地产估价制度,是从1992年原建设部发布《城市房地产市场估价管理暂行办法》(建房〔1992〕579号)开始逐步建立起来的。主要包括房地产估价师执业资格考试制度、房地产估价师注册执业制度、注册房地产估价师继续教育制度、估价机构资质等级管理制度、信用档案管理制度、房地产估价行业自律与政府监管制
关键词：房地产估价;资产评估法;从业人员;估价机构;估价师;房地产评估机构;
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8695.“拍地盖楼”难以为继 房地产走向2.0时代 万达提出去地产化 链家看好租赁市场 优客工场瞄准共享经济
[房地产业] [2018-01-25]
今年3到4月,全国各地密集出台了一系列楼市调控政策。据不完全统计,截至目前,全国40余个城市出台了各种房地产调控政策,涉及信贷、购房资质、土地供应、市场监管等多个方面。2016年中央经济工作会议强调:房子是用来住的、不是用来炒的,综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
关键词：地产;企业;企业管理;房地产行业;难以为继;盖楼;经济;
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8696.去产能形势下房地产企业人力资源管理所面临的挑战
[房地产业] [2018-01-25]
2017年是化解过剩产能的攻坚年。去产能,已经成为房地产企业供给侧结构性改革能否取得成功的关键之战。房地产行业去产能有哪些难点?房地产企业如何啃下在去产能形势下人力资源管理这块硬骨头?在房地产行业化解过剩产能、推进转型升级的关键历史阶段,企业人力资源工作如何在提高房地产企业人力资本竞争力、妥善做好人员分流安置工作等方面发挥更加积极的作用?本文将针对如何改善这种现状问题,相应地提出一些符合市场发展需要的企业人力资源管理措施。
关键词：去产能形势下;房地产企业;人力资源管理
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8697.轨道客运车站与城市土地开发利用关系初探
[房地产业] [2018-01-25]
随着高速铁路的快速发展和城市轨道交通技术的不断进步,各大城市也都兴起了规划建设轨道客运综合体的热潮。为促进城市土地利用的集约化发展、合理利用站区土地并最大限度发挥轨道客运站点的交通功效,文章对轨道客运站点进行了分类,并给出了不同类型车站的用地综合开发程度的初步建议。
关键词：轨道交通;综合开发;城市土地利用
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8698.澄清房地产税的几个基本概念
[房地产业] [2018-01-25]
物业税,现在改用"房地产税"这个称呼。自从2003年底召开的十六届三中全会通过的《中共中央关于完善市场经济体制若干问题的决定》提出"实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费"以来,一直牵动世人心,关于房地产税的议论也时起时伏,但包括很多专家在内的诸多议论,往往是在并不那么准确的前提下
关键词：房地产税;住宅;物业税;房价;房地产价格;从价计征;从量税;从量计征;
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8699.新形势下房地产企业提升核心竞争力的建议
[房地产业] [2018-01-25]
房地产行业是我国国民经济中的重要组成部分,它不仅能够有效的促进我国国民经济的向前发展,促进国民生产总值的提高,还会影响到其他行业的发展。我国房地产行业发展速度之快也造成了行业内部竞争压力的急剧加大,并且核心竞争力的作用也越来越重要。在2016年以前的五年间,房地产行业的投资额不断增加,并且在我国国家固定资产投资中占据了高达百分之三十的比例。在我国经济发展不断转型变化的大背景下,固定资产投资对我国经济做出的贡献是不容忽视的。
关键词：新形势;房地产企业;核心竞争力;提升
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8700.城镇化与房价变动的空间计量——基于省级面板数据分析
[房地产业] [2018-01-25]
基于2001—2015年中国31个省份(不含港澳台地区)的面板数据,运用空间面板模型,分析了城镇化对房地产价格水平的影响。研究发现:在考察期内,人口城镇化率、产业城镇化率、房屋施工面积对房地产价格水平产生显著的正向影响,城镇化投资额对房地产价格水平产生显著的负向影响;人口城镇化率、产业城镇化率、城镇化投资额、人均GDP、绿化面积、房屋施工面积的空间滞后项对房地产价格水平产生显著的正向影响,空间溢出效应显著。为此,需要优化城镇化投资结构,提高人口城镇化质量,强化产城融合,促进房地产价格合理稳定运行。
关键词：城镇化;房价水平;空间计量模型
027-87841330