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7681.宽松货币政策对楼市的影响分析
[房地产业] [2018-03-10]
本文从高中生视角出发,站在购房者、开发商、房地产市场三个角度分析了宽松货币政策对楼市的影响,并探讨了今后货币政策调控方向,以期为促进房地产市场的均衡发展提供一些参考和意见。
关键词：货币政策;房地产发展;影响
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7682.学校改革,价值几何——基于北京市义务教育综合改革的“学区房”溢价估计
[房地产业] [2018-03-10]
近年来国内关于学校质量资本化的研究不断涌现,但这些研究都未能很好地解决学校质量与房价之间的内生性。本文结合了北京市义务教育综合改革带来的外生政策冲击和边界断点回归这两种策略,估计了"学区房"的溢价,考察了薄弱小学质量提升的货币价值。研究结果发现,对于2014-2016年间改革的薄弱学校,其服务范围内的房价平均只提升1.2%,且这一提升效应在学校宣布改革至少一年之后才得以显现。但是对于第一批实施改革的小学和60平米以下的小户型房屋而言,这种价格传导机制更加明显而且更加迅速。这意味着此次改革带来的优质教育资源可能被相对优势群体获得,这对未来我国义务教育阶段均衡化导向政策的制定具有一定启示。
关键词：学区房;公共品资本化;义务教育综合改革;事件研究模型;北京
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7683.投资性房地产准则对房地产行业会计处理的影响
[房地产业] [2018-03-10]
伴随市场经济的不断变化与发展,投资性房地产事业也随之发展起来,其作为一个新兴事业,一方面可以突破传统,发挥着新生力量的作用,另一方面也存在一定的不稳定因素需要进行规范和约束,而面对这些因素如何做到合乎情理的限制和规范,并将其潜能充分发挥出来,利用这些手段为房地产企业的效益最大化提供支持。本文就投资性房地产准则的内容进行分析,并探讨其在房地产行业会计处理中的应用及影响,以期为房地产行业健康发展提供参考。
关键词：投资性房地产准则;房地产行业;会计处理
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7684.鲁比尼“末日博士”的风险警示
[房地产业] [2018-03-10]
在鲁比尼看来,在特朗普的领导下转向孤立主义且一味追求本国利益,可能最终引发一场全球性冲突。因成功预言了美国2007年次贷危机,努里埃尔·鲁比尼从麦嘉华手中共享了"末日博士"的名号。虽然都曾预言经济危机,但是二人对中国市场、黄金市场看法的迥异,也让他们拥有两拨截然不同的拥趸者。如今,世界经济正在复苏中徘徊,鲁比尼却再次对经济运行发出了警示。
关键词：特朗普;房地产;房产地产;不动产;末日;博士;北美洲;美国;美利坚合众国;鲁比;亚洲;俄罗斯;
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7685.厮杀长租公寓新战场
[房地产业] [2018-03-10]
近年来,特色小镇、长租公寓等新鲜词汇火了,而这样的词越火似乎越意味着房地产行业的黄金十年真的远去了。继"镇"兴中国、巨变前夜后,安家融媒把焦点锁定在长租公寓上。一切的一切也都在深刻演绎着中国房地产的巨大变化。房地产新房市场变了,租赁市场也要变天了?长租公寓又被推上了风口浪尖。万亿级市场成掘金新战场说起长租公寓,安家融媒记者记得至少早在2002年就有这个概念了,但一直处于低调潜行,直到近两
关键词：租赁市场;万科;企业;企业管理;存量房市场;开发商;我爱我家;战场;
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7686.土地出让高热度对周边房价的拉动效应
[房地产业] [2018-03-10]
土地出让的高热度信号传递到房地产市场,对周边住房价格具有拉高效应。抑制"三高"地块、降低土地出让热度,短期内可从优化土地交易方式、合理配置土地供给量、提高土地竞拍门槛等方式着手;长期看要稳定房地产市场、化解风险积聚,提高工业土地的使用效率,实行用地指标的人地挂钩,推行跨区域的土地占补平衡或适度弱化上海农地占用的刚性约束。
关键词：建设用地;土地供应;房地产开发;房价
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7687.我国房地产业的财务治理——基于万科的案例研究
[房地产业] [2018-03-10]
本文结合同行业平均水平,基于万科2007~2016年的财务报表,解读万科的财务状况、经营成果和现金流量。并对万科财务指标进行横向和纵向的对比分析,引入改进后的杜邦分析体系,综合评价其财务概况。最后,本文基于以上的理论分析和案例分析得出结论,并提出建议。
关键词：财务分析;房地产;万科;杜邦分析
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7688.构建房地产市场健康发展长效机制
[房地产业] [2018-03-10]
建立房地产市场健康发展的长效机制是一项十分迫切和艰巨的任务,需要整体设计、系统规划、加快出台。要做好基础性调查研究工作,建立房地产市场动态跟踪信息系统,在推出"行政性限制政策"稳定市场的同时,出台系统的经济性调控政策,稳定供求关系,修复市场机制
关键词：房地产市场;投资过热;商品市场;房产地产;不动产;长效机制;
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7689.浅谈市场法在房地产估价中的应用与改进对策
[房地产业] [2018-03-10]
市场法作为房地产估价的重要方法,以其突出的优势为大众所认可,也使其成为评估实例中应用最为广泛的方法之一。然而,市场法在房地产估价中的应用也存在着许多问题,本文就信息来源渠道具有局限性,选取的交易实例可比性差、不具有典型性,房地产市场虚假繁荣时虚增房价,评估的房产权益状况分析不明等四点问题进行有针对性的改进对策研究,并验证文中提出的改进对策的可行性,最后进行总述。
关键词：房地产估价;市场法;改进对策
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7690.房地产企业成本控制现状及措施分析
[房地产业] [2018-03-10]
随着城乡一体化的迅猛发展,房地产行业在中国炙手可热,其竞争也愈演愈烈。可是近几年,由于房价过热,银行信贷利息增高等多方面因素的影响,致使市场供大于求的现象非常严重。房屋成交量下滑,致使房地产企业产出过剩,企业压力陡然增大。当前的房地产企业在成本控制方面存在一些问题。论文通过对现行房地产企业成本控制的现状进行分析,提出了一些措施,希望对房地产企业有所助益。
关键词：房地产企业;成本控制的现状;措施
027-87841330