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7691.金融与房地产的“双人舞”
[房地产业] [2018-03-10]
在中国,房地产业是最难以"驯服"的经济主体,无论是政府,还是居民个体,对房地产始终保持"警惕加爱恋"的态度。一方面,希望它降下增长的速度;另一方面,又唯恐房价下降,导致手中的资产缩水。房地产价格任性地增长,为中国经济注入活力,也增添了危机。房地产业与财政特别是地方财政"过从甚密",地方政府被房地产业绑架,成为房地产业发展的坚定后盾。
关键词：房地产;企业;资本市场;房产地产;不动产;企业管理;金融市场;中华人民共和国;金融行业;金融业;第三产业;房地产业;房产;双人舞;
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7692.江西房地产市场发育地区差异性分析
[房地产业] [2018-03-10]
江西省的房地产情况在二、三线城市中的涨幅一直居高不下,这既有全国房产市场的特征,也包含一部分江西省的特色。一方面江西房地产,尤其是南昌的房地产市场不断变大,城市外来人口的增加和经济水平的快速增长都促进了江西房地产市场的增大。另一方面江西房地产市场起步晚、起点低,初期都是一些比较小的房产商,目前全国前十的房产商都到江西进行投资,投资额也不断扩大。从目前情况看,江西房地产主要分两块,一块是以南昌、赣州、上饶;另一块是其他地市。通过分析得出,区域性房地产市场发育差异主要是基于以下几个方面影响,主要是人口数量、城市配套设施、经济发展水平、居民消费指数。同时,本文根据分析的结果提出了部分可行性建议,希望能对后续研究者和学者的探讨有所帮助。
关键词：江西房地产市场;区域差异;差异性分析
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7693.房地产项目工程管理
[房地产业] [2018-03-10]
文章从房地产开发企业角度浅谈当前市场环境下如何做好房地产项目工程管理,提高企业的资源利用能力和工程管理水平,使其适应行业的发展。
关键词：房地产市场;项目工程管理;产品质量;运营管理
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7694.应用型房地产经营与估价专业人才关键能力的培养
[房地产业] [2018-03-10]
房地产经营与估价专业人才中的关键能力是房地产经营与估价人才培养的核心。针对当前高校房地产人才培养的弊端,本文探讨房地产经营与估价人才关键能力的要点需求,和关键培养的途径,以提高人才培养质量,让毕业生能迅速适应社会和企业的人才目标。
关键词：房地产人才;关键能力培养
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7695.房地产开发企业融资的方式、难点问题及解决对策探析
[房地产业] [2018-03-10]
房地产开发企业作为我国支柱性产业之一,在我国国民经济中占据了大量的市场份额,也在我国的经济发展中起到了一定的推动发展作用。由于房地产企业的开发需要巨额的资金投入,这使得房地产企业的开发资金需要准备充足,这将会降低企业的融资作用的风险,再加上房地产企业的融资的房地产企业的基础之一。因此,对房地产企业的开发启动资金应该预备充足。本文通过对我国房地产企业主要的融资现状和融资途径的认识,来反映我国房地产企业在融资过程中存在实际问题,并针对问题提供一定的意见和建议来改善房地产企业的融资问题。
关键词：房地产开发企业;融资方式;现状;解决对策
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7696.当前经济环境继续改善
[房地产业] [2018-03-10]
2017上半年,中国宏观经济运行继续好转,经济增长的内在逻辑开始改变;预计下半年仍将延续总体平稳的发展态势,全年呈"前高后平"走势2017年1-5月份经济数据显示,宏观经济运行继续好转,呈现"内生需求回暖,供给平稳运行,民生指标亮眼"的总体特征。经济增长的内在逻辑开始改变,由一季度的基础设施投资和房地产投资驱动,向终端需求复苏拉动转变。
关键词：房地产投资;固定资产投资;房产地产投资;增速比;基础设施投资;去杠杆;玩具出口;增长动力;投资完成额;
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7697.谈房地产施工企业如何有效控制机械成本
[房地产业] [2018-03-10]
现阶段房地产投资控制的越来越严,越来越接近工程成本,作为房地产施工单位必须从各方面节约开支,本文从机械使用费方面探讨施工成本,设备选型工作做得不够好,设备的使用寿命不高、未能认识到设备的维修和保养工作的重要性,选择备件时贪小便宜,备件的质量不好,并且维修人员对所换下的经维修后还可再利用的备件未能再利用,浪费现象严重,维修人员的技术水平不够高、责任心不够强,设备巡检工作做得比较少,还有由于施工任务繁重,工作环境恶劣,机械设备调运频繁,人员素质不高培训少,老旧设备不淘汰等原因引起安全事故也会增加机械费用,本文就在施工过程中如何控制机械使用费用进行探讨。
关键词：房地产;机械;机械使用费
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7698.房地产企业实施全面预算管理面临的困境与对策
[房地产业] [2018-03-10]
社会经济不断发展,房地产行业作为市场发展最为敏感的行业之一,也有许多亟待解决的问题。因为房地产行业中的资金流动较大,风险也较大,是一个高风险、高利润、高资金流动的行业,所以全面预算管理的实施便显得尤为重要。作为企业管理的重要方式之一,全面预算管理过程中需要考虑的因素较多,所以面临的困境也较多。文章就当下全面预算管理的实施现状进行分析,针对出现的相关困境进行进一步分析,提出有力的解决对策。
关键词：高风险;高利润;现金流;全面预算管理
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7699.基于AHP的房价影响因素分析
[房地产业] [2018-03-10]
近些年,房价高的问题一直是人们所困扰的,影响房价的因素众多,大致可分为宏观因素和微观因素,选取从消费者、供给者(房产商)、国家政策支持三方面考虑,以研究二、三线城市的房价问题为主,以影响房价问题因素为出发点,通过建立层次分析模型确定房价和这些因素的密切程度,得出各个因素在房价影响中所占的比例,从而更全面的分析房价问题。
关键词：房价;影响因素;层次分析法
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7700.房地产开发企业项目管理与成本控制分析
[房地产业] [2018-03-10]
随着国家住房制度改革的不断深化以及人民生活水平的不断提高,刚需型住房数量不断增多,住房成为新的消费热点。进入21世纪以来,大部分城市的房地产项目价格出现持续上涨的趋势,房地产开发项目数量增多、规模不断扩大。房地产行业就具有建设周期长、占用资金量大的特点,是高风险投资行业。因此,房地产企业要想在激烈的市场环境中站稳脚步,就必须加强房地产项目管理与成本控制工作,引入动态成本管理理念,切实保障房地产企业的合法经济利益。
关键词：房地产;项目管理;成本控制
027-87841330