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7691.浅析房地产开发成本核算方法及成本控制对策
[房地产业] [2018-03-10]
随着时代的发展,我国房地产企业呈现出新的发展趋势,为促进房地产企业自身竞争力,应加强成本控制管理力度,将相关费用控制在计划成本范围内,从而实现降本增效的目的。本文将对房地产开发成本核算方法及成本控制对策进行分析。
关键词：房地产开发;成本核算;成本控制对策
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7692.论房地产开发的技术管理
[房地产业] [2018-03-10]
房地产企业竞争能力的大小主要体现在对于房地产开发的技术管理上,技术管理能力强能够有效的提高本公司的经济效益。文章主要系统的提出了房地产技术管理的具体方法,旨在通过提高房地产行业的管理水平,来促进整个房地产业的长远发展。
关键词：房地产开发;技术管理;措施
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7693.房地产企业目标成本管理实施策略研究——以重庆宏帆实业为例
[房地产业] [2018-03-10]
房地产企业在经历一轮又一轮的宏观调控之后,行业竞争加剧。降低成本是众多房地产企业采取的提高竞争力的措施之一。而目标成本管理能够在企业整体经营目标的前提下,从项目成本预算开始进行项目成本的分解、控制,是比较适合房地产企业选用的成本管理方法。本文都目标成本管理进行了简单介绍,以重庆宏帆实业有限公司为例,对房地产企业运用目标成本管理的流程以及策略进行了详细介绍,认为房地产企业实施目标成本管理可以有效降低项目成本,提高企业竞争力。
关键词：房地产;目标成本管理;预算;考核
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7694.关于我国房产税改革的几点建议
[房地产业] [2018-03-10]
房产税作为地方税收中的重要组成部分,是调节地方税收体系、促进税收合理分配的重点,房地产改革的总体定位应是在调控房价、调节居民合理税负的基础上,增加地方财政税收、成为地方政府财税体系的支撑点,最终改善收入分配制度、保障社会公平。本文在确定房产税改革总体定位后,提出了关于完善我国房产税改革的几点建议。
关键词：房产税;税负;税制优化
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7695.房地产企业融资风险分析及防控策略思考
[房地产业] [2018-03-10]
随着经济改革的深化,房地产业日益成为经济增长点及国民经济的支柱产业。房地产行业竞争激烈,生产周期长,需要的资金量大,资源占用较多。企业一般自有资金有限,须利用融资满足开发需求,而融资常常伴随各式各样的风险。在本文中,就房地产企业融资可能出现的风险进行分析,并针对风险提出相应的防控策略,以促进房地产行业以及国民经济的健康发展。
关键词：房地产企业;融资风险;防控策略
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7696.浅谈“营改增”对房地产企业财务的影响及措施
[房地产业] [2018-03-10]
随着经济全球化的发展进程不断加快,我国的经济水平在不断提高,经济结构和经济体系也在不断进行改革和创新。"营改增"政策正是在全球经济不断变化的大环境背景之下应运而生的新型的改革政策,是为了更好地促进我国各个行业的发展以及我国经济的整体发展。在这一政策实施后,我国很多相关行业的运营方式和管理制度都发生了一定程度的变化,房地产企业也是如此。在"营改增"后,房地产企业的财务管理方面得到了很大的提升,工作效率和工作方式都在
关键词：房地产行业;优惠;企业;企业管理;“营改增”;财务;
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7697.供给侧结构性改革的税收政策研究
[房地产业] [2018-03-10]
税收政策对推进供给侧结构性改革具有独特优势,重点是要全面推开营改增试点,助力供给侧结构性改革;积极完善财税政策,化解过剩产能;有效化解房地产库存,引导合理住房消费;防范化解金融风险,支持资本市场健康发展;降低企业成本,促进经济稳定增长;扩大有效供给,鼓励创新驱动。
关键词：新常态;税收;供给侧结构性改革
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7698.我国房地产金融存在的问题与对策分析建议
[房地产业] [2018-03-10]
我国房地产行业已经进入了快速发展阶段,行业快速发展同时也带来了大量问题,本文就我国房地产金融存在的问题与对策作简要阐述。
关键词：房地产金融;问题;对策
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7699.我国房地产库存影响因素的实证研究
[房地产业] [2018-03-10]
从2011年开始,我国房地产市场陷入库存不断增加的困境,给国民经济发展带来了极大的负面影响。2016年初,我国中央及各级地方政府相继推出了多项住房消费鼓励政策以支持房地产去库存政策的落地,但效果并不显著。本文基于我国现行去库存的各项政策并参考有关房地产库存影响因素的先行研究,选取城镇化率、商品房价格、收入水平和中长期贷款利率作为我国房地产库存的解释变量,进而运用Johansen协整检验和Granger因果关系检验分析这些因素对我国房地产库存的影响。结果表明:城镇化率、商品房价格、收入水平中长期贷款利率均会引起房地产库存发生变化,其中城镇化率、商品房价格与中长期贷款利率提高会减少房地产库存,而收入水平则是房地产库存正相关。
关键词：房地产;库存;Johansen协整检验;Granger因果关系检验
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7700.房地产企业在“营改增”后的成本控制与管理
[房地产业] [2018-03-10]
2016年5月起,"营改增"的试点范围扩大到了房地产行业。"营改增"政策在房地产行业一经实施,便引起了该领域的学者、专家以及企业相关人士的高度重视。大家纷纷开始对"营改增"政策内容进行深入分析,以尽快明确"营改增"政策给房地产企业的经营管理、税负、成本等带来的影响,从而使企业能够第一时间适应新政策。据此,本文从房地产企业成本角度分析了"营改增"政策对其带来的影响,继而提出了相应的解决措施,以期研究结论能为房地产企业的成本管理工作提供一定的指导性建议。
关键词：房地产;营改增;成本;控制
027-87841330