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7651.我国房地产税现状分析及法律改革的研究
[房地产业] [2018-03-10]
中国经济发展至21世纪以来,呈现出高歌猛进的态势,尤其是房地产业的发展,更是如火如荼。我国长期以来的习惯传统,更多的人愿意通过拥有自己的房产来寻找安全感,加之部分人的炒作以及各种原因,造成我国的房价持续走高,并逐渐演变成一个重要的社会问题。尽管我国政府通过各种税收手段控制房价,但依然存在很多问题,需要我们进一步的探索。本文通过对我国房地产税制改革法律供给的现状及问题进行分析,对税制成熟国家和地区房产税制度的分析和借鉴,以及对我国房地产税制完善的思考这三个方面,对我国房地产税制改革及法律供给进行了探究。
关键词：房产税;法律;改革
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7652.房地产开发对金州地震台室内水准观测成果的影响分析
[房地产业] [2018-03-10]
主要从水准观测原理、资料对比分析、物理解释和理论计算等多方面,对房地产开发是否给金州地震台室内水准观测造成影响进行定性和定量分析,研究结果表明:2004年以来金州室内水准观测的几次较大幅度的高差变化是由观测场地周围的房地产开发引起的。
关键词：室内水准;地面荷载;弹性模量;弹性理论
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7653.广宇集团2.0时代 有质量的增长
[房地产业] [2018-03-10]
案例企业:广宇集团股份有限公司创新关键词:生活集成运营商稳健战略民企品牌30年,房地产行业发生过天翻地覆的变化。一批批企业崛起,一批批企业倒下,兴衰逻辑何在?广宇集团股份有限公司(下文简称广宇集团)起步于1987年,至今走过整整30年,先后经历旧城改造时代、商品房市场化启蒙时代、中国房地产支柱产业化时代以及房地产步入调控期。这家房企按照自我坚持的步伐走到今天,一
关键词：广宇;房企;地产;中小户型;成品房;影像中心;企业;企业管理;大健康产业;王轶;
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7654.房产税并非调控房价的长效机制
[房地产业] [2018-03-10]
房价一上涨,各种议论房产税的声音又不绝于耳。有人认为房产税能调控房价,有人认为不合法理不能征。70年产权如何影响房产税?然讨论房产税,始终避不开的话题应该是70年土地使用权是如何提出来,为什么是70年。只要论证好这些问题,房产税能否开征?征收的合法性?能否起到调节房价作用等问题都能一目了然。
关键词：房价;房地产价格;房产税;财产税;调控;调节控制;
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7655.如何遏制资金“脱实向虚”
[房地产业] [2018-03-10]
防范资金"脱实向虚",治本之策是加快制造业等实体经济转型升级,推动金融创新转型,引导金融回归服务实体经济的本质,提高金融服务供给能力资金"脱实向虚",是指社会资本离开实体经济流入虚拟经济,致使以制造业为主的实体经济发展停滞甚至萎缩,而金融服务业、房地产业等虚拟经济迅速膨胀的趋势,其实质是产业空心化,又叫去工业化。近年资金"脱实向虚",使得中国金
关键词：脱实向虚;经济;房地产;金融资产;制造业;房产地产;不动产;加工工业;实体经济转型升级;金融业增加值;金融服务业;僵尸企业;
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7656.信贷规模与资产价格关系探析
[房地产业] [2018-03-10]
信贷规模是国家货币政策调整的具体体现,其变化调整一方面是国家宏观经济调控的具体体现,另一方面也对经济发展的微观领域产生了较大的影响,其中反映较为明显的主要是股票市场、房地产等资产的价格变动。本文以信贷规模与资产价格的关系为研究对象,通过运用VAR模型,对我国的股票市场和房地产市场的相关数据进行实证分析,总结出信贷规模与资产价格的影响关系,并提出相应的政策建议,以期能对我国货币政策调整提供相关参考。
关键词：信贷规模;资产价格;股票价格;房地产价格
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7657.房地产业生态价值链的收益分配及其仿真研究
[房地产业] [2018-03-10]
当前,我国房地产业正是从规模速度型粗放增长方式转向生态效率型集约增长方式的关键时期.为了促进房地产业的转型升级,利用产业生态管理、生态价值链以及产业价值链等理论,仿照生态系统的循环模式创建"房地产业生态价值链"这一房地产业发展新模式;进而,利用合作博弈理论构筑房地产业生态价值链的收益分配多人动态合作博弈模型,结合Shapley值法、简化的MCRS法、核心法、纳什谈判法等方法探讨了合理分配利益的途径与方法,为保障房地产业生态价值链的长期动态平衡性提供了对策建议.研究表明,房地产业生态价值链是以生态经济、循环经济为基础的价值链系统,在发展初期,建议使用Shapley法和最小核心法进行系统的收益分配;逐渐地,随着房地产业生态价值链联盟成员越来越多,系统内的价值创造活动也越来越细化,建议采用简化的MCRS法和纳什谈判法进行系统的收益分配.
关键词：房地产业;生态价值链;收益分配;合作博弈;仿真
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7658.房地产行业税收风险释放对当地财源建设的影响——以福州市为例
[房地产业] [2018-03-10]
房地产业行业已然成为拉动经济增长和财政增收的支柱产业。运用VAR向量自回归模型探讨该行业税收风险对福州市财源建设的影响,研究结果表明,财政收入、房地产税收风险和房地产价格陷入了不断反复"循环":当财政收入下降时,政府会运用救市措施,房地产税收风险增加;房地产税收风险增加后,政府会平抑房地产过热,房地产价格下降;房价下降之后政府财政收入也会跟着减少。
关键词：房地产业;税收;财政收入
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7659.房地产行业组建资金结算中心的思考
[房地产业] [2018-03-10]
资金是企业生存和发展的根本命脉,通过成立资金结算中心可以加强资金控制、规范资金使用。本文通过介绍资金结算账户管理模式、合作银行选择、结算中心职能设置及税收筹划等方面,提出切实可行的方案,为读者提供可供参考的建议。
关键词：结算中心;控制;规范;模式
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7660.销售房地产增值税纳税义务发生时间探析
[房地产业] [2018-03-10]
一、问题的提出房地产开发企业自行开发房地产项目,投资大、周期长,通常需要数年甚至更长的时间。因此,房地产开发企业可以在自行开发的房地产项目完工前,先取得《商品房预售许可证》预售房地产。通常情况下,购房者购买房地产开发企业预售的房地产,主要采取按揭贷款、一次性付款、分期付款等方式。在按揭贷款方式下,购房者付讫首付款申请贷款时,需要向发放贷款的金融机构提供包括首付款发票在内的有关资料,这就要求房地产开发企业在收到首付款时必
关键词：房地产;房产地产;不动产;纳税义务;房地产开发企业;增值税;流转税;
027-87841330