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7631.浅析营改增对房地产企业的影响
[房地产业] [2018-03-10]
从2016年5月1日开始,国家正式将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入"营改增"的范围内。至此,营业税真正退出历史舞台。根据调查,"营改增"的实行对于房地产企业的自身完善和调整起到了很大的作用。但是"营改增"在房地产行业试行的过程中也产生了一些无法避免的问题,这对房地产行业的进一步发展带来很大的挑战。文章利用万科企业2015年利润表相关数据对营改增带来的税负影响作出相关的测算,提出房地产企业应当如何应对营改增的对策建议。
关键词：营改增;房地产企业;影响对策
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7632.基于VAR模型的商品房价格影响因素分析
[房地产业] [2018-03-10]
文章以武汉市武昌区2005—2015年数据为样本,采用多元线性回归的方法,对影响商品房价格的三大因素进行基本分析。并进一步建立商品房价格影响因素的向量自回归模型(VAR),利用方差分解和脉冲响应函数分析各个因素对商品房价格的动态影响。结果表明,商品房价格主要受到GDP和大宗商品价格指数共同影响;对商品房价格影响强度最大的是GDP,其次是大宗商品价格指数,居民人均可支配年收入对商品房价格影响不大。
关键词：商品房价格;多元线性回归;自回归模型(VAR);方差分解;脉冲响应函数
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7633.矢志不渝 身正为范 保持房地产市场平稳健康发展
[房地产业] [2018-03-10]
房地产工作关系国家大政、社会稳定、民生冷暖,一直深受群众关心、舆论关注、领导关切。习近平总书记在中央经济工作会上的讲话中指出,要坚持"房子是用来住的、不是用来炒的"这个定位,并多次作出重要指示,为做好房地产工作把脉指向、量体裁衣。在国际环境和经济形势复杂严峻,不确定性因素增多的背景下,学习好、贯彻好、落实好习近平总书记重要讲话精神,是全体房地产战线上党员干部的共同追求和自觉实践。这既需要广大党员
关键词：房地产;房产地产;不动产;全面从严治党;房地产市场调控;身正为范;
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7634.我国税制改革法治化问题初探——以房地产业“营改增”试点为例
[房地产业] [2018-03-10]
营业税改征增值税(以下简称营改增)是我国深化财税体制改革的重要组成部分。但是,全国推开的房地产业营改增试点存在合法性问题。我国目前政府主导的税制体系和税收立法机制是导致改革试点合法性不足的主要原因,并实际上造成了最高立法机关税收立法权被架空,行政税收立法权缺乏制约,公民的税权利未能真正确立和有效救济的严重制度缺陷。为建立现代税制,促进税制改革纳入法制轨道,应该结合宪政主义税制的基本要求,对我国现行税制进行宪法改造、法律改造和配套制度改革。
关键词：房地产市场;营改增试点;宪政主义税制
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7635.刍议居住区内商业建筑的设计
[房地产业] [2018-03-10]
在居住区的商业建筑是一种特殊的建筑。它们与居民生活息息相关,增强了居住区的开放性和活力。在房地产迅猛发展的今天,居住区的生活质量的提高取决于商业建筑质量的提高。然而,在居住区的商业建筑的发展现状并不令人满意,所以研究居住区内商业建筑的设计具有很强的现实意义。通过本文的探讨,希望能对居住区商业建筑的设计和改进有所帮助。
关键词：居住区;商业建筑;设计分析
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7636.基于Panel Data模型的内蒙古房地产价格影响因素的区域性差异研究
[房地产业] [2018-03-10]
以地方GDP、地方财政收入、职工平均工资、房地产开发投资额为影响内蒙古房地产价格的主要指标,选取2001—2014年内蒙古12个盟市的相关数据,运用面板数据模型,将12个盟市分为中、东、西三个区域,并对影响三个区域房地产价格的因素进行差异性分析。结果表明,内蒙古房地产价格的影响因素确实存在明显的区域差异。地方GDP对房地产价格的影响在西部最强,中部次之,东部不显著;财政收入和房地产开发投资额对房地产价格的影响程度并不大,明显小于另外两个变量;职工平均工资对中、东、西部的影响东部最大,中部次之,西部不显著。
关键词：房地产价格;影响因素;区域差异;Panel Data模型;内蒙古
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7637.从周期理论看我国房地产市场未来走势
[房地产业] [2018-03-10]
房地产作为国民经济的支柱型产业,影响着国计民生和诸多行业的发展,同时,住房本身作为一种重要的商品,也会受到诸多经济因素的影响和制约,因此,分析、研究影响房地产行业发展的基本因素,摸清它的发展脉络,有利于我们把握房地产市场的现状和发展趋势,预判市场后续走势及其影响,为提前酝酿行之有效的市场策略、应对可能出现的问题提供参考依据。
关键词：房地产;供求关系;房价;周期
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7638.消费品行业的供给侧改革探索
[房地产业] [2018-03-10]
消费品行业供给侧改革的机会和挑战与社会经济生活密切相关。可以从以下方面进行探索。第一,创新理念。供给侧改革应把握好创新,新供给经济学研究分析认为,看得见摸得着的创新都发生在供给侧。需求侧有"新"的特征,但需求的特点是永无止境,广义的需求永远不可能完全满足。消费者随着收入增长,钱包越来越鼓,如何将钱花出去,是实质的需求。钱花出去以后的"用户体验"能够给消费者满足感,但这种体验需要靠供给侧的产品和服务成功创新升级,只
关键词：消费品;消费资料;房产;房地产;
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7639.“后四限时代”的楼市分化
[房地产业] [2018-03-10]
自"限购令"横空入市,就搅动楼市一潭春水致暗流涌动。近10年房地产调控的历史中,限购—解禁—限购,数次轮回。2017年的房地产市场风云突变,上演由紧到更紧的大戏,从限购到限售,再到如今的公证摇号买新房,房地产调控仍在持续加码,楼市正步入"后四限时代"。
关键词：楼市;房贷利率;楼市调控;房价;房地产价格;房地产市场;商品市场;购房者;热点城市;房地产调控;环比上涨;
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7640.我国城镇化进程与房地产的开发创新
[房地产业] [2018-03-10]
人们来到城市,是为了生活。人们居住在城市,是为了生活得更好。——亚里士多德我国城镇化进程及其成效美国城市地理学家Ray.M.Northam在1979年提出了城镇化的"纳瑟姆"曲线定律。据该定律,一个国家城镇化的过程包括三个时期:发展较为缓慢阶段(城镇化水平低于30%);高速发展阶段(30%至65-70%);再趋于平缓发展的成熟阶
关键词：城镇化进程;房地产;房产地产;不动产;房地产开发企业;
027-87841330