-
7671.房地产开发企业项目管理与成本控制分析
[房地产业] [2018-03-10]
随着国家住房制度改革的不断深化以及人民生活水平的不断提高,刚需型住房数量不断增多,住房成为新的消费热点。进入21世纪以来,大部分城市的房地产项目价格出现持续上涨的趋势,房地产开发项目数量增多、规模不断扩大。房地产行业就具有建设周期长、占用资金量大的特点,是高风险投资行业。因此,房地产企业要想在激烈的市场环境中站稳脚步,就必须加强房地产项目管理与成本控制工作,引入动态成本管理理念,切实保障房地产企业的合法经济利益。
关键词：房地产;项目管理;成本控制
-
7672.基于城乡社会交换的第二住宅制度与乡村旅游发展
[房地产业] [2018-03-10]
一、中国人口社会结构的变化(三产化)从1949年中华人民共和国成立以来的历史来看,在1978年改革开放以后,特别是在21世纪初以来,城镇人口有一个比较大的增长。现阶段住在城里的人已经超过一半的比重了。根据国家的发展计划,所在的地级市城镇化水平成为了地方政府官员考核的政绩指标之一。因此,我们会观察到有很多农民是被"赶到"镇里的感觉。中央文件是农民自愿进城,而实际上是村里的房子破了以后不让重建了,倒了以后不能再建,只能被迫进城。
关键词：农村宅基地;结构;社会交换;就地城镇化;第二住宅;农民;劳动者;粮食;耕地红线;中产阶级;中等资产阶级;人口;房价;房地产价格;服务业;服务行业;服务部门;土地;沿海省份;
-
7673.中部地区省会城市房地产与城市经济系统耦合协调研究
[房地产业] [2018-03-10]
为促进房地产与城市经济良性互动、协调发展,借用耦合协调模型和GM(1,1)模型对我国中部地区省会城市房地产与城市经济耦合协调度进行了动态分析与预测。结果表明:(1)2005—2014年城市经济系统得分、增速均较高,城市经济系统发展领先。(2)从耦合关系来看,所有城市均处于颉颃阶段,即将进入磨合阶段。(3)从耦合协调关系来看,中部省会城市整体处于轻度失调发展,即将达到勉强协调,城市经济相对滞后。(4)根据协调度及值,将城市划分为轻度失调发展城市经济系统滞后、轻度失调发展房地产系统滞后、濒临失调发展城市经济滞后三类。(5)2020年中部地区省会城市将形成武汉优质协调,郑州良好协调,长沙、合肥中级协调,太原、南昌勉强协调的格局。
关键词：耦合协调;协调度;颉颃;滞后;GM(1,1)
-
7674.房地产建设项目施工管理过程中的进度与安全问题探析
[房地产业] [2018-03-10]
做好房地产建设项目施工管理工作,可以从进度与安全管理出发,制定完善的进度目标与安全管理目标,从而有效的贯彻房地产项目的质量要求。
关键词：房地产项目;施工管理;安全与进度问题分析
-
7675.房地产经纪收费的本质问题是服务质量
[房地产业] [2018-03-10]
本期专栏继续关注2016年4月开始的这一轮房地产中介行业专项整治工作。随着专项整治工作的持续深入进行,房地产经纪服务收费问题再次成了焦点,但笔者的观点是:关注收费不如关注服务质量。自从2010年开设本专栏之初,在将近7年的时间里,多次讨论过房地产经纪佣金问题,也多次讨论过房地产经纪服务的内容和质量问题,每次都是从不同角度,而且在7年的时间里房地产经纪的行业生态和
关键词：房地产经纪行业;房地产经纪收费;经纪佣金;
-
7676.当前房地产价格泡沫的原因和应对政策
[房地产业] [2018-03-10]
在2016年中央经济工作会议上,"房子是用来住的、不是用来炒的"这样一句十分直白的表述,为2016年纷纷攘攘的房地产闹剧画下了句号。政府意在使房子逐渐回归商品属性,使楼市回归消费品主导方向,而不是作为部分投资者炒作牟利的金融产品。面对着变幻莫测的中国楼市,如果任由房地产金融属性不断放大,会导致资产泡沫不断积聚,动摇经济稳定的基石。本文主要讨论引发以房地产为代表的资产价格上升的六大原因,同时给出六点治理对策。
关键词：房地产;去库存;结构性改革
-
7677.新时期房地产市场及调控政策简析
[房地产业] [2018-03-10]
2015年以来,我国房地产市场对实体经济的整体效应发生变化,由挤入效应转向挤出效应。之所以出现这样的情况,是因为与自住需求相比,房地产投机投资需求攀升过快、占比过高。正是在这样的背景下,中央明确了"房子是用来住的、不是用来炒的"的定位。因此,不能简单认为房地产投资是稳增长的手段,就要投鼠忌器,
关键词：房地产市场;居民储蓄;投资;GDP;资金;利率水平;商品市场;财政管理;房地产投机;调节控制;调控;自住需求;
-
7678.地区性房产电视栏目发展研究——以《1818黄金屋》栏目为例
[房地产业] [2018-03-10]
近些年来,伴随着我国房地产业的不断壮大,房地产行业引起了人们的高度关注,并且成为了人们关注的重要话题。进入到21世纪以来,我国房地产有了突飞猛进的发展。在这一过程中电视媒体房产栏目也有了显著的发展。房地产本身的发展离不开电视媒体的宣传与推广。电视栏目在进行信息传播以及舆论监督的过程中发挥着特定的作用,我国的电视栏目也由此得到了全新的拓展。一、我国房地产栏目发展情况
关键词：电视栏目;黄金屋;房产;房地产;栏目组;电视媒体;房地产开发商;地区性;
-
7679.房地产项目水电安装工程的管理分析
[房地产业] [2018-03-10]
如今基础设施建如火如荼,房地产规模变大,为满足人们的生产生活的基本要求,水电安装工程成为了重点项目,而项目工程的管理则是保障水电安装工程的重中之重。本文根据笔者的管理实践经验,针对本项目工程的当前状况提出了几点监管方面的控制整改办法。
关键词：房地产;水电安装;管理
-
7680.房地产项目开发各阶段税务筹划方案设计——以H地产集团的L项目为例
[房地产业] [2018-03-10]
本文对H地产集团的L项目进行税务筹划方案设计,依据方案设计的主要步骤,来定性分析H地产集团L项目在开发的不同阶段所涉及的税种,并定量分析L项目在不同阶段下利用税收优惠政策所设计的税务筹划方案,对方案进行选优,并将筹划前后的方案进行对比,通过数据测算、模拟决策,得到税务筹划优选方案的模拟预期效果。最后,对H地产集团在地产开发项目推行筹划方案会面临的风险进行分析,并提出相应的对策建议。
关键词：税务筹划;房地产企业;方案设计
027-87841330