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7601.“金融街”投资性房地产计量模式对其财务影响的分析
[房地产业] [2018-03-10]
本文通过探讨金融街控股股份有限公司对投资性房地产的会计政策选择,分析该公司投资性房地产资产价值及市场价值的高低对其企业财务的影响,以便于投资者对资产估值和公司价值做出独立的判断和正确的投资决策。
关键词：投资性房地产;计量模式;财务影响
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7602.保障性住房与商品房协调发展问题研究
[房地产业] [2018-03-10]
房地产市场在经历了"十二五"期间的加速跑阶段之后,于2016年迎来了"十三五"规划的开官之年.本文以保障性住房与商品房的生产、交易方面为研究视角,对其在发展过程中存在的突出问题进行分析,通过对保障性住房与商品房协调发展的机制进行深入研究,进而提出保障性住房与商品房协调发展建议.引导"十三五"住房发展规划对土地、资金、财税、金融等资源进行科学配置,提高住房效率,真正的服务普通百姓.
关键词：保障性住房;商品房;协调发展;对策建议
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7603.我国房产政策抑制泡沫有效性的实验研究
[房地产业] [2018-03-10]
近年来,我国一、二线城市的房地产价格普遍迅速上涨,出现了较为严重房产泡沫。2017年,我国政府提出的房地产税改革、一揽子政策组合拳等举措再次引发激烈讨论。本文采用实验经济学方法,在计算机化的实验环境中设置房产交易市场,模拟房产交易,从而分析了房产价格泡沫产生的原因与过程,检验了我国现存各项房产政策抑制房产市场泡沫的作用大小。结论为:房产价格泡沫主要产生于交易者的"竞争非理性",增加交易费用、单方面征收房产税对房产泡沫的抑制作用并不明显,限贷、提高首付比例等政策可较为有效地抑制房产泡沫;房产政策的"组合拳"往往对抑制泡沫更为有效。
关键词：房产泡沫;房产税;组合拳;实验经济学;泡沫指数
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7604.农村房地产发展的思考
[房地产业] [2018-03-10]
三农问题即是农民、农村、农业问题。其中,农村问题集中表现为农村面貌落后,经济不发达。发展农村房地产有利于改变落后的村容村貌,改善村民生活质量,而且如果农村房地产开发规划合理,落实到位,随着集中住房的落成和小区化的管理模式的开展,三农问题便会迎刃而解。其次,发展农村房地产有利于加快农村城镇化,解决就业问题,振兴农村经济,加速城乡一体化进程及缩小城乡差距。最后,发展农村房地产有利于完成现阶段保障性住房的目标,稳定
关键词：农村房地产;村民;农村房地产开发;失地农民;
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7605.谈房地产开发企业会计成本核算的特点
[房地产业] [2018-03-10]
近几年,我国的房地产市场有了突飞猛进的发展,现如今的房地产开发企业已经逐渐变成了我国的一个经济支柱,与房地产事业相关的话题也越来越引起社会上的广泛关注。下面,本文将对房地产开发企业的会计成本核算进行一个详细的论述。
关键词：房地产开发企业;会计核算;成本;特点
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7606.生活不只有买房,长租公寓开启居住模式新篇章
[房地产业] [2018-03-10]
"生活不只是眼前的苟且,还有诗和远方"曾刷爆朋友圈,也让人们开始思考理想与现实的冲突对人生的意义,每个人面临的大环境都一样,但是态度差别决定了不同的人生方向。面对城市高房价,有人当作人生奋斗的终极目标,有的沦为房奴难有翻身,而多数又在房奴的重压之下迎来房价大涨后的财富激增;有人面对高不可攀的房价则选择望而却步,
关键词：房价;房子;房地产价格;买房;炒房行为;
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7607.房地产宏观调控的法律问题研究
[房地产业] [2018-03-10]
房地产产业发展迅速,已然成为我国经济发展的支柱性产业,房地产能否健康发展关系着国计民生。目前来看,房地产市场的市场调控能力不足,国家宏观调控在房地产市场上的作用越来越大,但国家在宏观调控中也有一系列的问题,尚没有妥善解决。本文主要从房地产宏观调控面临的现实状况出发并给出相关的对策和建议。
关键词：产业现状;宏观调控;对策与建议
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7608.高房价伤害社会创新热情
[房地产业] [2018-03-10]
在经历新一轮房价上涨后,中国房地产市场调控政策趋于严格。当前,大多数城市住房交易量下降,房地产市场有所降温。然而,一线城市的房价依然高企。如何对待目前的高房价及调控政策?中国的房地产市场是否存在泡沫?未来的走向如何?就相关问题,日前北京大学经济政策研究所所长陈玉宇教授在"思想光华媒体沙龙"上分享了自己的研究与观点。两种房价上涨去年以来,中国经历了几轮房价上涨,上涨的速度出乎很
关键词：房价上涨幅度;高房价;陈玉宇;中国房地产市场;创新热情;
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7609.企业所有制和政府干预对土地价格的影响研究
[房地产业] [2018-03-10]
本文以109家沪深房地产上市公司于2007年至2015年间购买的4757个地块的微观数据为样本,研究了企业所有制和政府干预对土地价格的影响及其作用机制。研究结果表明,国有房地产企业相比其他所有制的房地产企业,更容易出现高价买地的行为,而相较中央房地产企业而言,银行贷款融资优势是促使地方国有房地产企业高价买地的重要原因。进一步的研究发现,政府干预与土地价格显著负相关,但政府干预是导致地方国有房地产企业出现高价买地行为的重要原因。
关键词：企业所有制;政府干预;土地价格
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7610.“营改增”下房地产企业合约管理的影响及对策
[房地产业] [2018-03-10]
通过分析财税改革的政策背景与改革要求,剖析"营改增"对房地产企业合约管理中合同条款、承包范围和方式以及工程造价和招标计价方面的影响;提出加强合作方管理、做好成本业务规则重塑等建议,为房地产企业"营改增"下合约管理工作提供参考。
关键词：增值税;房地产企业;合约管理;财税改革
027-87841330