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6851.房地产登记管理与法院执行工作的冲突与协调
[房地产业] [2018-04-15]
总结法院执行工作实践,房地产登记管理与执行工作在有些环节存在冲突和不协调,影响了房地产登记管理工作的法律效益,也在一定程度上制约了人民法院民事强制措施的顺利、有效落实。本文试结合房地产登记管理与法院行工作的各自职能、存在的冲突与不协调,探讨加强二者衔接配合的合理、合法化路径。
关键词：房地产登记管理;房地产法律;管理方法
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6852.楼市为何需要调控
[房地产业] [2018-04-15]
近期,随着各地楼市调控措施的不断完善,一线和热点二线城市房地产市场趋于稳定,环比下降或涨幅放缓者开始增多,很多区域房地产交易变更加理性。不过,也有一些业内声音认为,当前楼市调控限制过严束缚了合理需求,不久之后楼市调控政策可能重新松绑。对此,专家指出,作为经济发展的重要组成部分,房地产行业能否健康发展十分重要。在"房子是用来住的,不是用来炒的"已经成为社会共识的背景下,中国楼市调控政策不会反反复复、虎头蛇尾,而是将真正确保房屋回归居
关键词：调控;中国;调节控制;中华人民共和国;商品市场;房地产市场;住房租赁;
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6853.供给侧去库存视角下房贷房价实证分析
[房地产业] [2018-04-15]
2016年全年的调控政策呈现出一种"刺激—限制"轮回的态势,是房地产"去库存与控房价"并重的一年。在供给侧去库存政策的调节下,房价的飞速上涨给当前社会以及实体经济带来了非常大的影响,而银行住房贷款规模的攀升在其中起到了决定性作用。文章选取住宅价格以及房贷作为研究对象,使用固定效应面板回归方法实证分析了2011年至2016年房价与房贷两者之间的联动关系,发现开发贷和购房贷对房价的影响有所重叠但购房贷款的影响最大,且中部、西部以及东部由于地价增长率不同使得房贷对房价的影响程度有所改变。
关键词：供给侧去库存;房地产贷款;住房价格;固定效应面板回归分析
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6854.房地产开发管理中存在问题与解决途径
[房地产业] [2018-04-15]
在当今市场经济蓬勃发展的态势下,房地产作为朝阳产业得到迅速发展,然而在不断发展中房地产开发管理也遇到了一些问题,并阻碍着房地产行业的高效发展。这里分析了房地产开发管理中存在问题与解决途径,以期为房地产发展提供理论参考依据。
关键词：房地产开发管理;问题;解决途径
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6855.房地产企业营销战略的制定与控制探析
[房地产业] [2018-04-15]
随着经济发展,城市化进程得渐渐加快,房地产企业也在蓬勃发展。房地产企业营销战略的制定与控制对房地产企业的发展具有重要意义,它在一定程度上决定了企业未来发展的方向和企业未来发展的前景。文章对房地产企业营销战略的制定与控制作出详细分析。
关键词：房地产企业;营销战略;制定;控制
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6856.揭秘“灰犀牛”——透视中美债务周期之镜像
[房地产业] [2018-04-15]
美国从2006年开始由房地产市场次级贷款违约问题引发了次贷危机,本文将中国近年的居民部门房贷增速、杠杆率、抵押比、贷款收入比与美国次贷危机爆发前的几年数据进行了比较分析,从居民端和房地产杠杆的角度,对照观察中国债务周期的风险,以认清"灰犀牛"(债务危机)的轮廓,以及与它的安全距离。
关键词：债务周期;次贷危机;杠杆率
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6857.房产税改革对调控房价作用研究
[房地产业] [2018-04-15]
当前国家大力发展生产,房地产行业已逐渐跃升为新兴的支柱性行业,但是,近年来我国的房价呈现出直线上升的发展状态,房价已经成为社会的热点话题,本文对房产税进行了简单介绍,探讨其发展背景及控制房价机理,并针对房地产行业自身的独有特征进行讨论,并分析上海、重庆房产税改革中存在的弊端,在此基础上,对推进和完善房产税改革提出了相关政策性建议,为研究我国房产税改革对于调控房价的重要作用。
关键词：房产税改革;房价;调控改革政策
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6858.论房地产税法改革的正义性及实现途径——以国民收入分配为视角
[房地产业] [2018-04-15]
我国现行房产税已不适应贫富差距日益扩大这一社会发展状态,无法充分发挥其调节国民收入分配的作用。因此,本文在论证我国房地产税法改革具有合法性与合理性的前提下,提出了在国民收入分配视角下我国房地产税法正义性的实现途径,即严格遵循税法公平原则、将调节国民收入分配定为房地产税的首要目的、将房产税与城镇土地使用税合并为房地产税、合理构建房地产税的税制要素,以促进实现房地产税调节国民收入分配、缩小贫富差距的目标。
关键词：房产税;房地产税法;国民收入分配;贫富差距
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6859.房地产项目全过程造价管理控制分析
[房地产业] [2018-04-15]
房地产行业具有资金投入巨大以及开发周期相对较长等特点,然而房地产市场发生变化比较迅速,并且还会受到相关政策的影响。文章主要对房地产项目全过程造价管理控制方法进行分析。
关键词：房地产项目;全过程;造价管理;控制
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6860.中国房地产泡沫的测度方法研究综述
[房地产业] [2018-04-15]
测度中国房地产泡沫已成为当前重要研究领域,成千上万篇既有文献呈现了区别显著的测度方法。不同测度方法的研究思路不同,不同研究思路依靠的理论和现实基础不同,不同测度方法的适用性不同。通过对既有文献中不同测度方法的研究思路述评,并结合中国经济和房地产发展等现实情况对不同测度方法的适用性进行分析,得出结论:基于研究思路和现实基础的结合,房价收入比指标最适用于测度当前中国城市住宅市场泡沫水平。
关键词：房地产泡沫;测度方法;研究思路;适用性
027-87841330