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6791.推进房地产行业信用体系建设几点建议
[房地产业] [2018-04-15]
人无信不立,业无信不兴,国无信不强。信用不仅是为人做事的准则,也是经济社会运行的基石。党中央、国务院高度重视社会信用体系建设,习近平总书记在中央政治局集体学习时提出要把加强社会信用体系建设上升到国家治理能力和治理体系现代化的高度来认识。社会信用体系建设是涉及各地区、各行业、各领域的基础工程,也是涉及每一个人、每一个组织切身利益的实事。国家先
关键词：信用体系建设;房地产行业;行业信用评价;行业信用体系;黑名单;中房协;
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6792.寻思房地产调控的“七寸”——舍得
[房地产业] [2018-04-15]
中国的房价高得离谱且可惧,房地产调控有效用却没效果,寻思调控政策的"七寸"迫在眉睫。房价不稳定,吃亏还是老百姓,抑制反弹是调控关键。房地产投机性需求是治理反弹的关键。房价上涨受益者主要有政府机构、金融机构、房地产企业及其相关人员。房价上涨受益者有着潜在的投机行为,这部分群体应当发扬"舍得"精神。重庆市房地产调控的"舍得"措施主要表现在:明确调控目标,实行长效机制;建立行政首长负责制,量化管理;因地制宜,敢于创新。"大舍"回报的是老百姓安居乐业的"大得"。
关键词：房地产调控;反弹;舍得;重庆市
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6793.对于营改增后房地产企业的税收筹划探讨
[房地产业] [2018-04-15]
当前我国房地产产业快速发展,逐渐成为我国国民经济的支柱产业,房产业企业发展一直倍受关注。营业税改增值税后,房地产企业税负发生了一定变化。本文从基于营改增这一政策,对该政策下的房地产企业税负变化进行了分析,然后提出了相应税收筹划措施,更好适应的营改增带来的一系列变化。
关键词：营改增;房地产企业;税收筹划;税负变化
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6794.论我国房地产金融的发展趋势
[房地产业] [2018-04-15]
在政府的正确引领下,我国的经济得到了飞速的发展,具有中国特色的社会主义的大方针已经基本实现。在有力政策的大力扶持下,我国的房地产金融业也逐渐成长起来。当今的房地产金融业,应该如何审视自己,应该如何继续可持续性发展,成为了金融业重点的关注话题。房地产金融业的发展趋势,决定了房地产金融业是否能够有效地融入全国的金融市场,为中国的金融业带来有力的推动性作用。
关键词：房地产金融;发展趋势;监管
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6795.谈高级会计在房地产开发企业运营管理中的作用
[房地产业] [2018-04-15]
运营管理在房地产行业的应用范围越来越广泛、地位及重要程度受到管理层普遍关注,本文试图从高级会计视角分析和推动运营管理理论与实践的发展。
关键词：房地产运营管理;高级会计应用
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6796.我国房地产信托投资基金税收制度的问题与建议
[房地产业] [2018-04-15]
房地产信托投资基金作为房地产证券化的重要手段,对提升企业流动性、丰富资本市场具有积极作用。资产证券化涉及各方面的制度支持,而税收是其中重要的因素。本文在对房地产信托投资基金的基本架构、主要产品模式和现行税收制度进行系统分析的基础上,总结我国房地产信托投资基金发展在税收制度上存在的障碍,并对我国房地产信托投资基金税收制度的进一步完善提出建议。
关键词：房地产信托投资基金(REITs);税收制度;税收优惠
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6797.浅析房地产行业财务风险的识别与管理
[房地产业] [2018-04-15]
自1998年之后,我国房地产开始进入飞速发展的黄金时期,房地产业也成为了支撑我国国民经济的支柱产业之一,作为一个重要的经济增长点,在我国国民经济的发展中发挥着重要的作用。随着经济房地产行业环境复杂多变,竞争日渐激烈,房地产企业经营管理的风险也日益增加,其中财务风险是房地产企业经营风险中的重要部分,本文通过对房地产企业中的财务风险进行分析,发现房地产企业中常见的财务风险,查找原因,寻找漏洞,并提出相应的举措,使控制财务风险这些复杂而持久的工作有序进行。
关键词：房地产行业;财务风险;经营管理;分析
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6798.变更离婚协议中未成年子女房产的公证探讨
[房地产业] [2018-04-15]
公证处能否办理离婚协议中约定为未成年子女所有的房产归属变更申请,实务中各公证处对此持不同观点。笔者认为争议的主要矛盾点在于离婚协议对房产权属的约定属于物权变动,还是仅具有债权效力。本文从一则真实案例出发,从离婚协议的合同性质、合同的任意撤销权、房产的物权变动效力三个方面进行探讨,分析离婚协议的法律属性与基本特征,创造性地提出既能保护未成年人权益又能促进市场经济的方式办理这类离婚协议的变更公证。
关键词：离婚协议变更;房产归属;公证;未成年人
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6799.建筑企业贷款风险点及其防范对策
[房地产业] [2018-04-15]
建筑行业是投资拉动下的周期性行业,与固定资产投资及房地产投资关系密切。近年来,建筑业受宏观经济政策和房地产的影响,加之行业自身经营管理问题,行业的贷款风险不断暴露。本文从政策、经营、财务、法律信用、内部管理等方面分析了建筑业贷款的主要风险点,提出了加强行业管控、加强财务核算、加大走访与贷款封闭运作、依靠政府部门协调等降低建筑业贷款风险的措施,供企业及银行业相关人士参考。
关键词：建筑业;银行贷款;风险;对策
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6800.BIM在房地产成本法实时估价中的应用
[房地产业] [2018-04-15]
在传统的房地产成本法估价中,存在着工作量大、效率低、受估价师主观影响大等问题。有鉴于此,将BIM技术应用到成本法估价中,在房地产成本构成分析和房地产估价的基础上,构建了实时估价操作流程,通过向BIM模型中注入大量的非几何信息,对建筑物的工程量进行快速精确的统计分析,同时对建筑物使用期间各构件的折旧信息进行高效管理,并结合估价时点对应的建筑市场工料机价格信息,实现了智能化与实时化的房地产成本法评估,并以深圳市某办公楼为例论证了此方法的合理性和有效性。
关键词：成本法估价;建筑重置成本;折旧;BIM
027-87841330