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6881.成品住宅建设影响因素与对策研究
[房地产业] [2018-04-15]
在装配式建筑和住宅产业化的推动下,成品住宅将是未来发展的新趋势。针对目前成品住宅发展缓慢,房地产企业仍以毛坯房建设为主的现状,本文采取现场调查的方法收集阻碍房地产企业建设成品住宅的因素。用最早应用于制造业的敏捷思想,提出了房地产企业建设成品住宅的敏捷性建议。为减少房地产企业在成品住宅建设上的阻力,增强企业竞争力提供参考。
关键词：成品住宅建设;敏捷性策略;施工一体化
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6882.房地产经济管理中存在的问题与对策分析
[房地产业] [2018-04-15]
房地产经济是我国较为重要的经济产业,对于我国经济发展起到不容忽视的作用。但是近阶段以来,我国的房地产经济出现了较为严重的问题,不仅在社会发展中加剧了两极分化的差距,深化了社会矛盾,还导致我国的社会经济出现了一定程度上的混乱,同时也引起了公众和社会的高度关注。文章针对近年来房地产经济管理中存在的问题进行了一定的总结和分析,提出了相应的对策,希望能够对解决此类问题有所帮助。
关键词：房地产经济;社会经济;对策
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6883.金融杠杆、房地产价格与金融稳定性——基于基于SVAR模型的实证研究
[房地产业] [2018-04-15]
本文基于我国2000年1月—2016年12月的相关经济数据,运用主成分分析法设置了金融稳定性指标,在此基础上构建了金融杠杆、房地产价格与金融稳定性变量的SVAR模型。研究了金融杠杆与房地产价格的相互关系,以及其分别对金融稳定性的影响。结论表明:金融杠杆与房地产价格存在相互促进的关系,并且二者的攀升都不利于金融系统的稳定。所以,我国现阶段应采取"去杠杆"和遏制房地产价格过快上涨的政策,以及要合理抑制房地产价格与金融杠杆两者相互刺激的长效机制等,以利于调控房地产价格水平和维护金融系统的稳定。
关键词：金融杠杆;房地产价格;金融稳定性
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6884.房地产企业土地增值税筹划思路探析
[房地产业] [2018-04-15]
房地产企业的发展是社会发展的主要因素之一,房地产企业的业务流程主要包括房地产开发和房产建筑与销售两个重要途径,房地产业务涉及的企业所得税、企业营业税、土地增值税和土地契税等相关税种。
关键词：房地产企业;土地增值税;筹划;探析
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6885.房地产企业成本管理中的问题与对策研究
[房地产业] [2018-04-15]
成本管理水平的高低在房地产企业的竞争中起着关键性的作用。成本管理是房地产企业管理中非常重要的一项工作,其管理的好坏与企业的收益及市场竞争力有着最直接的关系。随着时代的进步和发展,房地产企业的竞争越来越激烈,投资收益的空间也越来越少,为了能够避免这些问题影响企业的持续发展,房地产企业应将成本控制工作提高到影响企业发展的战略层面,降低项目运营成本,从而获得更多的利益。本篇文章就房地产企业成本管理中存在的问题和对策进行了相关研究。
关键词：房地产;成本管理;问题与对策
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6886.房地产开发项目的风险管理研究
[房地产业] [2018-04-15]
房地产开发具有投资高和风险高的特点,可以说风险贯穿在房地产开发的每个环节当中。近些年来,我国的房地产价格以及房价都在迅速上涨,整个房地产界投资过热,并且居民购房行为变得比之前更为理性,在很大程度上增加了房地产的竞争压力。另外,国家为了对房价进行宏观调控一直在出台各种政策措施,导致一部分城市的房地产面临有价却没有市场的困局,致使房地产开发项目的风险上升。本文将围绕房地产开发项目的风险管理展开全面分析!
关键词：房地产;开发项目;风险管理
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6887.房地产开发项目的流程化管理措施
[房地产业] [2018-04-15]
房地产市场不仅与人民群众切身利益息息相关,而且还与房地产企业的生存与发展密切相关,对此房地产企业必须加强企业项目管理,加强房地产开发项目成本控制,提高企业经营效益。文章首先介绍房地产开发项目管理的重要性,然后分析流程化管理,最后阐述流程化管理在房地产开发项目管理中的具体应用,以期提升房地产开发项目管理水平。
关键词：项目流程管理;可研评估;房地产开发
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6888.北京楼市“三剂猛药”其他城市敢模仿吗
[房地产业] [2018-04-15]
近日,多家媒体报道了北京房价下跌的消息。来自国家统计局5月的统计也显示,北京5月份新房价格跟4月持平,二手房出现了显著下跌。据报道,北京的二手房价格5月份整体跌幅达0.9%。其中,小户型跌幅最为明显,达到1%;其次是中户型,达到0.8%;大户型跌幅相对较小,下跌了0.6%。至于被称为"天下奇观"的北京学位房,更是出现了动辄一套下跌过百万的现象。从春节后开始第二轮调控,到5月二手房全面下跌,只用
关键词：北京楼市;固安;业主;王先生;限购;楼市调控;二手房市场;存量房地产市场;房价;房地产价格;
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6889.房产测绘中的面积测算问题分析
[房地产业] [2018-04-15]
我国经济的快速发展,房地产事业也是处于蒸蒸日上的状态下,房地产事业在良好的发展情况下同时也存在着些许问题,其中房产测绘中的面积测算问题也是人们关注的重点之一。本篇文章介绍了房产测绘中的面积测量的方式,测量中存在的问题以及结合现实提出了优化措施,目的是为了提高房产测绘中的面积测算的水平,进一步提升房产事业的地位。
关键词：房产测绘;主要内容;现存问题;优化措施
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6890.浅谈房地产开发项目的设计管理和成本控制
[房地产业] [2018-04-15]
设计管理是房地产开发项目中贯穿全过程的重要内容,从拿地到规划报批、施工图设计以及施工现场的配合,各个环节均涉及到设计管理。图纸管理主要分三方面,分别为时间管理、技术管理、现场管理,满足开发全周期中对不同阶段图纸的需求。另一方面可通过设计管理实现成本优化控制,把工程成本进行拆分,收放有度的分配每一项工程费用,既要确保有档次及品质的客户体验感,又要在客户不敏感的分项控制成本,提升利润空间。
关键词：时间管理;技术难点;成本控制;提升货值
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