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6761.“上半场”经济数据出炉 房市缓中趋稳
[房地产业] [2018-04-15]
差异化房地产政策成效呈现。房地产市场数据的出炉总是能够牵动人心。7月17日,国家统计局公布了2017年上半年国民经济运行成绩单。数据显示,上半年全国房地产开发投资50610亿元,同比增长8.5%,增速比一季度回落0.6个百分点。而在房地产销售方面,上半年全国非重点城市商品房销售面积增长24.5%,继续保持在20%以上的增长水平。
关键词：严跃进;一线城市;调控;地价;库存;调节控制;房地产开发投资;投资数据;二线城市;房地产价格;房价;
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6762.房地产开发项目融资成本及风险探讨
[房地产业] [2018-04-15]
房地产行业本身具有一定的特殊性,其属于投入资金金额大、跨度周期长、风险偏高的行业类型,直接从项目的启动到项目的竣工验收,都必须要巨量的资金加以支撑。而这种庞大资金实力房地产企业本身并不具备,因此要想真正顺利的完成房地产项目开发,就必须进行融资操作。
关键词：房地产;开发项目;融资成本;风险
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6763.我国房地产市场当前矛盾分析
[房地产业] [2018-04-15]
我国房地产市场经过近20年的发展,取得了很大成绩,对经济增长产生了很大影响。各级政府房地产市场管理和调控,对稳定房地产市场、促进经济健康平稳持续增长,发挥了一定作用;但也面临着一些突出的矛盾和问题。一、短期、多频的楼市政策与房地产市场机制的矛盾长期以来,我国房地产市场调控重点大多放在
关键词：房地产市场;住房供给;
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6764.营改增对房地产开发企业的影响及筹划方案
[房地产业] [2018-04-15]
房地产业是我国的重要支柱产业,2016年我国房地产开发投资102581亿元,同比名义增长6.9%,房地产行业对GDP增长的贡献率为7.8%。房地产行业营改增已是大势所趋,对企业产生了深远而广泛的影响。为此,本文介绍了营改增税制改革的背景,分析营改增对房地产开发企业的影响,为房地产开发企业制定了具体的税务筹划方案。
关键词：营改增;房地产开发企业;影响;税务筹划
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6765.指标优异的富国银行十年发展史
[房地产业] [2018-04-15]
富国银行是美国历史悠久、立足本土的商业银行。2013年6月26日,富国银行首次成为全球市值第一的银行。此后,富国银行与中国工商银行屡次交换全球市值第一大行的位置。自2016年9月起,由于"虚假账户"事件,市值被摩根大通超越,但市净率仍高于摩根大通。长期以来,在美国银行业国际化、混业化的大趋势中,富国坚持立足本土,扎根社区,深耕传统商业银行业务,以独具特色的小微企业贷款和交叉销售而闻名,其稳健务实的作风深受投资
关键词：富国银行;社区银行;财富管理;批发银行;金融危机;数据来源;金融风暴;经济危机;非利息收入;贷款占比;净利润;税后利润;房地产抵押贷款;
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6766.利用存量房地产建设平价养老机构的设想
[房地产业] [2018-04-15]
在当前政府财力有限、而私人资本建设养老院成本较高、收费较贵的情况下,利用PPP模式开办平价养老机构是一条值得探索的道路。而在当前商品房滞销比较严重的情况下,如果能探索出一条利用库存商品房、采用PPP模式建设医养结合的平价养老院,将不仅会满足我国更多中低收入家庭的养老需要,而且有利于房地产的去库存,化解一部分房地产金融风险,甚至能促进结构性失业人员的再就业和城市化进程,对集约使用日趋紧张的养老金也是会有帮助的。尽管在实施这一设想过程中会遇到一些问题,比如政府收购或承租部分挤压房地产的资金来源问题、项目的盈利问题以及避免产生和社区居民的矛盾等问题,但这一设想是值得去探讨和尝试的。
关键词：PPP;平价;养老;房地产去库存;医养结合
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6767.房地产行业企业所得税汇算清缴特殊业务处理
[房地产业] [2018-04-15]
房地产行业预售阶段取得的收入在当年的会计核算和所得税的处理,在完工阶段对预售阶段的收入进行的会计处理和所得税调整处理。
关键词：企业所得税;汇算清缴;房地产;特定业务
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6768.2017年上半年经济形势分析及下半年预测
[房地产业] [2018-04-15]
2017年1~5月份经济数据显示,宏观经济运行持续好转,呈现"供给运行平稳、内生需求回暖、民生指标亮眼、价格水平温和"的总体特征。经济增长的内在动力开始改变,正由一季度的基础设施投资和房地产投资驱动向靠终端需求复苏拉动转变。在增长动力转换过程中,经济增速难免出现一定幅度的回落,但从部分约束条件和先行指标走势来看,预计下半年经济增长并不悲观,全年将呈现"前高后稳"的走势。
关键词：经济形势;分析预测
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6769.房地产行业股票价格变动影响因素的实证分析
[房地产业] [2018-04-15]
近年来房地产行业发展迅速,买房难已成为人们的生活压力之一。房价不断上涨不仅给人民带来困扰,也给国民经济的健康发展带来阻碍。此时出现很多投机者,他们的行为加大了我国的贫富差距。从微观层面上来分析、研究影响我国房价变动的影响因素,选取了近15年(2000—2014年)房地产行业的微观数据,通过多元线性回归,发现每股收益、赢利能力、收益质量、现金流量以及成长能力对房地产行业股票价格有显著的影响,并且均呈现正相关关系。因此,在注重宏观政策实施的同时,我国房地产行业也要注重企业经营各方面的状况,这样才有利于房地产价格朝着健康的方向发展,才有利于国民经济的发展。
关键词：房地产行业;股票价格;财务指标;多元线性回归
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6770.住房贷款模式差异化选择研究--以上海市为例
[房地产业] [2018-04-15]
住房贷款是获取购房资金的最主要渠道,贷款类型的差异也会对楼市产生不同的作用。通过构建理论模型,从住房市场的短期情形和长期情形分别对照不同房贷类型所引发的供需及均衡变动,并以上海市为例展开实证分析,最终总结出住房贷款模式的差异化选择方式。研究结果表明:住房商业贷款和住房公积金贷款均能显著促进住房消费,且后者的促进作用更为明显;两类贷款均会对房价产生正向推动作用,但后者的推动作用强于前者。基于此,需要改革与完善我国住房金融体系,鼓励实施差别化的住房融资策略,以此遏制一、二线城市房价过快上涨势头,助力三、四线城市房地产去库存。
关键词：住房公积金;商业贷款;住房销售;房价
027-87841330