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6751.城市集聚对房地产开发投资影响效应研究
[房地产业] [2018-04-15]
城市集聚是城镇化发展的主要手段,城市集聚程度上升会带来住房需求的上升和厂房、仓库等企业设施的兴建,从而为城市引入更多的固定资产投资。采用南京市2006-2015年的数据,构建多元回归模型,从而测定出经济集聚、人口集聚、公共服务设施集聚三种主要城市集聚类型对于房地产开发投资的影响。
关键词：经济集聚;人口集聚;房地产开发
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6752.刘世锦:“L”型底边运行并非低迷
[房地产业] [2018-04-15]
进入"L"型底边运行意味着进入了中速增长平台,是一个自然、正常的过程。严格意义上说,这才是中国经济增长的新常态2017年已过半,中国经济在新常态背景下不断向前发展。针对当前的宏观经济走势,有诸多疑问亟待解答:中国经济走到了什么样的位置?"L"型底边的走势是否已经稳定?未来还有哪些风险和挑战需要小心应对?经过七年的回落后,中国经济已经开始触底。在今后一段时间,需求侧的房地产投资和供给侧的工业品出厂价格是值得关注的重要变量。随着一线城市楼市降温,房地产投资将会
关键词：中速;中国;经济;中华人民共和国;房产地产投资;房地产投资;新常态;刺激政策;
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6753.谈房地产开发施工阶段的质量管理
[房地产业] [2018-04-15]
放眼全球科技化加速,科技发展进入了新的里程,而伴随着科技的发展,工程建设科技也升级到一个新的高度,项目建设变得更加快捷,更加高效。然而,在工程项目效率提升的同时,一个新的问题逐渐映入了人们的视线中,就是工程质量问题。本文将探讨如何在房地产开发施工阶段开始,项目业主方如何更好的协调好施工方、监管方和参建各方的复杂关系,使我们的工程告别曾出现的"豆腐渣"工程,让科技为我们的工程提升效率的同时,保证工程质量。
关键词：房地产开发;施工阶段;质量管理
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6754.论新形势下房地产营销策略创新
[房地产业] [2018-04-15]
随着我国城市化建设进程的快速发展,我国房地产行业的发展取得了非常大的成绩,在房地产行业如火如荼的发展当中房地产行业的竞争也越来越激烈。因此房地产企业如何通过有效的营销手段和策略来保证房地产企业的生存和发展就显得十分重要,因为房地产企业的营销手段和策略与房地产企业市场核心竞争力有着直接的关系。基于此,文章就房地产企业在营销当中存在的问题以及目前的营销现状进行了分析,通过分析提出了切实可行的营销创新策略,以期为我国房地产企业更好的发展提供有价值参考。
关键词：新形势;房地产营销;策略创新
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6755.城市地表覆盖结构组分与热环境调控模型(EcoCity)研究——以北京城市为例
[房地产业] [2018-04-15]
城市土地利用/覆盖变化及其生态环境效应是当前城镇化研究的热点问题,但是由于城市内部空间结构异质性刻画不足,以及与城市地表热环境之间定量关系认识不足,严重制约其在城市生态规划管理方面的应用能力.本研究耦合城市地理学"空间结构理论"和城市气候学"地表能量平衡原理",提出了城市地表结构与热环境调控新的理念,揭示了城市空间结构与地表热环境之间的互馈机制;并自主研发了地表覆盖结构组分与热环境调控模型(EcoCity),确定了城市地表热环境生态调控阈值.基于实验观测、遥感反演和气象资料等数据,揭示了城市内部生活空间、生产空间、服务空间和生态空间分布格局以及相应的城市不透水地表、绿地和水域等地表覆盖组分布局模式对城市热岛形成的地表辐射与热通量影响程度.结论表明,不同城市功能区之间热环境的差异与其地表覆盖组分关系密切,商业、住宅等高密度城市不透水地表区,会显著增加显热通量起到升温作用,而绿地、水域等生态功能区会显著增加潜热通量起到降温作用.我们也发现,不同功能区由于其绿地组分比例差异导致植被热耗散作用不同,而且存在一定的生态阈值,对于商业、交通道路和住宅等高密度城市不透水地表功能区,其城市绿化工程对于提升植被潜热耗散效率更加有效,导致单位植被盖度的降温效果更为显著.同时也表明,EcoCity模型为城市地表结构特征和地表热通量之间耦合作用机制的理解和时空特征分析提供了有效的支撑,而且对于特定规模城市热岛缓减以及不同功能区绿化控制指标和阈值的界定,提供了普适性通用的计算模型系统,从而科学有效的服务于城市生态规划与管理.
关键词：城市土地利用;城市不透水地表;北京;地表热环境;遥感;生态调控
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6756.基于市场竞争的房地产企业发展途径研究
[房地产业] [2018-04-15]
我国现在房地产行业发展得很好,很多方面的条件都促进了房地产行业的发展。我国的城市化进程进一步提高,城市人口越来越多,而城市的空间有限,所以想要更多的人入驻城市,就需要不断地改进现在的空间高度,建筑高度的提升对建筑质量和建筑技术的要求也会提高,这就需要我们投入更多的资金,也就提高了建筑的成本,但是房地产市场持续走高,房地产的规模越来越大,现在的大型房地产企业对这种情况还可以应对,而小企业的资金少,无法承担更大的投资,必然会造成中小企业的运营问题。本文就房地产在市场竞争下的发展进行研究。
关键词：市场竞争;房地产企业;发展途径
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6757.“营改增”对房地产的影响及对策分析
[房地产业] [2018-04-15]
随着经济的不断发展,房地产逐渐成为国民经济的支柱产业之一,对经济健康的平稳发展起着重要作用。为了完善我国的税收制度,优化调整产业结构,促进公平,提高企业竞争力,对房地产企业实施税收改革势在必行。本文主要讨论了营业税改征增值税之后对房地产企业的税收影响及房地产企业针对这一改革所采取的应对方法。
关键词：房地产;营改增;税收;影响;对策
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6758.旅游茶城的房地产开发项目前景分析
[房地产业] [2018-04-15]
当前旅游地产开发则迎来了快速发展的机遇期。因此,开发旅游茶城的房地产项目也有着成熟的市场和发展空间。在这一过程中,必须充分注重将茶文化元素系统化融入其中,从而实现整个房地产项目开发建设的理想效果。本文拟从旅游茶城房地产项目开发过程的具体背景分析入手,结合当前旅游茶城的房地产开发项目的关联内容,通过系统化融入当前旅游茶城的房地产项目开发的具体要求,从而实现旅游茶城的房地产开发项目前景的成熟认知。
关键词：旅游茶城;房地产;开发项目;前景分析;文化内涵
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6759.重庆房产税改革试点中的征管困境:成因与启示
[房地产业] [2018-04-15]
重庆个人住房房产税试点是我国房地产税制整体性改革的重要组成部分,突破性地将征税范围扩大到部分住房的保有阶段,其制度导向影响深远。为此,重庆建立了内外协作的税源管理系统,分散与集中相结合的税收征管机制,并通过契税征收、产权过户等环节实施程序性控制,但因在要素识别、征管手段、征收效率、纳税人遵从度等方面存在的制度性障碍而面临征管困境。通过总结来自试点地区的征管经验,分析问题的产生机制,有助于推动和促进未来的房地产税改革以及税收征收管理法等法律法规的立法完善。
关键词：重庆;个人住房;房产税改革;税收征管;制度设计;税收遵从
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6760.货币政策影响资产价格机制研究
[房地产业] [2018-04-15]
国家通过发布货币政策对资产价格产生影响,从而实现对国家宏观经济的调控。那么就要弄清楚货币政策是如何对资产价格产生影响的,它的传导机制是什么。本文首先结合实际情况阐述了货币政策如何通过利率、货币供应量和信贷对资产价格(主要是股票价格和房地产价格)产生影响的。然后,笔者根据货币政策传导过程中的缺陷,从优化金融市场,加强金融资产改革和监督的角度提出了几点建议。
关键词：货币政策;传导机制;资产价格
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