关键词：房地产;收益还原法;预测估价
摘 要：随着我国房地产业的高速发展,房地产估价在维护房地产市场健康秩序中发挥着越来越重要的作用。目前,我国房地产估价主要有三种方法:市场比较法、收益还原法、成本估价法,不同的方法有其独特的原理和应用范围。文章以收益还原法为例,分析了其理论依据、适用范围,总结了收益还原法在房地产价格评估过程中存在的问题,并给予了相应的对策建议。
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