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6551.那些年,抵押房产拍电影的追梦人
[房地产业] [2018-05-08]
近期大热电影《战狼2》上映已有一段时间了,截至8月25日,《战狼2》的票房已经突破50亿大关,而吴京也是声名鹊起,一时间他通过抵押房产筹集8000万来拍摄电影被传为美谈。其实在他之前,就有很多电影人也为了实现电影梦想通过抵押房产获得资金换取电影开拍的机会。在这些抵押房产拍电影的电影人里面,不乏早已功成名就的著名导演;而这些用房产换来的资金拍成的电影,不少也成为了经典大片!本期《房娱》我们一起来回顾一下,看看哪些经典大片也是通过这样的方式促成的。
关键词：尔冬升;王家卫;
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6552.保障性住房REITs研究述评
[房地产业] [2018-05-08]
房地产投资信托基金(REITs)在一些国家金融市场中展现出的巨大优势和显著作用,促使国内学者积极探索REITs在中国的发展道路,特别是保障性住房REITs的发展模式。在回顾国内外REITs发展现状和借鉴国外住宅REITs发展经验的基础上,进一步从必要性、可行性和运作模式三个方面探讨了我国保障性住房REITs的研究进展,最后分析我国保障性住房REITs的试点情况。研究表明:REITs能够有效解决保障性住房的融资难题,但因受制于国内金融市场不稳定、信托与税收政策缺失、保障性住房制度不完善等诸多问题,保障性住房REITs在我国的发展非常缓慢,建议从法制建设、风险防控和国外经验引入等方面进行改进。
关键词：REITs;保障性住房;保障性住房融资
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6553.房地产价格虚高与政府的监管职能
[房地产业] [2018-05-08]
房地产价格是房地产的核心,虽然商品的价格是由市场决定的供需关系,但是市场失灵的影响在房地产市场进一步扩大,尤其是2004年后,中国房价经历了全国性的史无前例的暴涨。伴随出现的问题就是投机现象严重、房屋空置率较高、开发及销售不规范等,保持房地产健康持续发展就是要稳定房地产的价格,这就需要政府这双有形之手的监管。此类监管并不是政府依据某项政策,而应该是在健全和不断完善房地产价格政府规制法律规范体系、依法行政前提下的长期有效监管。
关键词：房地产市场;房地产价格;行政监管;完善建议
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6554.南宁房地产市场泡沫测度
[房地产业] [2018-05-08]
近十几年来,随着经济的快速发展,房价也出现了大幅度的增长。房地产泡沫问题越来越引起人们的关注。利用房价收入比、租售比、房价增长率与GDP增长率比值、房地产开发投资占全社会固定资产投资比例、以及Ramsey模型来评价判断南宁房地产市场是否存在泡沫。分析结果显示南宁曾经出现过房地产泡沫现象,但是泡沫程度并不是很严重,最近几年房地产市场发展情况基本健康稳定。
关键词：房地产泡沫;房地产市场;南宁
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6555.浅析“营改增”对房地产企业财务管理的影响及对策
[房地产业] [2018-05-08]
2016年,李克强总理在国务院常务会议上提出要全面推开"营改增"试点,将建筑业、金融业、房地产业以及生活服务业纳入到"营改增"范围之内,并于2016年5月1日起正式实施。"营改增"对于房地产开发企业的生产经营、财务管理产生了重大的影响,尤其是对房地产企业的财务管理工作提出了更高的要求。为了使房地产企业能够顺应税制改革的发展潮流,实现更好更快的发展,本文分析了"营改增"对房地产企业财务管理的影响,探究了现阶段房地产企业应对"营改增"的策略,以促进房地产企业在"营改增"的过程中平稳发展。
关键词：“营改增”;房地产;财务管理
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6556.房价对我国财富差距影响的作用机理
[房地产业] [2018-05-08]
近年来,我国房地产价格不断增长,尤其是北上广为首的一些大中城市,房价居高不下,成为人们普遍关注的难题。世界上,通常运用基尼系数作为评估贫富差距的尺度,然而在某种程度上,基尼系数仅能反馈收入差距,不能笼统地代表贫富差距的实际情况。因为贫富差距通常是收入差距和财产差距两部分组成的,而收入差距是即时性的,可以用收入的基尼系数衡量,财富差距却是个积累性的量,衡量起来或多或少存在一些困难。本文将在叙述收入差距与财富差距叠加现状的基础上,进一步剖析高房价与贫富差距间的作用机制,同时提出一系列有效的对策方法。
关键词：房地产价格;基尼系数;收入差距;财富差距
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6557.房地产估价课程教学改革相关研究
[房地产业] [2018-05-08]
现阶段,房地产行业取得了良好的发展成果,房地产估价行业之中对于高级专业人才提出了较高的需求。积极开展房地产估价教学工作,将能够培养出一大批的优秀高素质专业人才,为了有效应对当前的社会环境,需要积极采用切实有效的教学改革工作手段,提升整体的教学效率。文章主要是从房地产估价课程教学改革的必要性分析和改革目标探索入手,针对房地产估价教学课程的难点进行全面细致的分析和说明,相应的提出了房地产估价课程教学改革工作顺利进行的有效方式和手段。
关键词：房地产估价;课程改革;教学方式
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6558.房地产迎7大重磅好消息 租房大红利时期到来
[房地产业] [2018-05-08]
自从去年一二线城市楼市经历火爆之后,迎来了系列调整政策,特别是国家提出"房子是用来住的而不是用来炒的"这个定位后,太多的政策都在围绕着这一点展开了对炒房者的打击。于是,房地产市场经历了从火爆、调整到回归理性的过程。购房者也从之前的不理智到现在的更加理性,市场秩序也在得到净化。安家融媒
关键词：房地产;房子;房产地产;不动产;炒房者;购房者;好消息;
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6559.房地产周刊-第705期
[房地产业] [2018-05-07]
关键词：房地产；营利性；养老机构
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6560.行业月度报告-房地产201803
[房地产业] [2018-05-07]
3 月，楼市调控的基本面不变，商品房销售进一步降温，到位资金增速继续下滑，土地购置增速维持低位，全国商品房库存继续减少。尽管如此，开发投资增速反创新高，大中城市房价环比涨幅也逆势回升，显示出开发企业资金流压力不断加大，以及市场分化背景下房价调控任务之艰巨。在楼市调整的过程中，房地产领域不良资产规模不断扩大，部分负债率过高的房企值得警惕。
关键词：房地产；
027-87841330