金融一周行业信息：1、【央行：公布金融领域十一大开放措施】金融领域十一项开 放措斲六项在6月30日前逐步落地、亏项将在年底前推出，政策落地旪间略赸预期。 外资戒更偏好在资管、投行等轻资本业务迚行収展不吅作，迚而促迚国内全市场癿服 务能力不资产管理能力，国际化布局早癿公司叐冲击秳度小成长会更快

我们判断全国总体的销售数据可能还有一个多季度下行的趋势，并在今年的6、7月份 见底，从18年下半年到19年整体房地产销售的数据同比会出现筑底回暖的过程。在 这样的判断之下，隐含着房地产股票一般在历史上提前在销售底部一到两个季度出来， 这与政策底和利率底会提前基本面（销量）见底有关系。我们也在路演和报告中提示 投资者关注地产股票配置价值

商品房新开工面积同比上升 9.7%，较 1-2月扩大 6.7个百分点；施 工面积同比上升 1.5%，增速较 1-2月扩大 0.1个百分点；土地购臵面积 同比上升 0.5%。3 月单月投资增速 10.4%创三年内新高，再度超市场预 期，主要由于去年销售情况良好，土地购臵充足，房企补库存意愿较强， 以及一季度棚改力度不减，带动新开工显著走强；另一方面，土地购臵 费的上升对于投资额增长贡献提升，预计影响将延续

3月24日，国务院参事室参事、原住建部副部长仇保兴在论坛上表示，国务院正在制定中长期健康发展的房地产调控手段，以解一线城市中出现的“紧平衡”现象。观点地产新媒体了解到，对于当下冰火两重的房地产市场，仇保兴提出，三四线城市要解决吸引力不足的问题，是要很长周期的，且只有公共品和产业两条道路可走，没有捷径。

如何加强交易备案管理，同时提高办事效率，防范房屋交易风险，一直是房屋交易管理部门思考的问题。结合实际情况，建立起一套完善的网上备案申请系统，较好地解决房屋交易申请和审核前置，缩短窗口留置时间，共享交易数据，大幅减少线下审核时限，部分事项争取做到立等可取，同时将交易备案审核信息共享给地税、不动产登记等有关部门使用，也为公众提供方便的查询渠道，更有效地保障交易安全、高效、便捷。

十九大后，楼市长效机制将渐进出炉。“稳定房地产市场、化解泡沫风险”仍是调控的重中之重。2018年楼市调控将继续坚持“目标不动摇、力度不放松”的原则。不管是因房价（绝对水平）未明显下跌而导致的顽固市场预期（房价还会涨），还是粮草充足的开发商没有降价动力，都将因调控慢火煲烫“散泡沫”而渐进瓦解和解冻。因此，2018年楼市调控仍旧会起主导作用，不过在调控机制上更加科学。

培育和发展住房租赁市场是完善我国住房制度的重要内容，有助于满足城镇中低收入群体住房需求，降低人口市民化成本。系统梳理我国住房租赁供给结构、发展问题、经验借鉴及政策建议等的研究成果，总结主要研究观点和内容。下一步，应强化住房租赁市场的实证分析、住房租赁政策实施效果评估及国外经验借鉴的可行性研究。