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6491.从供需两端促进房价合理回归
[房地产业] [2018-05-08]
房地产市场历次调控都未能稳定市场情绪,反而加深市场对房价上涨预期,房地产泡沫逐渐显现,隐患加大,可能为宏观经济带来一系列风险。本文分析了不合理房价对我国经济可能带来的负面影响,并对房地产市场进行供需分析,针对房地产调控缺少长期理性措施的现状,提出了从供需两端构建促进房价合理回归的长效机制的建议,以期实现我国房地产市场健康可持续运行,保障国民经济平稳发展。
关键词：房价调控;供需分析;长效机制
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6492.房地产上市企业资本结构优化研究
[房地产业] [2018-05-08]
文章通过对资本结构方面的相关文献理论进行整理对比后,从宏观层面,行业影响层面与企业内部控制层面,联系实际行业目前发展的状况,详细分析了是哪些原因影响了房地产上市企业的资本结构。具体的研究了房产上市企业如何才能让企业的资本结构得到优化,提出了可供参考的优化策略。
关键词：房地产上市企业;资本结构;影响因素;优化策略
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6493.买房与租房价值的经济学分析——以重庆主城为例
[房地产业] [2018-05-08]
本文通过分析买房与租房的供给与需求形成机制,比较指出个人经济环境变化、自然环境变动等因素带给购房者风险,城区商品房的稀缺性和排他性,以及经济适用房与商品房之间的相互影响,买房策略优势与投资股票,用投资逆向思维思考买房与租房价值。认为在考虑机会成本的情况下,租房对年轻人个人发展、投资有利,买房对中产阶级有利。
关键词：买房;租房;价值;投资
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6494.安家融媒与仲量联行共话国人海外置业趋势暨仲量联行北京国际住宅部总监 卜安莉专访
[房地产业] [2018-05-08]
在房地产调控长效机制逐步夯实的国内楼市环境下,伴随着国人收入、消费需求的升级,投资意识演进等因素,在海外购置房产已经逐步成为与留学、移民、旅居养老等伴生的一种新潮流和趋势。安家融媒,将"海外置业"锁定为高度关注、深度研究、持续报道的重要课题和领域之一。6月9日,安家融媒曾举办了主题为"海外地产在中国"的第二期共享汇活动,万通世家、苏富比、万国置地、有路、高锐地产、海外有家、北青海外和择居网九大海外地产营销机构的
关键词：仲量联行;房地产;房产地产;不动产;房产投资;住宅;总监;国人;
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6495.房地产档案管理的现存问题及改善方法
[房地产业] [2018-05-08]
房地产的管理工作是为了促进房地产事业健康发展的管理措施,由于我国目前房地产产业的发展速度过快,在实际管理中会不断地出现新的问题,要及时做好问题的解决,需要加强对工作人员的必要培训以及信息化建设,同时要将条列规范化,及时做好风险的评估工作,为保证房地产产业的健康发展。
关键词：房地产管理;风险评估;档案
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6496.“营改增”后房地产企业内部控制体系的改进完善
[房地产业] [2018-05-08]
几年来我国的房地产行业发展迅速,随着2016年5月1日国家对于房地产企业调控政策的变化,房地产进入了增值税时代。本文中笔者结合自身多年从事房地产行业调研的经验,从房地产企业内部控制制度的内涵、房地产企业内部控制制度的作用,分析房地产企业内部控制制度的现状,并针对这些给出相应的改进建议。
关键词：“营改增”;房地产企业;内部控制体系;改进完善
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6497.预期、货币政策与房地产泡沫——来自省际房地产市场的经验验证
[房地产业] [2018-05-08]
本文运用房价收入比对各省份的房地产泡沫进行合理测度,并以房地产泡沫值为基础,构建消费者购房选择与房地产泡沫模型,运用2006—2016年我国30个省份的面板数据,采用动态面板系统广义矩估计(SYSGMM)对货币政策因素、预期因素、需求因素、供给因素与人口因素等方面进行实证检验,发现预期、货币政策与非住房消费是影响房地产泡沫的主要因素,其中消费者预期对房地产泡沫变动的影响最大,这种影响程度在初期效果逐渐增强,其后缓慢衰退,最后进入平稳期。因此,需要在预期的初期及时进行调控,加快进入预期衰退周期,维持平稳期状态。可见,引导消费者预期与合理控制房地产市场信贷量增长是有效抑制房地产泡沫过快膨胀的有效方法。
关键词：房地产泡沫;预期;货币政策;房价收入比
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6498.人口因素对沈阳市商品住宅库存的影响分析
[房地产业] [2018-05-08]
本文主要分析现阶段沈阳地区的人口密度和人口年龄结构方面的问题,通过合理明确现阶段商品房库存的实际情况,综合阐述发生此类情况的详细原因,如人口密度分布不均匀、老龄化现象日渐加剧、人口数量的增长十分缓慢等。所以,我们需要科学的制度减少库存的合理措施,通过适当的方式规划现阶段的人口密度问题,使住宅的设计更加迎合不同年龄阶段的人口需要,稳步提升人口的实际增长率。
关键词：去库存;人口密度;年龄结构;人口增长速度
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6499.就业创业服务推动区域经济发展
[房地产业] [2018-05-08]
就业成为人民生活的根本,创业使就业的源泉。在社会经济的发展中抓住就业和创业,并建立相应的服务体系具有积极意义。在某种程度上就业创业服务能够推动区域经济的发展和进步。因此,本文介绍了就业创业服务推动区域经济发展面临的现状,着重分析了就业创业服务推动区域经济发展的策略。
关键词：就业创业服务;区域经济发展;推动策略
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6500.雄安新区建设背景下的北京高职院校供给侧改革研究
[房地产业] [2018-05-08]
本文通过对北京市产业结构、行业需求和高职专业设置情况进行偏离度和适应系数分析,指出当前北京市高职院校专业设置存在的主要问题。在此基础上,分析设立雄安新区的定位、主要产业以及由此引发的高职专业需求,建议北京市高职院校通过调整专业设置,适当增加装备制造大类、财经商贸大类、医药卫生大类、公共管理与服务大类、资源环境与安全大类、旅游大类等相关专业的招生规模,满足雄安新区建设的人才需求和智力支撑;通过构建符合产业和企业需求的人才培养体系、完善培养高技能人才的保障体系等措施加快推进高职院校供给侧改革。
关键词：雄安新区;高职院校;供给侧改革
027-87841330