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6521.国际城市转型模式的创新范例(上)
[房地产业] [2018-05-08]
进入21世纪,随着对城市发展规律认识的逐渐深刻,经济全球化对各国城市发展影响的日渐深入,城市之间竞争的升级,以及全球资源环境等约束压力的加大,很多大城市、新兴的科技城市都主动根据世界科技进步的发展方向、产业发展的未来走向,以及城市自身发展中出现的问题和矛盾,许多国家积极主动地推进城市的转型与更新,以结构、品位、模式与制度等创新来加快城市转型升级和城市创新发展的步伐。
关键词：城市转型;转型模式;鲁尔区;休斯敦;休斯顿;产业扶持;底特律;
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6522.新布局!万科剑指物流“老大”?
[房地产业] [2018-05-08]
7月14日中午,新加坡上市公司普洛斯公布中国财团116亿美元,合约790亿人民币,成功收购亚洲最大的现代物流设施提供商普洛斯。收购普洛斯,符合万科对物流地产的一贯发展眼光。根据比例计算,万科集团出资将达到170亿元人民币。2015年末,万科撤销物流地产事业部,成立万科物流地产发展有
关键词：房地产开发;普洛斯;物流领域;物流地产;
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6523.以房产为标的物的融资性售后回租的税务处理解析
[房地产业] [2018-05-08]
售后回租是一种特殊形式的租赁业务,一般是指出售方将资产出售后,又将该项资产从购买方租回的行为。售后回租业务风险小,回报有保障,成为了大部分融资租赁公司的主营业务。售后回租可进一步划分为融资性售后回租和经营性售后回租。新会计准则对售后回租业务会计处理做了较为详细、明确的规定,但是,相关税收政策,特别是有关房产的融资性售后
关键词：融资性售后回租;房产;房地产;土地增值税;税务处理;税务工作;标的物;
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6524.房地产行业财务风险分析与防范措施
[房地产业] [2018-05-08]
近十年来,改革开放带动我国市场经济的蓬勃发展,我国的房地产业也蒸蒸日上,机遇伴随着风险。由于我国房地产起步晚、管理混乱,房地产企业大部分都有着较高的资产负债率,一旦出现财务问题,其产生的后果巨大。因此,对我国房地产企业财务风险现状分析,为防范我国房地产的财务风险提出理论依据,促进房地产业的稳定发展。一、房地产业财务风险现状分析1.筹资渠道单一。我国房地产企业筹资方式比较单一,银行信贷至今
关键词：房地产企业;银行信贷;财务风险;防范措施;
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6525.房价如何影响劳动力流动?
[房地产业] [2018-05-08]
中国房价持续增长,远远超过工资的增长。那么房价有没有抑制外来劳动力的流入呢?本文对此进行分析。在理论上,本文论证了房价的拉力作用和阻力作用,一方面是由于房价作为备择城市的城市特征信号降低了预期未来收入的不确定性所带来的拉力,另一方面是房价作为居住成本压缩可支配收入所产生的阻力,两种作用最终对劳动力流动产生先吸引后抑制的倒U型影响。在实证上,本文使用2012年和2014年中国劳动力动态调查数据(CLDS)和2000—2012年250个地级市的房价数据匹配出一个房价如何影响劳动力流动的微观数据库,发现房价对劳动力流动确实存在"倒U型"影响。考虑到内生性问题,控制了房价测量误差、流出地特征、流动动机等因素后结果依然稳健。并且,本文重点考察了劳动力教育水平、技能水平、家庭阶层、户籍等各种异质性的影响,发现高技能劳动力的倒U型拐点更小,对房价更敏感,原因在于其购房需求更强;倒U型影响主要作用在大城市,且沿海城市劳动力流动的倒U型拐点更大。当前除部分一线城市外,大部分城市的房价表现出对劳动力的拉力。
关键词：劳动力流动;房价;CLDS;条件Logit
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6526.中国房价屡控屡涨之谜
[房地产业] [2018-05-08]
近十年来,有关中国是否存在房地产泡沫的争议从未停歇,但答案一直莫衷一是。如果中国房地产存在泡沫,为何房价屡控屡涨,疯狂购买的人越来越多,但从未见泡沫破灭?如果中国房地产市场不存在泡沫,那又如何解释中国一线城市房价已经远远脱离收入水平,以及在一些国际通行的衡量泡沫水平的指标,如房价收入比、按揭收入比等方面奇高的现象?怎样理解中国房地产泡沫之谜?
关键词：房地产泡沫;一线城市;中国房地产市场;
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6527.住房消费需求、投资需求与租买选择差异研究
[房地产业] [2018-05-08]
租买结构失衡是制约我国住房市场健康发展的关键问题,探究其内在作用机理十分必要。该文基于租买选择效用最大化模型分析城市居民住房消费行为,引入租售比作为衡量住房租售市场均衡发展的指标,结果表明租买效用差异、住房及其他金融投资增值预期是影响居民租买选择的主要因素。在此基础上,分析其对美国住房市场发展的适用性,对比我国住房租买现状,进而从租买差异和房价预期两方面剖析我国租买结构失衡的动因及作用机理。最后,从加强房地产长效机制建设、稳定房地产市场预期两个层面提出对策建议,以期推动我国住房市场租买平衡发展。
关键词：租买选择;住房消费需求;住房投资需求;效用最大化模型;住房租赁市场
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6528.房地产工程管理措施探析
[房地产业] [2018-05-08]
最近几年,我国经济得到了快速发展,由此引发了房地产业的发展热潮,同时房地产企业间的竞争日益激烈。进入新时代,房地产企业只有不断提高工程管理水平才能促进自身健康发展,才能在激烈的市场竞争中处于有利地位。文章首先指出房地产工程管理中存在的主要弊端,然后提出具有针对性的解决策略。
关键词：房地产;工程管理;措施
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6529.我国房地产评估方法研究
[房地产业] [2018-05-08]
随着房地产行业的不断发展,房地产评估业也得到快速的发展。本文主要介绍我国房地产评估中的主要方法极其具体内容。
关键词：房地产;评估;方法
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6530.强制招标项目不得在定标前就实质性内容进行谈判
[房地产业] [2018-05-08]
案情介绍2011年7月5日,某建筑公司与某房产公司签订《补充协议》,约定双方在施工合同的基础上,签订本补充协议,工程采用邀请招标方式,双方一经签订工程施工合同,房产公司负责办理招投标手续,建筑公司积极参与,还约定了工程施工范围、工程质量保证金、工程价款、工程竣工验收及结算、双方权利义务等条款。同年7月6日,建筑公司(承包人)与房产公司(发包人)签订《建设工程施工合同》,
关键词：建设工程施工合同纠纷;适用法律;建筑公司;合同无效;合同约定;中标无效;施工合同;实质性;工程价款;工程质量保修金;最高人民法院;工程保证金;投标方案;《招标投标法》;
027-87841330