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6481.合肥市房地产需求因素分析
[房地产业] [2018-05-08]
2016上半年,合肥、南京、苏州和厦门并称为房价四小龙,房价涨幅赶超北上广。本文从合肥房地产的现状着手,利用微观经济学中影响需求的不同因素进行分析房价上涨的原因。其中主要包括价格、人口、消费者预期、消费者偏好、购买力几大因素,来一一分析它们分别对合肥房地产的购买需求的影响。最后,希望利用本文的相关分析来给合肥市政府部门相关政策建议,助推合肥房地产的平稳发展。
关键词：房地产需求;消费者预期;消费者偏好;购买力
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6482.房地产测绘的质量管理探讨
[房地产业] [2018-05-08]
在当前房地产行业快速发展的情况下,房产开发商和购房者之间最大的矛盾是房产面积的问题,因此随着住房制度的改革,房地产测绘工作越来越受到人们的关注,所以对房地产测绘工作进行质量管理非常重要。文章分析了房地产测绘及其质量管理的重要性和房地产测绘的质量控制要点,阐述了改善和加强房产测绘质量管理问题的测绘质量管理措施,以供参考。
关键词：房地产;测绘;质量管理
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6483.房地产市场繁荣与房价:文献综述
[房地产业] [2018-05-08]
房地产行业对于对经济增长和财富效应能产生巨大影响,而且又是典型的高杠杆部门,因此房地产市场的稳步健康发展备受各界关注。本文对房地产市场的主要问题进行文献综述,涉及收入不平等与房价的关系、房地产市场繁荣与泡沫、房价的影响因素等,以期为后续研究提供全面、可靠的理论基础。
关键词：收入不平等;房地产市场繁荣;房价
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6484.高校《房地产估价》课程教学改革探索——基于房地产估价师培养视角
[房地产业] [2018-05-08]
房地产估价行业的快速发展对房地产估价师的需求日趋旺盛。作为培养房地产估价人才的高校应当按照教育部出台的工程师培养卓越计划中的要求,有必要以房地产估价师为培养导向进行《房地产估价》的课程教学改革上的探索。从估价师应具备的理论知识、实践技能、工作经验和职业道德为培养要求出发,结合目前高校课程教学现状,提出应从课程体系优化、实践教学创新和师资队伍建设三个方面进行深层次的课程教学改革。
关键词：房地产估价师;培养导向;学科建设;教学改革
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6485.“营改增”后土地增值税税收筹划相关思考
[房地产业] [2018-05-08]
以房地产为代表的不动产行业自执行营改增政策以来,行业主要税种如增值税、企业所得税、土地增值税的税负及其变化成为房地产行业关注的重点。土增税是房地产行业的重点税种之一,关于土增税的税收筹划历来成为行业及相关领域专业人士的研究重点。本文首先就"营改增"后土地增值税方面的计税规定相关变化进行分析;其次简要介绍了常用的土地增值税筹划方法;最后提出合理筹划建议,旨在为相关企业土地增值税税收筹划提供借鉴。
关键词：营改增;土地增值税;税收筹划
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6486.我国房地产经济管理存在的问题及其解决对策
[房地产业] [2018-05-08]
随着我国社会的不断进步,在国民经济发展中,房地产经济已经成为重要组成部分,不仅使人们的居住条件得到改善,而且使人们的生活水平得到提高,属于国家产业结构链中不可或缺的核心部分。但是,在房地产经济管理过程中,管理措施缺乏、监督机制缺少以及相关法律法规不不合理等众多突出问题的出现,对我国房地产经济的健康发展造成了严重的制约。房地产经济需要对多方面因素进行综合考虑,采取有效的措施对房地产行业加强管理,从而全面推动房地产经济的可持续发展。本文主要围绕房地产经济的概述,重点分析了我国房地产经济管理中存在的问题以及解决对策,以期能为有关方面的需要提供借鉴和参考。
关键词：房地产行业;经济管理;调控政策
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6487.沈阳567家物业企业上线民心网试点答复物业诉求问题
[房地产业] [2018-05-08]
为进一步加强民心网物业诉求办理工作,提高办理时效,强化物业企业办理责任主体意识,提升诉求办理质量,沈阳市房产局制定并下发了《沈阳市房产局关于省民心网物业管理诉求办理工作方案》,将原有市区房产部门接件转件,调整为物业企业直接受理和办理,市区房产部门监督办理情况。各地区物业企业诉求办理情况按月或季度形成排名,公开发布。
关键词：物业服务企业;
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6488.地产基金及地产基金案例分析
[房地产业] [2018-05-08]
本文简要介绍了私募房地产投资基金的基本概念和主要分类;并以美国黑石集团投资项目为案例,分析了地产基金运作的具体情况。
关键词：私募地产;基金投资策略;黑石集团;投资理念
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6489.简析房地产开发企业的财务管理与成本控制要点
[房地产业] [2018-05-08]
在房地产企业中,发挥关键作用、影响企业效益最直接的就是财务管理和成本控制。本文就房地产行业对财务管理及成本控制的意义、现状、和应对策略进行了简析。
关键词：房地产开发;财务管理;成本控制
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6490.高房价对消费结构升级的影响:基于35个大中城市的实证研究
[房地产业] [2018-05-08]
近年来,中国消费结构升级的步伐趋缓,其原因尚未得到合理解释,本文试图从房价上涨这一角度提供一个可能的解释。运用35个大中城市2000—2013年的面板数据进行实证研究发现,房价上涨抑制了消费结构升级,就全部样本数据而言,房价每上涨1个百分点,消费结构升级指数将下降0.27个百分点,并且房价上涨对交通通讯、教育文化娱乐和医疗保健等升级型消费支出的影响具有明显的差异性;分地区估计结果显示,房价对东中西部城市居民消费结构升级也具有显著的差异性,东部城市和西部城市房价上涨对消费结构升级均呈现抑制作用,中部城市房价上涨对居民的消费结构升级没有显著的影响。
关键词：房价;消费结构升级;35个大中城市;区域差异
027-87841330