-
6431.浅析房地产开发过程中工程造价的有效控制
[房地产业] [2018-05-08]
随着社会高速发展,市场经济也跟着开始了激烈竞争,在同样一个需要求得生存和发展的空间,我国的房地产开发行业也面临着重大挑战。如何降低工程造价成本,如何提高项目利润成为房地产行业的重点。房地产的开发过程需要良好规划,项目在计划、设计、实施阶段都不能怠慢。文章针对房地产开发资金多,资金回收周期长等不利因素进行讨论,并探讨对项目过程的有效控制。
关键词：房地产;开发;工程造价;控制
-
6432.房地产企业拥抱服务业
[房地产业] [2018-05-08]
随着中国经济步入新常态,房地产业面临着更加严峻的挑战,接踵而来的楼市调控政策和日益趋紧的金融环境等使得房企之间的竞争逐渐白热化。为了立于不败之地,房企们开始对房地产主业以外的服务业进行探索,试图完成自身的转型与升级。
关键词：服务业;结合模式;物业服务;恒大集团;房地产开发企业;万达集团;世茂集团;
-
6433.政治局会议26字箴言警醒楼市 北京将重启“跑得快”模式
[房地产业] [2018-05-08]
决定楼市命脉的是调控政策和货币信贷政策,这两方面,在刚刚结束的中央政治局半年度会议中均划定了意见鲜明的指导方向。按照惯例,中央政治局会议每年会进行三次关于经济工作的分析,分别在一季度、半年度和全年,其中承上启下的半年度会议会指明下半年的经济工作方向。在今年的会议中,针对
关键词：楼市;调控;政策连续性;调节控制;政治局会议;北京;房地产行业;二线城市;
-
6434.税制结构与我国企业税收负担
[房地产业] [2018-05-08]
我国的总体宏观税负接近30%,与其他国家相比并不过高,但是,由于税制中直接课征于企业的税收比重较高,而近年来的宏观经济形势又不利于企业税负的转嫁,因此,企业承担了较多份额的税收负担。我国短期内实施收入中性的税制改革,大幅降低主要课征于企业的货物与劳务税、企业所得税,并以个人所得税和个人房地产税收入的提高来弥补收入缺口,其可行性有限。但税收成本仅为企业总体成本的一个较小的组成部分,政府决策者和企业管理者可以将视线转移到其他成本种类,采取措施降低企业的总体成本。
关键词：宏观税负;企业税负;税制结构
-
6435.我国房价调控有效性的经验分析与理论解释
[房地产业] [2018-05-08]
自2004年我国首次实施收紧房地产调控政策以来,房价呈不断上涨趋势,房价调控有效性备受公众质疑。我国房价调控经历了由宽松到紧缩三个周期,宽松政策的平均时间相对紧缩政策历时短,二者对房价的影响也具有不对称性。我国房价调控有效性的理论解释包括宽松货币政策、政府土地垄断高价、流通环节的高税费成本,以及行政手段低效。要促进房价平稳,需要完善现有的各类调控政策,并保持政策连续性。
关键词：房价调控;有效性;财政政策;货币政策;土地政策
-
6436.浅析房产测绘技术及质量控制
[房地产业] [2018-05-08]
随着城市化进程的加快,房地产事业也同步得到飞速的发展,这对于房地产管理的质量与效率的要求也更加严格,房产测绘作为房地产开发进程中一个重要的环节,其质量与效率的提高也势在必行,文章就房地产测绘技术以及质量控制管理做一些浅在的分析与探讨,以供同行参考。
关键词：房产;测绘技术;质量控制
-
6437.我国房地产金融市场发展的现状及对策
[房地产业] [2018-05-08]
房地产业与金融业关系十分密切,是一个典型的资金密集型产业,因此必须促进房地产金融市场的发展。随着城市房价的不断高涨,房地产泡沫问题和空置房大量存在引起了政府的极大重视,国家先后出台了一系列关于抑制城市房价过快上涨和去库存化的新政策。如何促进房地产金融市场健康发展,是值得研究的重要课题。文章将分析我国房地产金融市场的发展现状及存在的主要问题,并提出有利于我国房地产金融市场发展与繁荣的有关对策建议。
关键词：房地产业;房地产金融市场;发展现状;去库存;对策
-
6438.希望这张地产界年度榜单 不是艺术的一厢情愿
[房地产业] [2018-05-08]
地产界有许多榜单,从月到年,从成交面积到销售金额,从综合排名100强到上市公司50强,各机构颁布的林林总总地产排行榜让人眼花缭乱。而在这乱花渐欲迷人眼的地产榜单里,以丁祖昱博士领衔的易居房地产研究院和中房研协公司联合出品的各类地产榜单最为权威,成为中国房地产市场的晴雨表,更是中国房地产行业的体检报告。但今天,我要介绍的这份地产界的新榜单比较特殊,它既不谈销售面积也不管销售金额,它是只看颜值和气质,不看身高和体重。
关键词：地产界;房地产行业;地产项目;艺术;
-
6439.价值工程在房地产项目中的应用
[房地产业] [2018-05-08]
近年来,我国房地产行业已经进入了发展瓶颈期。土地资源日益稀缺,所获取的土地成本却变得愈来愈高,房地产项目开发整体成本逐年增加,项目利润产出受到了一定程度限制。同时,房地产库存量的不断增加,也给房地产企业带来了不小的压力。房地产企业若要长足、稳定发展,必须提升产品的核心价值。在这个过程中,价值工程发挥了不小的作用。基于此,文章对价值工程在房地产项目中的应用进行分析,并提出了一系列观点,以供参考。
关键词：价值工程;房地产项目;调控
-
6440.基于现值模型的REITs市场有效性分析
[房地产业] [2018-05-08]
文章基于有效市场理论(EMH)阐明了测试市场有效性的基本原理和分析过程,根据2011-2014年期间FTSE英国房地产投资信托基金(REITs)价格和总回报指数,重新设定研究变量。假定投资者将房地产投资信托基金属性视为金融资产,而不是持有经营性资产,对现值(Present-value)模型进行重新整合分析,判断REITs市场有效性及分析其市场价值,为投资者提供参考,为REITs在我国的发展提供借鉴。
关键词：房地产投资信托REITs;市场有效性EMH;现值(Present-value)模型
027-87841330