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6421.这才是“租购同权”背后的秘密
[房地产业] [2018-05-08]
七月中旬,广州打响了"租购同权"的第一枪,顷刻间震惊全国。随后,各地纷纷跟进,上海、北京、武汉等城市也都有较大力度的呼应,直到记者截稿时,关于"租购同权"的各种解读文章仍不断充斥于各大媒体、网站、微信公众号等。广州的"租购同权"明确,在广州租房,承租人子女享有与购房人子女同样就近入学的权益。
关键词：住房租赁;就近入学;承租人;租赁住房;房地产市场;学位房;房价上涨;广州市;土地出让方式;二线城市;
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6422.《房地产销售实务》课程改革与实践
[房地产业] [2018-05-08]
依据房地产行业对销售人才的能力要求,结合教学经验,对《房地产销售实务》课程进行改革。通过以典型项目设计课程教学内容,改进教学方法,强化实践教学,转变课程期末考核方式等措施,提高了学生的学习兴趣,培养了学生专业能力,提升了学生综合素质,取得了良好的教学效果。
关键词：房地产销售;教学改革;实施
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6423.马光远:相对于房价,房租真的太便宜了?
[房地产业] [2018-05-08]
要真正撬动租赁市场,改变大家只买不租的思维,一定不能把租赁市场想的过于简单,以为喊几个漂亮的口号大家就会热火朝天地去租房。今天我们讨论住房问题时,一定要清醒地意识到,中国大城市,特别是北京、上海等城市,需要解决的不仅仅是房价高的问题,也有房租的支出已经严重偏离了居民可支配收入正常支出的比例。
关键词：租赁市场;
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6424.房地产企业应当加大兼并重组的力度
[房地产业] [2018-05-08]
日前,房地产龙头企业——万达商业与融创中国发布联合公告,公告称:双方于2017年7月10日签订了西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等十三个文化旅游城项目股权转让及北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让股权的协议。据称,这是内地房地产企业间并购涉及金额最高的一笔交易。房地产企业间的并购重组是当前企业生存发展的大趋势,自有其内在的原因和动力,例如:万达向融创转让资产,为的是降低企业的负债,并进一步实现轻资产
关键词：房地产;房产地产;不动产;兼并重组;融创;企业;企业管理;
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6425.下半年楼市放松调控可能性不大
[房地产业] [2018-05-08]
房地产是中国经济的"周期之母"。1~6月份,全国房地产开发投资同比增长8.5%,已出现两个月回落,预计这一增速回落趋势还将持续一段时间。国家统计局7月17日发布的上半年主要经济数据表明,中国经济增长的稳定性和韧性明显提升,二季度6.9%的经济增速甚至超出了市场的预期。整体来看,虽然房地产投资出现了回落,但制造业投资回升和基础设施投资的平稳增长,使得6月份投资
关键词：制造业;工业部门;房地产销售;
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6426.商业房地产投资风险分析及防范策略探讨
[房地产业] [2018-05-08]
房地产投资是现在特别流行的一个话题,由于其具备的一些独有特性,使得其投资风险也相应提高。根据我国对于房地产投资项目的管控情况来看,商业房地产的投资还没有详细、全面的风险管理与控制方法,缺乏科学的风险分析措施。本文综合考虑一些前辈对于商业房地产投资风险的分析理论以及我国目前商业房地产的投资情况,对其风险的防范策略进行了探讨。
关键词：商业房地产;投资风险;风险防范;策略
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6427.后营业税时代地方主体税种的可行性研究——以房产税的改革为例
[房地产业] [2018-05-08]
自2016年5月全面实施营改增后地方税收收入减少,缺乏地方主体税种的情况更加严重。为此,笔者分析了发展以房产税为地方主体税种的方案以及其可行性。首先我们从房产税的特点、作用、现状等来概述房产税具有发展成为地方主体税种的潜力。其次,结合我国房产税改革的实践背景和借鉴国外发达地区成熟的房产税体系制度,以及在上海、重庆的试点城市的现状,学习成功之处,吸取经验教训,提出了对完善我国房地产税改革制度的一些建议。
关键词：分税制;营改增;地方主体税种;房产税
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6428.万科集团财务报表分析
[房地产业] [2018-05-08]
本文对万科集团的偿债能力、盈利能力、营运能力等主要财务指标进行风险分析,指出集团目前存在的问题,并提出建议。
关键词：财务指标分析;万科集团
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6429.企业所得税汇算清缴——房地产企业会计与税务的差异及调整
[房地产业] [2018-05-08]
近年来,房地产行业在我国发展迅速,是我国的支柱产业,该行业以房地产为经营对象,项目开发周期长,行业核算特殊,本文分析了房地产企业会计与税法的差异,以及企业所得税汇算清缴时,如何进行纳税调整。
关键词：房地产企业;会计;税务;差异;调整
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6430.基于灰色T型关联度的甘肃省房地产投资影响因素分析
[房地产业] [2018-05-08]
近年来房地产库存问题成为了当前社会的热点问题,库存的攀高离不开房地产投资的推动。本文基于灰色T型关联度分析方法,对甘肃省房地产投资的影响因素进行实证分析。结果表明,对甘肃省房地产投资影响最大的因素是地区经济发展水平,其次为城镇化发展,对房地产投资影响程度最小的因素为居民收入水平。因而,当地政府在制定适合于甘肃省经济社会与房地产投资协调发展的调控政策时,应着重提高当地城镇化发展与居民收入水平,从而有效解决地区库存问题,促进房地产投资与国民经济之间的综合协调发展。
关键词：灰色T型关联度;房地产投资;城镇化;居民收入
027-87841330