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6411.国有房地产企业项目经理考核激励管理剖析
[房地产业] [2018-05-08]
房地产项目经理的考核激励管理是国有房地产企业面临的紧迫课题。以考核激励理论为基础,分析了国有房企的项目经理考核激励的特性、意义与常见类型。以某国有房地产公司为例,剖析了国有房地产企业项目经理考核激励面临的一些共性问题及存在困境,提出了相应的改进措施与方法,以期对国有房地产企业项目经理的考核绩效激励管理有所贡献。
关键词：国有房地产企业;项目经理;考核激励
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6412.我国投资性房地产会计准则与国际会计准则的比较
[房地产业] [2018-05-08]
90年代以来,伴随市场经济的逐步建立,我国房地产行业也随其得到快速发展。虽然近几年我国房地产市场相对有所萎缩,但房地产仍然是我国的经济支柱行业。本文主要写了我国会计准则和国际会计准则的不同点以及得到的启示,通过在确认计量、转换处置等方面的比较,发现我国会计准则的优势和不足之处,最终得出我国会计准则应该创造性地与国际准则逐步靠拢,建立起全球各个国家都认可的国际会计准则。
关键词：会计准则;投资性房地产;投资性房地产会计
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6413.“新常态”下中国房地产市场价格态势及对策分析
[房地产业] [2018-05-08]
当前是房地产供给侧改革的关键时期,自2013年我国经济进入新常态以来,房价波动较大,当前房价也呈现新常态,因此文章研究了当前房价的基本态势,并基于宏观调控思考了一些对策,仅供参考。
关键词：新常态;房地产;房价;态势;对策
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6414.中国人炒房囤房问题探析
[房地产业] [2018-05-08]
自2016年"9.30"楼市调控至今,全国已经有多个城市地区发布房地产调控政策,不断"加码"的楼市调控仍在继续,房价上涨趋缓,但是房价真的降了吗?中国房价为什么只涨不跌,原因何在?造成房价上涨的原因很多,本文从货币效应、社会保障、中产阶级式焦虑对中国人炒房囤房作了简要论述,并提出了几点建议。
关键词：炒房;囤房;探析
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6415.司法实务视野下房地产企业民间融资若干问题研究
[房地产业] [2018-05-08]
房地产企业民间融资不仅金额巨大、涉及面广,而且法律关系复杂,成为司法实务与理论关注的热点问题。在融资中,签订房屋买卖合同作为融资担保时,应赋予债权人以优先受偿权。融资涉嫌刑事犯罪的情况下,民事诉讼程序并不当然中止,应依据民事法律规范审查融资借款合同和担保合同的效力,且债权人可单独对连带责任保证人提起诉讼。因融资产生的债权,其作为房地产企业破产债权的清偿顺位及份额应依法律的相关规定予以确定。对房地产企业非法融资纠纷,刑事暂缓立案有利于诸多问题的解决。成立民间融资登记服务中心,为民间资本进入房地产领域搭建合法有效的服务平台是防范房地产企业非法融资的重要有效路径。
关键词：房地产企业;非法融资;让与担保;刑民交叉;刑事暂缓立案
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6416.基于DEA与SD的河南省房地产业绩效评价研究
[房地产业] [2018-05-08]
以河南省房地产业2005~2014年的数据为样本,采用DEA方法构建河南省房地产业绩效评价模型,实现以投入为导向的投影分析,并获得相关的投影数据,运用SD方法构建河南省房地产业的系统动力学模型,对DEA模型中的投影数据进行了验证分析。结果表明,投资额大小、从业人员的合理分配和土地面积的投入冗余是影响房地产业绩效的关键因素,土地的利用率与容积率有密切的联系,投资额和从业人员的投入直接影响房地产业供给。该研究对提高房地产业投入产出效率和实现健康可持续发展具有较强的现实意义。
关键词：数据包络分析;系统动力学;房地产业;绩效评价
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6417.“营改增”前后房地产行业税负变动探讨
[房地产业] [2018-05-08]
2016年5月1日起,房地产行业已正式纳入增值税征税范围,理论上,营业税改增值税后避免了重复征税,有一定的减税效用。文章从实际出发,以房地产行业一般纳税人和小规模纳税人业务分类研究其"营改增"前后的税负变动,探析如何实现减负目标,并进一步提出完善房地产行业"营改增"实施的建议与对策。
关键词：房地产行业;营改增;税负变动;建议
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6418.企业税务筹划的案例分析
[房地产业] [2018-05-08]
本文研究采用案例分析模式对企业的税务筹划工作进行分析,以期可以将更为明确的思路提供给房地产开发企业,以此确保我国房地产开发企业能够树立正确的税务筹划理念。
关键词：土地增值税;房地产开发企业;税务筹划
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6419.基于“MOOC+翻转课堂”的房地产估价教学管理模式研究
[房地产业] [2018-05-08]
本文利用MOOC和翻转课堂的教学优点,以房地产估价课程为例,分析实施"MOOC+翻转课堂"教学管理的优势与不足,从教师管理、学生管理、课程设计的角度,构建教学管理模式,以为提高课堂教学效果提供保证。
关键词：教学管理模式;房地产估价;MOOC;翻转课堂
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6420.房地产开发企业的工程技术施工管理探讨
[房地产业] [2018-05-08]
房地产开发企业自身对于工程施工技术的管理有着很大的意义,文章对于建筑施工过程之中,房地产开发企业对于施工技术的管理过程和管理方法进行了介绍。
关键词：房地产企业;工程技术;施工管理
027-87841330