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6381.体育地产开发理念及运行模式分析
[房地产业] [2018-05-08]
传统地产开发模式的单一性导致其对市场需求变化的适应性较差,而体育地产是供给侧改革背景下房地产业转型的重要路径之一。本文对体育地产进行了概念界定,深入探讨了体育地产的开发理念,运用运行模式模型全面分析了政府与开发商在体育地产发展中的耦合作用机理。
关键词：体育地产;开发理念;运行模式
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6382.六成房企中报预增
[房地产业] [2018-05-08]
【述评】2017年上半年,各地房地产调控政策频繁出台,地方差异渐趋明显,热点城市政策不断收紧,限购限贷力度及各项监管措施频频加码,开启"限售"模式且范围不断扩大,同步加强房地产金融监管,着力抑制投资投机性需求。在此背景下,房地产企业也面对新环境,各自寻找突破口,作出适当的政策调整和转型尝试,多半的企业在上半年交出了一份比较圆满的答卷。其中,表现比较抢眼的是区域性龙头房企盈利能力的不断
关键词：房企;业绩;净利润;税后利润;盈利能力;
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6383.关于有效防控中国金融风险的理论反思
[房地产业] [2018-05-08]
有效地防控中国金融风险是今年政府金融工作的三大主要任务之一。要达其目标,就得认清中国金融风险的根源与实质。一般来说,金融风险或金融危机的根源是信用的过度扩张,但每一次的表现方式都会不一样。中国金融风险的根源同样是信用的过度扩张。由于政府、企业、家庭的信用过度扩张,让大量的资金涌入不同资产领域,而不是实体经济领域,并推动资产价格快速膨胀。这不仅导致了金融市场乱象丛生,也增加了金融风险。而资金涌入房地产市场,推高资产价格,是当前中国最大的金融风险。如果房价下跌,所潜藏的金融风险都会暴露出来,并可能由此引发金融危机。所以,有效地防控中国金融风险,逐渐地挤出房地产市场泡沫,是化解当前中国金融风险的关键所在。
关键词：防控金融风险;金融危机;信用过度扩张;房地产泡沫
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6384.浅谈如何完善房地产企业内部控制
[房地产业] [2018-05-08]
当前,房地产企业的市场竞争日趋白日化。在这种情况下,如何提高市场竞争力已成为房地产企业发展中的一个重大问题。内部控制作为房地产企业发展的一个重要管理工作,不仅关系到企业目标的顺利实现,而且对提高房地产企业日常经营管理水平也具有重要的实际意义。为此,作者对当前房地产企业内控建设现状给予了研究,并提出了自己的想法,与广大房地产企业管理者共同探讨。
关键词：房地产企业;内部控制;完善对策
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6385.深化供给侧结构性改革的马克思主义政治经济学分析
[房地产业] [2018-05-08]
供给侧结构性改革强调提升供给端的质量和效率,提高和发展社会生产力水平。2017年是供给侧结构性改革的深化之年,不仅要继续深化落实"三去一降一补"的基本措施,也要着重推进农业供给侧结构性改革、振兴实体经济以及促进房地产市场的平稳健康发展。深化供给侧结构性改革的理论依据来自于马克思主义政治经济学,其目标是解放和发展社会生产力,最终落实到坚持以人民为中心的马克思主义政治经济学根本立场。
关键词：深化供给侧结构性改革;马克思;政治经济学
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6386.空间功能视角下的公共服务对房价的影响——以成都市为例
[房地产业] [2018-05-08]
房价的快速上涨和城市内部房价的巨大差异引起社会广泛关注,调控房价,防止局部区域房价过热势在必行。本文从城市空间功能的视角出发,以成都市2016年房价为例,基于地理探测器分析公共服务对房价的影响。结果表明:成都平均房价为8480元/m2,并从市中心沿交通环线和放射状干线同时向郊区递减,形成圈层加放射格局,总体上呈现西高东低、南高北低的特点。公共服务(主要包括医疗、金融和教育服务)对房价的影响以第三圈层和西南方最为显著,且高于城市层面上整体的影响。公共服务对房价的影响显著受不同区域的空间功能差异的影响,公共服务和空间功能差异会加剧房价的分异格局,并推动局部房价过热。因此,显著地受到在房价调控中,不仅要有传统的金融、经济政策,还要注重空间功能和公共服务的优化。
关键词：房价;公共服务;空间功能;地理探测器;成都
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6387.房地产开发企业营改增税负分析
[房地产业] [2018-05-08]
2016年是全面实施"营改增"的元年,涉及面最广的建筑业、房地产业、金融业、生活服务业四个行业最终也全部纳入增值税范围,此次税改从2016年3月18日决定实施到2016年5月1日起正式实施,间隔时间非常短,但影响非常深远。本文以新项目为例,采用一般计税法通过数据模型剖析"营改增"对房产项目的整体税负的影响情况,以便为房地产开发经营提供应对策略。
关键词：营改增;税负;分析
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6388.房地产所得税汇算清缴工作中的风险管理
[房地产业] [2018-05-08]
国民经济的迅速普及与进步,极大地促进房地产行业的发展,也使企业所得税汇算清缴工作的开展变得越来越重要。加强房地产所得税汇算清缴工作的风险管理建设,能够有效避免涉税风险的发生,对于企业的稳定发展具有极大的促进作用。本文主要针对房地产所得税汇算清缴工作的风险管理展开深入的研究,重点阐述几点针对性的建议。
关键词：房地产企业;所得税;汇算清缴;风险管理;建议
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6389.房地产项目开发中的运营管理流程分析
[房地产业] [2018-05-08]
在房地产项目开发中,做好运营管理工作,能够合理配置各项资源,保证企业的经济效益。为了保证房地产企业能够更好的发展,本文主要分析房地产项目开发中的运营管理要点,希望能够给相关学者提供一定的参考与帮助。
关键词：房地产项目;开发;运营管理流程
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6390.浅论房地产管理的创新
[房地产业] [2018-05-08]
本文首先针对房地产管理创新的概念、必要性以及重要意义进行论述,并在此基础上,建设性提出了房地产实践创新的相关策略,希望能够为从事房地产管理的相关工作人员提供有价值的参考。
关键词：房地产管理;概念;创新策略
027-87841330