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6351.“十三五”期间钢材价格影响因素的研究
[房地产业] [2018-05-08]
钢材是工农业生产和建设的基础原料,具有较长的产业链,影响范围较广。钢材价格波动是影响市场变化的各种因素相互作用的综合反映,是市场的晴雨表,也是企业及经销商获取利润最直接的途径。本文对"十二五"以来国家政策、宏观经济指标、钢材供需变化及钢材价格走势进行简要分析,并找出一些有规律性的相关因素,目的是通过这些数据,分析出影响钢价变化的因素,更准确预测下一阶段钢材价格发展趋势。一、2011-2017上半年钢材价格运行特征
关键词：钢材价格;平稳运行;触底反弹;钢材市场;钢铁产能;铁矿石价格;钢铁行业;钢铁产业链;房地产投资;螺纹钢;进口矿石;
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6352.我国楼市泡沫的组合测度与化解路径
[房地产业] [2018-05-08]
文章首先基于向量夹角余弦的GWA算子组合测度模型,对1998—2015年我国楼市泡沫进行了组合测度;然后基于残差自回归模型,对2016—2020年我国楼市泡沫进行了外推预警分析;最后基于VAR模型的脉冲响应函数,实证分析了1999—2010年我国住宅供给结构和楼市泡沫之间的长期动态关系。结果表明:我国楼市泡沫度呈增长态势,未来存在偏离安全区间的一定风险;我国经适房、商品房供给比例的冲击对楼市泡沫分别有负向效应和正向效应,而楼市泡沫的冲击对经适房、商品房供给比例也具有同样效应,从而有效论证了基于供给侧结构性改革视阈下的我国楼市泡沫化解路径的可行性。
关键词：楼市泡沫;供给侧结构性改革;组合测度模型;残差自回归模型;VAR模型
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6353.对房地产税改革的思考
[房地产业] [2018-05-08]
自2011年1月,上海、重庆两地开始房产税改革试点工作,从此掀开了我国房地产税制改革的帷幕。房产税对于抑制房价、调节收入分配差距、健全地方税制体系、调节地方政府收入结构均具有重要意义。然而它目前的改革还存在着一些问题,从税制角度看,税制难以真实反映收入水平,计税依据也尚欠合理;从操作角度看,征税系统不完善,缺乏相应的房地产估价人才;从目标角度看,难以很快实现降低房价的预期。
关键词：房地产税;改革;思考
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6354.当租房遇到豪宅 两种生活方式的碰撞
[房地产业] [2018-05-08]
直播:当租房遇上豪宅,两种生活方式的碰撞话题1、现在一线城市的房价高还是不高?认为房价高的都是买不起房的人吗?2、租房划算还是买房划算?3、有钱为什么还要租房?买套豪宅住不更好吗?4、豪宅如何定义?什么样的房子才称得上豪宅?观点摘要朱晓红:北京房价高不高是一个相对概念,高得其所。年轻人买房要量力而行。最大的问题不是房价的问题,而是价值取向的问题。租房很多情况下是现实的无奈,都要去面对,去正视。
关键词：豪宅;房价;房地产价格;买房;
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6355.“房地产化”经济的转型与房地产长效机制的确立
[房地产业] [2018-05-08]
中国政府坚持要求"房子是用来住的,不是用来炒的"的市场定位,要求建立起房地产市场发展与繁荣的长效机制。这意味着房地产市场将发生根本性变化,以及"房地产化"经济将面临着重大调整。而房地产市场长效机制确立的核心,就是要通过公共决策的方式,以经济杠杆及相关制度安排为手段,比如用信贷政策及税收政策在事前、事中、事后对住房性质严格界定,去除70%的房地产消费市场的投机炒作赚钱功能,实现住房市场的各种功能平衡,让房地产市场成为一个以居住功能为主导的市场,这样才能保证中国房地产市场持续稳定发展。而这种住房市场的制度变革及性质调整,实质上是一次重大的利益关系的调整,需要中国政府的大智慧。
关键词：住房居住功能;房地产长效机制;“房地产化”经济;房地产市场转型
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6356.当前房地产贷款风险管理研究——以广东为视角
[房地产业] [2018-05-08]
2016年以来,国家密集出台房地产调控政策,加强对房地产行业的管理,以促进房地产平稳发展。在金融监管方面,房地产风险也成为重点排查领域:人民银行、银监会近期连续下发关于银行业风险防控的文件,严禁银行资金违规流入房地产领域,并启动了一系列专项整治,以进一步加强房地产金融宏观审慎管理,防范相关金融风险。当前,国内房地产投资增长速度及销售情况回落,行业发展面临较大的政策不确定性,整体行业风险压力加大。鉴此,分析研究当前房地产发展特征,总结规律,有助于商业银行加强对房地产贷款风险的管理,进一步防范相关金融风险。鉴于广东在全国房地产市场中占比较高,且发展特征与全国市场一致,本文以广东房地产市场为切入点,结合A银行的市场调研情况,进一步分析总结当前房地产的经营特点和风险节点。最后,本文提出了当前防范房地产贷款风险的管理意见。
关键词：房地产;信用风险;风险管理
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6357.房地产项目定位及其风险控制
[房地产业] [2018-05-08]
随着经济发展,房地产业已经成为了国民经济的支柱产业。要维持一个产业的繁荣昌盛,必须做到对自身的准确独到的定位,并且在风险控制方面做足功课。基于此,本文先对房地产进行了概述,接着就房地产项目在做自我定位时应该注重的四个方面的问题,最后对房地产项目所存在的风险及其控制进行了论述。
关键词：房地产;项目定位;风险控制
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6358.房地产经营管理专业实践能力培养策略
[房地产业] [2018-05-08]
随着房地产业的快速发展,社会对于房地产专业人才的需求量越来越大,对从事房地产工作人员的各方面要求也越来越高。房地产经营管理专业的建设随着房地产业的发展不断完善,高等院校也开始探索房地产经营管理专业的人才培养模式,如何培养房地产专业学生的实践能力是当务之急。
关键词：房地产经营管理;实践能力;房地产专业
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6359.房地产档案管理中房屋登记薄的重要性探讨
[房地产业] [2018-05-08]
人们经济水平的提升,促使其持有房产量逐年攀升,对房地产行业、市场经济的发展均存在促进作用。对此,有效的房屋登记簿工作的开展,能够使房地产档案管理更具规范化和健全化价值,为房地产行业的发展提供助力。本文着重对房地产档案管理中房屋登记簿的重要性进行分析。
关键词：房地产;档案管理;房屋登记簿;重要性
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6360.中国房地产金融风险研究
[房地产业] [2018-05-08]
近二十年来,房地产行业飞速发展,其与金融业的合作也逐步深入,房地产金融逐渐进入人们的视线。而2007年的美国次贷危机使得越来越多的专家学者开始关注并研究房地产金融风险。本文首先介绍了房地产金融风险的理论基础,然后深入分析了引发房地产金融风险的原因,最后提出相关政策建议防范我国房地产金融风险。
关键词：房地产金融;房地产金融风险;政策建议
027-87841330