房地产经济作为当前中国特色社会主义市场经济发展过程中重要的组成部分，房地产经济每年对GDP 的贡献率以及经济的发展水平的提高起着关键的作用。当前，在我国市场经济创新发展的过程中，房地产经济的发展已经成为国民非常关注的经济发展部分。所以，在当前房地产经济重要性存在的基础上，针对房地产经济管理存在的问题进行分析，以此提出相关的改进对策，从而为社会主义市场经济发展下房地产经济可持续发展发挥重要的作用。

2017 年，“房子是用来住的，不是用来炒的”成为中国房地产政策坚持的原则。在此基础上，坚持抑制传统需求向增加供给的调控方式，市场格局面临巨变。2018年宏观环境稳定，安徽房地产在短期调控不放松的前提下，加紧建设均衡房地产市场，其投资环境进一步变化。基于此，分析2017 年安徽房地产行业基本状况，预测未来几年行业前景，提出投资策略。

随着我国经济的迅速发展，以及不断深化的住房体制改革，我国住房公积金管理体制对其制度的可持续发展形成制约。文章分析了我国目前住房公积金制度存在的问题，并学习国外的成功经验，基于供给侧改革视角对我国住房公积金制度进行重新定位，建立互助性住房政策性金融体系，突破旧的管理制度框架的约束，进而保障房地产市场长期稳定健康发展。

本文以房地产企业为研究对象，分析了营改增制度对房地产企业在房地产企业开发成本、税负、财务报表项目及财务管理等的影响，并分析了房地产行业应对改革和未来良性发展的对策措施。

在我国社会保障体系中住房公积金是尤为重要的一部分内容，通过实施住房公积金制度，可以有效解决职工住房资金困难的问题，进一步提高居民的生活水平，可以说住房公积金制度的实施对我国城乡保障以及社会稳定等方面都做出了巨大的贡献。随着我国社会经济的快速发展，人们的生活水平也有了很大的提升，而住房公积金的资金规模也在逐渐的扩大，这就使得住房公积金财务管理的难度也有所提高。就目前来看，传统意义上的住房公积金财务管理模式已经很难满足当下时代的发展需求。因此，为了更好的对住房公积金进行财务管理，就必须对我国住房公积金财务管理进行不断的完善和优化，最大程度实现公积金的增值，从而促进社会的持续稳定发展。

随着我国经济的不断发展，住房公积金制度改革的不断深入，该制度已成为地方政府房地产市场稳定发展的重要保障，也是改善居住环境的有力保证。但是，现行的住房公积金制度已不能适应我国当前房地产市场的发展，其弊端日益凸显，导致我国房地产长效制度的建立受到了影响，所以，必须加快改革，促进我国房地产市场实现健康、平稳和可持续发展。基于建立国家住宅政策性金融机构的视角，主要对我国住房公积金制度改革路径进行了分析探讨。

近十年来，伴随着住房价格的不断提高，我国住房抵押贷款的规模发展迅速，但是随之而来的金融风险也不断暴露出来。针对不同风险而出现的住房抵押贷款证券化便成了金融机构研究的重中之重。住房抵押贷款证券化是金融机构（主要是商业银行）通过住房抵押贷款证券化的方法，将金融机构与证券市场有效地结合起来，让住房贷款变成可以流动的证券，它的现实意义十分重大，是一种极其有效的金融创新工具。然而回报必然面临着风险，住房抵押贷款证券化是一把双刃剑，它虽然可以将风险转移以及风险多样化，但是住房抵押贷款证券化是一个复杂的过程，势必将部分风险进一步的扩大到整个系统之中。因此，我国住房抵押贷款证券化在具体实施的过程中，应当充分发挥其优势，规避相关风险，做好防范措施，让其成为促进我国经济积极健康发展的推动力。

财务管理是现代企业经营运作的最重要管理工作之一，对于房地产企业而言，由于对资金更具依赖性，所以财务管理工作更是被摆在了十分重要的位置。本文从多项目房地产企业财务管理工作现状分析入手，讨论多项目下房地产企业财务集中管理的重要性和实施关键点，并提出若干可供参考的意见和建议。

随着房地产业宏观调控政策的日益严峻，行政政策和经济政策的不断出台，房地产企业融资日趋困难。传统的融资渠道和融资方式的弊端逐渐显现，制约了房地产企业融资的连续性、稳定性和规模增长。我国房地产企业融资还处在以银行贷款为主，与国外成熟市场相比，多元化融资如上市融资、海外融资、房地产信托融资、房地产基金、债券发行等融资规模有限。并且，金融体系也正处在建设阶段，金融创新风险过于集中，进而房地产融资创新产品单一，产品设计不合理；房地产融资中企业道德风险严重；金融市场发展不平衡。本文在房地产业宏观调控政策的大背景下，分析了当前经济调控政策和房地产企业融资问题的辩证关系，揭示房地产企业融资的现状及缺陷。

现阶段，我国针对房地产行业采取了最严紧的宏观调控，使得房地产行业发展重新回归理性。过去粗放型经营模式已难以为继，在行业整体利润水平下降的情况下，需要企业做好规范细致的成本管控工作。通过制定合理的成本管理体系，降低产业成本，提高企业的市场竞争力。本文简要阐述房地产企业的成本管控思路和采用的方法，提出通过合理的成本管控措施降低企业的营运成本，提高企业的竞争和的风险承受力。