随着房地产业宏观调控政策的日益严峻，行政政策和经济政策的不断出台，房地产企业融资日趋困难。传统的融资渠道和融资方式的弊端逐渐显现，制约了房地产企业融资的连续性、稳定性和规模增长。我国房地产企业融资还处在以银行贷款为主，与国外成熟市场相比，多元化融资如上市融资、海外融资、房地产信托融资、房地产基金、债券发行等融资规模有限。并且，金融体系也正处在建设阶段，金融创新风险过于集中，进而房地产融资创新产品单一，产品设计不合理；房地产融资中企业道德风险严重；金融市场发展不平衡。本文在房地产业宏观调控政策的大背景下，分析了当前经济调控政策和房地产企业融资问题的辩证关系，揭示房地产企业融资的现状及缺陷。