据深圳特区报消息，7月25日，从建设银行深圳分行了解到，其住房贷款首套房利率由基准利率上浮10%调至上浮15%，二套房上浮至20%。此外，对近两年贷款(包括信用卡)逾期两期五次以内的，上浮25%。至此，四大国有行及招行、交通银行等在深圳的首套房利率全部上浮至15%，二套房上浮至20%。

相关监测数据显示，今年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%，相当于基准利率1.151倍，与去年6月首套房贷款平均利率4.89%相比，一年当中悄然上升了15.34%。

值得注意的是，在深圳出现上浮的情况下，广州个别银行开始下调首套及二套的房贷利率。首套房利率方面，汇丰银行由上浮25%降至上浮15%，上个月利率上浮30%的交通银行降至上浮12%。

融360房贷分析师李唯一认为，虽然个别银行利率出现下调，但短期内房贷并不会出现大幅转变为宽松的情况，短期仍将是趋紧的状态。接下来，在整体经济形势未发生重大变化的情况下，整体房贷利率仍保持上升趋势，首二套利率差值将会趋于平稳。