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4971.房地产税收思想及评述
[房地产业] [2018-08-06]
学界对房地产税的讨论虽然由来已久,但主要集中在税制要素设计、部分功能效应、法理矛盾等实用性方面,一直以来缺乏对该税种性质的理论性思考。本文力图追本溯源,从土地税出发,沿着经济学和税收思想发展的脉络,总结归纳各个学术流派对该税种的观点,以期对这一古老税种的本质获得全面认知。
关键词：土地税;税负转嫁;古典学派
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4972.“营改增”的实施对房地产企业税负的影响研究
[房地产业] [2018-08-06]
近些年来国家为了使得经济得到快速的发展,发展的方式变得不同通过实行"营改增"政策来使得经济结构在进行调整中所采取的结构性减税的一项措施,积极地促进了社会经济的发展。在这次税改中其范围同样将房地产行业包含进去。在全面的实施"营改增"政策之后,对于国内企业来说能够促进其纳税的负担进行大幅度的减轻。然而与以往不同的是这次实施的"营改增"政策所发挥的作用在各个行业是有着很大的区别。与民生和经济的发展密切相关的房地产行业,它的税负如若发生较大的变动,那么其他行业就会因房地产行业的变动而发生较大的变动。文章主要通过对"营改增"的实施对房地产企业税负的影响进行深度的分析,从而以此为依据对"营改增"后的房地产企业进行纳税筹划提出相应的建议或者意见。
关键词：营改增;房地产企业;税负
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4973.县域房地产电子商务营销模式应用研究
[房地产业] [2018-08-06]
随着县域经济发展以及县域互联网技术升级,县域房地产市场应用电子商务营销模式已具有一定的经济和技术基础。文章分别从应用水平和环境基础视角分析电子商务营销模式在县域房地产销售中应用的可行性,在当前技术水平下为县域房地产开发企业提供合理的营销建议。
关键词：电子商务;县域;房地产;营销
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4974.对象的痛点还是自身的痛点
[房地产业] [2018-08-06]
和房地产中介行业一样,房地产估价行业现在也开始受到资本的关注。据说有投资人认为这个行业简直是捧着金饭碗讨饭吃,投资人所言当然不无道理,但事情恐怕也不是那么简单,就好像资本进入房地产经纪行业也不是那么简单一样。笔者注意到,资本在进入房地产经纪行业之前,投资人喜欢说的一句话是:已经抓到了房地产经纪行
关键词：房地产经纪行业;房地产经纪人;房地产估价行业;
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4975.房地产行业高管特征与企业绩效关系研究
[房地产业] [2018-08-06]
对81家房地产上市公司的高管平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例与企业绩效之间关系的深入研究结果表明:企业绩效与平均年龄、平均学历、平均任期、薪酬水平和高管持股比例有着显著相关性。但与传统研究不同的是,在显著相关的因素中,高管平均年龄与企业绩效并非简单的线性相关,进一步采用曲线估计的方法,证明了高管平均年龄与企业绩效间存在倒U型关联。企业绩效与高管平均学历、平均任期、薪酬水平、持股比例都呈正相关。
关键词：房地产;高管特征;企业绩效;线性回归;曲线估计
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4976.房地产开发与管理专业课程体系设置研究
[房地产业] [2018-08-06]
良好的专业性课程体系设置对于培养符合现代社会经济发展的专业人才发挥着至关重要的作用。文章以天津城建大学房地产开发与管理专业的课程体系设置为例,从人才培养、方案设计、课程体系构建等诸多方面进行了研究。最后就课程体系建设中的实践性教学需要掌握的几个关键问题进行了深入研究。
关键词：人才培养;方案设计;课程体系
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4977.共享经济时代下房企创新模式研究
[房地产业] [2018-08-06]
随着共享经济的兴起与发展,加上处在"互联网+"的时代,催生出全新的商业模式以及推动着许多企业创新发展,本文是在对共享经济探究的基础上,结合目前我国房地产发展现状,特别介绍了带有共享经济特征的房地产众筹,为房地产企业指明创新发展的思路。
关键词：共享经济;“互联网+”;房地产众筹;模式创新
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4978.房地产企业会计核算探析
[房地产业] [2018-08-06]
随着供给侧结构性改革的日益深化,企业内部竞争优势在其持续发展进程中发挥着越来越重要的作用。会计核算作为企业内部的典型职能,核算效能直接关系着其发展的有效性,尤其是在"三去一补"与房产结构调整关键期。房地产是我国近年来经济发展的重要产业,其会计核算在一定程度上直接决定着其在营改增重大税制改革背景下产业运行和结构性调整的效率。为此,本文聚焦于房地产企业的会计核算,基于对其核算程序的特殊性及核算程序的基础性阐释,着重归纳与总结新形势下成本核算的重难点、对象确定及分摊,并提出具体的优化策略。期望本文结论为房地产企业提升会计核算水平提供可参考的借鉴。
关键词：房地产企业;核算程序;优化策略
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4979.金融环境与房地产研究
[房地产业] [2018-08-06]
房地产业作为一个资金密集型行业,对金融有很强的依赖性,金融环境的变化直接影响房地产市场。因此,持续跟踪金融环境的变化,对于研究楼市变化非常重要。本文以季度为时间节点,旨在分析房地产业运行的金融环境发展变化状况,力图通过跟踪研究金融和房地产数据,剖析两者的相互关系,尤其是通过金融环境研判房地产市场趋势。本文从房地产业面临的外部和内部金融环境两个方面,共选取9个最具代表性的指标,对指标体系中各指标
关键词：房地产;个人住房贷款;加权平均利率;房地产业;环境指数;第一季度;
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4980.V领地,长租公寓行业的隐形冠军
[房地产业] [2018-08-06]
长租公寓市场方兴未艾,但在上海市场,V领地青年社区已签约近50个物业,已落地运营24个中大型社区,总房量达到2万套,按照这一数据,V领地青年社区已毫无争辩地成为了上海本地长租公寓行业的隐形冠军。房地产的功能正在从过去的投资型,向运营管理服务转变。接下来的问题是,所谓的"运营管理服务"又以何种形式呈现?作为答案之一的长租公寓,则是一个转型方向。昔日的房地产大佬——万科、绿地、龙湖、旭辉、深业、金地、招商等都已经进入长租公寓市场,尽管这些公司目前还没有清晰的盈利模式,但是,盘活存量资产显然成为他们大资金最佳的出口。按理说,由这些掌握资源,并具有房地产整体经营能力的大型品牌房地产公司,来主导长租公
关键词：年轻人;隐形冠军;超级城市;目标消费群体;
027-87841330