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4931.财政税收政策对我国房地产市场经济的影响
[房地产业] [2018-08-06]
随着国家经济的迅速发展,房地产市场经济在其中所占比重也逐渐壮大起来,发挥的作用亦愈来愈大,这得益与财政税收政策的积极推动。本文通过对财政税收政策的分析,明确了税收政策对我国房地产市场经济的影响,并对促进我国房地产市场经济的积极发展影响,提出了优化策略,以期为促进我国房地产市场经济更好、更快地发展提供一定的帮助,同时对我国积极的财政税收政策改革提供一些参考借鉴。
关键词：财政税收政策;房地产市场经济;概述;影响;策略
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4932.房地产金融风险预警研究—基于海南的实证分析
[房地产业] [2018-08-06]
房价快速上涨引发人们对房地产泡沫和房地产金融风险的高度关注。本文构建了房地产金融风险预警指标体系,并运用功效系数法测算出海南省1991-2016年综合预警值。结果表明所构建的预警指标具有较好的预警能力,同时结果显示当前海南房地产金融面临较大的潜在风险,需引起高度重视。
关键词：房地产金融风险;功效系数法;预警
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4933.房地产项目工程造价的控制与管理
[房地产业] [2018-08-06]
众所周知,房地产建设是一项极具复杂性的项目,项目的利润和造价,二者之间是有着非常直接且紧密的裙带关系,要想提高房地产项目工程的经济利益,就必须要重视起工程造价的控制和管理。在近些年的发展过程中,社会各界对于房地产项目造价的控制都表现出越来越高的关注,房地产开发企业也逐渐重视起项目的管理和造价,积极寻求全新的管理模式,来提升工程项目建设的科学性。文章就房地产项目工程造价的控制与管理进行深入的分析与探究。
关键词：房地产项目;工程造价;管理对策
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4934.基于因子分析法的城市房地产市场综合评价
[房地产业] [2018-08-06]
房地产市场在我国经济发展中的作用越来越大,近年来各地房地产市场发展速度明显减缓。针对目前房地产市场的现状,以35个城市的房地产市场指标数据,通过因子分析法,建立了以规模、供求和价格为目标的房地产市场综合评价指标体系。同时,运用科学的方法确立各因子的权重,确定了各城市房地产市场综合评价结果,并使用图、表对评价结果进行了具体分析。根据各城市的房地产市场综合评价结果,对各城市进行分类,并对城市房地产市场提出了建议。
关键词：房地产市场;综合评价;供求;因子分析法
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4935.新中国建立以来房地产市场管理政策的演进
[房地产业] [2018-08-06]
新中国建立以来,中共高度重视房地产市场管理,不断探索房地产市场管理新模式。经过60多年的发展,我国房地产市场从计划性福利分房、住房商品化向"购租并举"的方向发展,党和国家通过"去库存"、"限购令"等调控政策保障市场稳定运行,创新了房地产市场的管理方式,完善了中央和地方政府对我国房地产市场管理的政策体系。
关键词：新中国建立以来;房地产市场;管理政策
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4936.房地产开发项目前期工作中的管理措施
[房地产业] [2018-08-06]
做好工程项目前期的报建管理工作是提高业主居住满意度与舒适度的基础,在建设前要做好建设项目的立项、规划、设计以及各项制度审批的前期工作,这些前期工作直接影响后期工程项目的推进,而且报建申批的内容及流程都比较麻烦,只有保证制度的不断改进和完善,保证部门之间的紧密联系,才能够确保该行业的持续健康发展。
关键词：工程项目;管理;前期报建
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4937.投资性房地产计量模式变更财务影响研究
[房地产业] [2018-08-06]
投资性房地产在新会计准则的影响下被单独列示和进行相关的核算处理,企业可以根据实际情况选择使用成本模式还是公允价值模式进行后续的有关处理。在一般情况下,成本模式通常会被大部分企业选择使用作为后续处理的方法,在满足某些特殊情况的条件下,公允价值模式也会被一些企业选择使用进行相关的后续会计处理。这两种不同的计量方式,会计上的处理方法是不一样的,不同的后续计量方式对企业财务状况的影响也不一样。在我国相关会计准则逐渐同国际性的会计准则相符合的基础之上,逐步形成了具有中国特色的投资性房地产的后续处理模式。
关键词：投资性房地产;后续计量;公允价值;成本模式
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4938.大力发展第三产业 加快建设经济强县
[房地产业] [2018-08-06]
第三产业水平是衡量现代经济发达程度的重要标志。党的十九大报告指出:"支持传统产业优化升级,加快发展现代服务业,瞄准国际标准提高水平。"这是对加快第三产业发展的总体要求。宜宾县近年来第三产业发展速度开始加快,但第三产业比重却明显低于第二产业比重。2016年宜宾县第三产业比重为28%,比第二产业比重低25.8个百分点。经统计部门预计2017年第三产业比重将达到30.4%,比第
关键词：第三产业;宜宾县;产业结构;服务业;房地产业;经济强县;
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4939.商业银行如何评估房地产开发贷款项目
[房地产业] [2018-08-06]
商业银行房地产开发贷款,是对房地产开发企业发放专项用于居民住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款。相比较一般银行贷款而言,房地产开发项目贷款的特殊性,在项目开发过程中表现在以下四个方面:资金投入量大;资金流动性慢;资金周转期长;贷款归还主要依赖开发项目本身预售和租售房款所产生的净现金流。房地产开发贷款的投入回收特点,决定了对开发项目评估的重要性。按照商业银行现行的通常做法,在贷款审批发放之前,
关键词：房地产开发;开发商;房地产开发风险;
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4940.房地产经济对中国国民经济增长的作用
[房地产业] [2018-08-06]
自改革开放以来,我国经济踏上高速发展之路。房地产作为国民经济的支柱性产业,对我国的经济发展起着至关重要的作用,两者之间的相关性越来越高。由于房地产的产业链比较长,其对相关产业都有明显的带动作用。所以,在社会主义市场经济环境中怎样加快房地产业的快速发展,实现国民经济的发展要求,是国家相关主管部门需要重点考虑的问题。本文在分析我国房地产经济发展现状的情况下,概括了我国房地产市场存在的风险,最后基于实际情况提出几点促进房地产与国民经济协同发展建议,以期为相关部门决策提供参考。
关键词：房地产投资;房地产业;
027-87841330