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4561.建立我国房地产计税价格认定制度探讨
[房地产业] [2018-09-05]
《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》指出,完善税收制度,深化税收制度改革,完善地方税体系,逐步提高直接税比重。推进增值税改革,适当简化税率。调整消费税征收范围、环节、税率,把高耗能、高污染产品及部分高档消费品纳入征收范围。逐步建立综合与分类相结合的个人所得税制。加快房地产税立法并
关键词：计税价格;认定工作;税收征管;房地产;房地产估价师;认定机构;认定制度;
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4562.关于数字货币会计处理的探讨
[房地产业] [2018-09-05]
近年来,以比特币为代表的数字货币吸引了广泛关注,理论界和实务界对数字货币的会计处理方法莫衷一是。本文从数字货币的概况出发,介绍了数字货币的发展现状和会计处理问题,分析了数字货币会计处理的四种可能方法。最后结合实务中不断产生的新业务和新产品,建议会计准则制定机构制定用于核算诸如数字货币等投资性资产的会计准则,从而有效解决并规范数字货币等相关会计处理问题。
关键词：数字货币;比特币;投资性资产
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4563.营改增对房地产税收的影响及其税收筹划分
[房地产业] [2018-09-05]
目前,随着"营改增"政策的不断落实,对于房地产行业发展带来了巨大的影响,在一定程度上将直接关系到房地产行业的经济效益以及未来的发展状况,因此,相关企业一定要对"营改增"引起足够的重视。本文主要针对"营改增"对房地产税收地产生的影响进行了分析,然后结合实际情况提出了一些有效的税收筹划对策。
关键词：“营改增”;房地产税收;税收筹划
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4564.地产更新年,来了!
[房地产业] [2018-09-05]
2017年,注定是对于中国房地产发展长河中,至关重要的一年。"要坚持房子是用来住的,不是用来炒的"意味着房地产的白银时代的真正定义,房地产告别暴利时代,限制炒房预示着回归住的本质,同时也意味着房地产的升级与企业转型创新已成必然。北京、上海市积极探索发展共有产权住房,此举更是长效机制的一种体现。放眼看去,长租公寓如雨后春笋般,品牌房企也在今年发力长租公寓布局,万科、龙湖、旭辉、朗诗等开发商更是加大了战略布局,甚至提出了百亿目标。暂且不去讨论长租公寓是否算蓝海,
关键词：开发商;风云榜;
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4565.初探房地产建筑土地集约化利用策略
[房地产业] [2018-09-05]
随着我国社会经济的快速发展,使得城市化建设进程得到不断推进,这为房地产的行业的蓬勃发展创造了有利的良机。近些年我国的对土地资源的开发也出现了新的格局和动态,这就需要房地产的开发建设转变建筑标准要求,由集约型向绿色生态和环保的方向转型,大幅度提高土地的利用率,响应国家节能减排政策,满足房地产消费群体的需求。只有加强房地产建筑土地的集约化程度,才能促进房地产良性发展。
关键词：房地产;建筑土地;集约化;策略
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4566.人口流动视角下中国房价波动的空间异质性
[房地产业] [2018-09-05]
尽管从全球范围来看影响房价波动的因素有许多,但在中国流动人口带来的住房需求却成为提高城市房价的关键因素。基于2005—2013年235个地级市数据的研究发现,净流入人口越多的地区,房价涨幅越快,流动人口每增加10万,将会使每100平方米住房价格上涨3360元,特别在一、二线城市,房价分别上涨6024元和15394元。2010年以后,流动人口在东西部对房价的影响存在显著的异质性,地理加权回归结果表明,流动人口是使房价波动呈空间异质性的主要因素,其中,珠三角地区成为人口流动对房价影响最大的地区。
关键词：流动人口;房价;空间异质性;GWR
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4567.地方债发行与房价上涨——基于中国35个大中城市的实证研究
[房地产业] [2018-09-05]
本文以2003~2015年中国35个大中城市的面板数据为样本,利用2014年地方债"自发自还"试点这一政策试验,检验地方债发行对房价的影响。结果表明,至少在短期内,地方债的发行显著提高了商品房与住宅的价格。稳健性检验结果也表明地方债的发行显著提高了房价。因此,为促进房地产市场的稳定健康发展,必须规范地方政府的发债行为。
关键词：地方债;地方政府;房价;房地产市场;PSM-DID方法
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4568.房地产企业内部控制的相关思考
[房地产业] [2018-09-05]
房地产企业近20年取得了长足的发展,房地产在我国国民经济中所占的比重越来越大,随着国家对经济可持续发展的进一步重视,加大了对房地产各项政策的管控,房地产企业发展形势更为严峻。房地产企业面对的不确定因素增多,并逐渐暴露了行业企业隐含的一
关键词：房地产企业;财务风险;企业内部控制;内部控制体系;
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4569.房地产企业“营改增”后的税负影响
[房地产业] [2018-09-05]
2016年3月5日两会政府报告提出:从5月1日起,全面实施营改增。随着我国"营改增"改革的实行,我国房地产"营改增"改革与建筑业"营改增"同时进行,作为国民经济的支柱产业,房地产企业占有着"牵一发而动全身"的重要地位。"营改增"如何在房地产企业顺利推行,房地产企业如何应对其带来的各种风险与挑战已经成为我们需要面对与解决的问题。为了解决"营改增"后房地产企业所面临的诸多问题,现分析"营改增"对房地产企业的影响并作出相应的对策。
关键词：房地产;“营改增”
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4570.房地产价格、信贷约束与宏观经济互动机制研究
[房地产业] [2018-09-05]
中国的金融服务业呈现出快速发展趋势,金融工具逐渐多样,为中国的经济发展起到了一定的调整和促进作用。房地产行业在中国的市场经济发展中占有重要的地位,不仅起到了经济主导作用,而且房地产价格与宏观经济形成了互动关系,其中信贷约束也发挥着重要的作用。二十世纪90年代,中国的市场经济全面发展,房地产业在这样的市场环境下迅速发展起来,20多年来都处于攀升的趋势。其中,房地产价格是关乎到民生的大事,对中国的社会稳定和经济发展至关重要。本论文针对房地产价格、信贷约束与宏观经济互动机制进行研究。
关键词：房地产价格;信贷约束;宏观经济;互动机制
027-87841330