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4361.河南省住宅房地产供给分析
[房地产业] [2018-09-15]
房地产是我国国民经济的基础性产业、支柱性产业和先导性产业,它不仅拉动了国民经济的增长,为城市化的推进做出了突出的贡献,同时还极大的改善了城市环境和居民居住条件。通过选择住宅房地产这一关系到国计民生的行业作为研究对象,结合河南的实际情况,详细阐述河南省住宅房地产供给现状,为政府保障居民基本的居住权利,引导房地产市场健康发展奠定基础。
关键词：河南省;住宅房地产;供给
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4362.房地产限购政策对房地产市场成交量与房价的影响——以S市为例
[房地产业] [2018-09-15]
本文实证研究房地产限购政策对房地产市场成交量和房价的影响,结果指出,房地产限购政策能够显著抑制房价上涨,但房价的降幅较为轻微,呈现出房价回调的前期阶段特征。房地产限购政策取得了阶段性的积极效果,然而限购政策的长期延续效果适得其反。
关键词：房地产;限购政策;成交量;房价
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4363.城市运营中房地产开发企业的角色定位
[房地产业] [2018-09-15]
作为城镇化的主要载体,这20年中国的房地产业在起步、摸索、动荡、调整的过程中逐步趋于成熟。在这个过程中,房地产产品业态日渐丰富多元、开发企业阵营不断分化、行业的基本属性与商品的价值规律逐渐发挥作用。在房地产的"微利时代"来临之际,房地产开发企业如何定位自身角色实现转型?如何贡献于城市发展实现经济、社会和环境效益最大化?本文从企业实盘操作中,以微观实践诠释宏观视角,通过城市运营的内涵,房地产企业与城市运营的关系以及根据武汉城市的特点本企业实际参与的开发项目案例等三个方面阐述房地产企业在城市运营中对城市个性塑造的重要作用。
关键词：房地产开发企业角色;城市运营;转型
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4364.房地产业营改增的相关研究
[房地产业] [2018-09-15]
本文介绍了房地产企业营改增的重要性,认为房地产业营改增可以避免重复征税,优化产业结构。简述了房地产开发企业营改增政策,介绍了房地产企业营改增的含义、纳税人标准、税收变化、税收抵扣等政策。分析了营改增对房地产业的税收负担、财务记账、生产成本、会计核算的影响,指出了营改增可以减少房地产开发企业的税负。提出了房地产业可以积极学习政策、加强对可以抵扣的增值税发票管理,规范增值税抵扣制度、加强在供应商上管理、改变运营模式、完善企业财务制度、增加精装修房,政府可以减少增值税税率档次,调整相关机制等的建议。
关键词：营改增;房地产业;税收负担
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4365.打好三大攻坚战,难点在哪里?
[房地产业] [2018-09-15]
中央经济工作会议指出,要统筹规划,有序推进,确保打好三大攻坚战。防范化解重大风险要使宏观杠杆率得到有效控制,金融服务实体经济能力增强,防范风险工作取得积极成效;精准脱贫要瞄准特殊贫困人口精准帮扶,进一步向深度贫困地区聚焦发力,把扶贫和扶志、扶智结合起来,激发贫困人口内生脱贫动力,巩固扶贫成果,提高脱贫质量;污染防治要使主要污染物排放总量继续明显减少,生态环境质量总体改善。
关键词：攻坚战;污染防治;实体经济;房地产;深度贫困;中央经济工作会议;
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4366.基于层次分析方法的房地产投资环境比较分析
[房地产业] [2018-09-15]
正确选择投资环境是投资者决策前的重要一环。本文运用层次分析法构建房地产投资环境评价指标体系,选取经济环境、金融环境、消费环境、自然环境四个因素为主体指标,GDP水平等11个个体指标;从《2016年中国统计年鉴》中选择青岛、济南、烟台2015年的相关指标数值,并进行实证分析,得到三个城市的房地产投资环境综合排名。
关键词：房地产;投资环境;层次分析法
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4367.浅析限购令与“睡城”现象
[房地产业] [2018-09-15]
随着限购令的出台和生效,许多地区的房价市场得到稳定和改善,但也引发了很多地区的"睡城"现象。限购令的实施导致人们蜂拥向没有限购令的一二线城市的城郊地区购置房产,致使城郊房价快速上涨的同时,也形成了城郊楼盘只用于睡觉的"睡城"现象。而解决"睡城"现象最好的办法就是将限购令的施行范围铺开来。
关键词：限购令;睡城;房价
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4368.基于人均消费承受能力的合肥市商业地产去库存分析
[房地产业] [2018-09-15]
合肥市房地产高库存和结构性库存问题突出,主要是商业地产高库存问题难化解。商业地产库存有增量和存量之分,关键是降低空置率,让新增和空置的商业用房被充分有效地利用。通过分析合肥市商业地产人均消费承受能力,以此说明合肥市商业地产过剩问题。并对合肥市商业地产高库存原因进行分析,提出相应的去库存对策,为房地产市场健康发展提供参考。
关键词：商业地产;人均商业面积;人均承受能力;去库存
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4369.如何用经济学原理解释日常生活中常见的财政金融现象
[房地产业] [2018-09-15]
如今我国经济得到了极大发展,各种财政与金融活动活跃。在人们的日常生活当中存在着各种各样的财政与金融现象,为了能够更佳有效地帮助大家认识理解身边的财政与金融现象和这些现象与经济学之间的关系。本文将尝试运用部分经济学原理,对日常生活中常见的财政金融现象进行简单初步的解释与说明。
关键词：经济学原理;日常生活;财政金融
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4370.怎样让人们不再聚焦于房价上涨?
[房地产业] [2018-09-15]
过去十多年,房地产市场调控主要针对房价上涨过快,由于房地产市场机制的缺失、调控的政策内在不足、宏观经济形势的扰动及其相关政策的外部冲击,以及市场主体利益分配与博弈机制的扭曲等诸多原因,一轮又一轮调控的成效有限,致使进城人群、刚需与改善性购房人群产生强烈的社会焦虑和不满。为什么会引起上述人群的不满?因为房价依然超出一般社会群体的支付能力。当然也要看到,房价上涨与房子涨价不是一个概念。举例而言,如果有人已经购买了房子,房价
关键词：房价上涨;
027-87841330