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4341.房地产设计管理的要点分析
[房地产业] [2018-09-15]
随着社会和经济的不断发展,房地产行业已经成为了我国国民经济的支柱产业。为此,推动房地产业的进一步发展对于城市化进程及人民生活水平的提升都具有十分重要的意义。本文介绍了房地产项目设计管理工作的现实意义和重要价值,对房地产设计管理工作中的要点进行了分析,以期为房地产设计管理工作的进步提供帮助。
关键词：房地产;设计管理;意义;要点分析
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4342.房地产开发企业销售收入的确认与财务管理
[房地产业] [2018-09-15]
在全国房地产市场逐渐走向成熟和局部出现过热的情况下,国家加强了对房地产市场的宏观调控。目前,大部分房地产开发企业的财务管理还处于基本的会计核算的阶段,尚没有充分发挥财务管理在战略实施方面强有力的作用。但随着市场经济机制的变革,以及国家对房地产市场的调控,使得房地产企业面临着越来越多的问题和挑战,特别是房地产企业的财务和成本控制管理等问题。如何确认销售收入成为房地产企业工作的重心,对房地产的发展以至国民经济的健康发展有着重要意义。
关键词：房地产开发企业;财务管理;融资管理
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4343.吉林省旅游地产开发思路探究
[房地产业] [2018-09-15]
旅游房地产的开发与应用具有极高的社会和经济价值,其重要性不言而喻,国内许多地区的相关研究已经取得了较为丰硕的成果,但对于思想观念和经济发展相对落后的吉林省而言,相关研究和实践活动尚出于起步阶段,许多问题需要进行深入的探索和研究。本文从旅游景区房地产开发策略入手,探究有效的方法和路径,为相关工作提供参考和借鉴。
关键词：房地产;开发策略;角度分析;旅游景区;吉林省;房地产开发项目;
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4344.重庆市楼市调控政策探讨
[房地产业] [2018-09-15]
楼市调控是每一个地方十分重视的一环,重庆市作为我国的直辖市,对于楼市调控也采取了多种政策。文章主要分析重庆市近些年来的楼市调控政策,以及在土地供应与市场方面的做法,探讨重庆市政府参与到楼市调控中取得的效果与存在的问题,最后在政策制定方面与管理方面提出相关的建议。
关键词：重庆市;楼市调控;政策
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4345.基于熵权-灰色关联法的房地产项目风险评估分析
[房地产业] [2018-09-15]
以重庆市两江新区近几年89个房地产项目数据为研究对象,运用熵权-灰色关联法构建房地产项目风险评价模型。该模型不仅具有良好的适应性,同时具有较高的准确性。通过分析发现:项目17、项目86、项目49、项目75、项目53存在较高的风险,与实际情况基本相符;滞销情况、期房网签占比和周边规划配套3项风险指标对房地产风险有极显著的影响。
关键词：房地产项目风险;风险预警;熵权法;灰色关联分析
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4346.多措并举调控房地产市场
[房地产业] [2018-09-15]
2016年9月30日,以北京为代表的热点城市相继出台政策,开启新一轮楼市调控。2016年中央经济工作会议定调"房子是用来住的,不是用来炒的",成为2017年乃至未来我国房地产调控的目标。一年来,从中央到地方,房地产调控力度持续加码,实施了供需双向调节,并建立了租购并举制度。调控的城市数量和需求端管控的力度前所未有,调控政策方向开始从以往的限制需求走向增加供给和建立长效机制并重。
关键词：商品住宅价格;土地供应;商品房;共有产权住房;土地成交;公租房;二线城市;住宅供应;多措并举;
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4347.房价下行是否会引爆银行业危机?——涉房贷款估算与银行压力测试
[房地产业] [2018-09-15]
2015年以来,随着货币政策的不断宽松、各地房地产调控政策的放松以及棚改等去库存政策的推进,中国房地产行业开启了新一轮的上行周期,房地产泡沫逐渐膨胀,其中的金融风险也在逐渐累积。本文测算了当前中国商业银行涉房贷款的规模及结构,并对中国商业银行进行了房价下跌的压力测试,以探讨当前银行及金融行业在多大程度上被房地产所"绑架"。文章得出的主要结论是:综合测算个人住房贷款、开发贷及以房地产作为抵押的贷款,当前中国商业银行涉房贷款规模接近总贷款的四成;不同类型银行的涉房贷款结构存在较大差异,其中大型银行涉房贷款的风险相对较低;根据压力测试的结果及其他定性考虑,本文认为房价下跌20%即会给银行业带来较大压力。展望未来,中国房价崩盘的概率较低,短期内房价横盘调整则在所难免,而房地产长效机制的建立则是其改革成败的关键。
关键词：房价;银行业;涉房贷款;压力测试
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4348.关于房地产企业成本控制问题的一些思考
[房地产业] [2018-09-15]
近年来,房地产热风头过盛,国家为了国民经济的健康发展出台了一系列政策对房地产行业进行调控。与此同时,在前几年的发展推进下,当前房地产业的市场竞争异常激烈,能在市场中长久矗立并获得发展的房地产企业只占少数,由此,越来越多的房地产企业开始探索胜于市场的核心竞争力,而加强成本管理与控制,就是最主要也最有用的措施之一。而当前,我国大部分房地产企业的成本控制工作都存在着一定的问题,本文对此进行了说明,并提出了相应的解决优化建议。
关键词：房地产企业;成本控制
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4349.“房住不炒”新基调,吹响楼市新号角
[房地产业] [2018-09-15]
自1822年法国人涅普斯在感光材料上制出世界上第一张照片以来,镜头就成了人们或者社会连接记忆与现实的最好、最直观的表现方式。时间过得飞快,2017年进入了尾声,让我们在这个空前挥霍的时代里奢侈地稍作停顿,让镜头掠过"房住不炒""租售并举""调控升级""量价回落""地价温和""楼市拐点"等行业热词,重新照见楼市的2017。这一年,中国房地产调控政策密集程度前所未有。或者说,在过去20年房地产调控中,没有哪一年的调控政策
关键词：商品住宅价格;楼市调控;租售并举;住房和城乡建设部;房地产业;任志强;住有所居;
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4350.论分配公平视角下财产税的功能定位与路径选择
[房地产业] [2018-09-15]
现代财产税应对存量财产的应有收益课税,并以实现财产分配公平为核心目的,由此形成社会政策性目的的特别财产税。个人所得税实现收入分配公平的有限性、量能课税的具体化与社会国原则的促成以及财产权社会义务等因素,可以证成财产税应以分配公平为核心功能。基于宪法对个人财产权存续的保障,现代财产税实质上仅对财产的应有收益课税,即财产税的税负仅限于财产权的应有收益。具体而言,我国个人财产税作为特别财产税,并非对所有财产课征财产税,其仅仅对分配不公平存在重大影响的财产课税。我国个人财产税的实施并非一蹴而就。在现代税制改革框架下,先行课征房地产税,待时机成熟,进一步课征金融财产税。
关键词：财产税;分配公平;房地产税;金融财产税
027-87841330