随着社会经济的发展，我国的房地产行业有了很大进展，在民生领域房地产行业占据的比重逐年提升，成本控制问题作为房地产开发企业，在当前经济结构转型局势下的重要问题必须受到重视。由于房地产项目开发周期较长，因此对于成本的控制必须深入到每一个具体的环节，进而促进企业的长足发展，更好地完善企业内部规划。本文旨在研究房地产开发企业成本控制，希望能够为当前局势下房地产开发企业的发展提供一些建议。

随着我国经济的发展，建筑行业得到了显著进步，并逐步成为我国经济支柱产业。在现代房地产及建筑工程管理中，涉及的内容十分广泛，其中，目标成本管理作为核心内容，专业性较强，能够有效提升企业在市场中的竞争力，使企业内部管理能够良性发展，进一步提升企业的管理质量。

Impulsora Del Desarrollo Y El Empleo En America Latina (IDEAL) is a Mexico-based company, founded in 2005, which is active in the infrastructure construction segment. The company has a diversified portfolio of activities, including: road concessions with a total length of 1,436.5 km; electronic toll services; operation of two water treatment plants with a capacity of 36.27 m3 per second each; generation of hydroelectric energy at two hydropower plants with total capacity of 145 MW; and operation of three multimodal transport terminals located in Mexico City and the state of Mexico. In addition, the company manages two prisons located in the States of Chiapas and Morelos, under concession contracts .

2019 年 1-3 月，商品房销售面积累计同比下降 0.9%，销售金额累计同比增长 5.6%，销售情况开始回暖。一方面受因城施策的政策影响，多个城市频繁出台人才政策、调整公积金及贷款利率，政策松动带动销售回暖；另一方面一二线与三四线城市分化加剧，销售回调压力依旧存在，我们认为本轮销售回暖的可持续性值得关注。 

2019 年 3 月销售持续好转，二季度热销在望。一季度，全国商品房销售面积同比下降 0.9%，商品房销售额同比增长 5.6%。3 月份销售增速较之前两月明显转好。展望二季度，一方面开发企业推货更加积极，另一方面按揭利率继续下降也会刺激去化速度。我们预计，二季度全国商品房销售热销势头将会延续。

国家统计局周三上午公布 3 月房地产市场数据，显示全国新建商品房销售面积同比跌幅从 1-2 月的3.2%收窄至 1-3 月的 0.6%，而首季房地产投资增速创四年新高至 11.8%。我们认为货币和行业政策都难以像首季度那样宽松，节后强于预期的销售反弹较难持续，板块面临调整压力，维持行业标配评级。