本周中泰跟踪的 40 个大中城市一手房合计成交面积 459.58 万方，环比增速 13.86%，同比增速 15.63%。其中，一线、二线、三线城市一手房成交面积环比增速分别为 13.44%，20.53%，2.73%；同比增速分别为 35.42%，42.50%，-19.49%。

中央层面，发改委提出城区常住人口 100 万-300 万的Ⅱ型大城市要全面取消落户限制，城区常住人口 300 万-500 万的Ⅰ型大城市要全面放开放宽落户条件，并全面取消重点群体落户限制，落户政策进一步放宽。地方层面，在部分调控取得一定成效的地区政策呈现边际改善，各地人才政策逐步完善，出台公积金放松政策城市数量显著多于收紧的数量。 

房地产市场自 3 月份以来成交量活跃。主要有两点原因形成；1) 2 月份，春节期间楼市冷淡，造成 2 月份房产交易数据基数偏低。2）2019 年房住不炒的政策基调不变，因城施策力度加大给予各地方更灵活纠偏政策的空间，融资环境较 2018 年有所宽松，给与一二线城市一定回暖空间。 

国家统计局公布 2019 年 1-3 月全国房地产开发投资及销售数据，其中房地产开发投资额同比增长 11.8%，新开工同比增长 11.9%；商品房销售面积同比下降 0.9%，销售额同比增长 5.6%。

自党的十九大报告提出加快建立“租购并举的住房制度”后，各级政府相继出台培育和发展住房租赁市场若干意见或实施意见，我国的住房租赁市场出现大发展新趋势。与此同时，也暴露出一些不容忽视的问题，正在影响或制约着住房租赁市场发展。为此，笔者分析当前住房租赁市场存在的一些问题，并提出建议。

近些年房价已经成为人们最为关心的问题，成为影响国计民生最主要的因素之一，无论是生存需求还是投资需要，能够准确掌握房价的变化规律显得尤为重要。统计学作为最重要的数据分析学科可以为分析房价变化提供重要帮助。运用统计学基本原理，从货币、土地、人口三个影响房价变化的主要因素分析近年来我国房价变化的原因，并通过具体分析对未来房价变化做出预测，为人们购房提供一定的借鉴。

近年来，我国公租房建设在很大程度上改善了城市住房困难群体的居住状况，成为我国多主体供给、多渠道保障、租购并举住房制度中的重要一环。国家和各地区也出台了诸多指导意见和实施规范，明确了承租人申请条件、申请流程和租赁期限等。但我们也应当认识到，公租房还存在选址不合理、配套不完善、供需错配、退出机制不健全等问题。我国公共租赁住房制度（以下简称公租房）从公租房试点到逐步实施再到大力推进，已经施行十余年，目的在于解决城市中等偏下收入住房困难家庭的住房问题，同时能缓解不断高涨的房价，更好地促进社会和谐发展。但是，由于我国公租房处于探索阶段且时间较短，不可避免存在一系列问题，本文立足于实施公租房政策过程中建设与管理方面出现的问题分析之上，提出科学合理的建议。

随着社会的不断发展和进步，对于城市的发展和规划也越来越重要，只有加强对于城市的规划管理，才能实现对城市良好的发展。只有进行积极的城市规划管理，才能实现对城市建设的重要作用。良好的城市规划与管理，能够促进城市的创造与发展，加强城市规划与设计，对城市的规划与管理也有着重要的意义，对城市的规划与发展具有重要意义。本文从以下几个方面对城市设计与规划、管理和设计的具体效果进行了阐述，希望对促进城市的建设做出积极贡献。

3 月全国住宅销售面积回暖，2019 年3 月全国住宅商品房销售面积1.36 亿平方米，同比增长1.8%，增速比1-2 月加快5.0pct。同时我们看到3 月住宅新开工面积增长了19%，环比加快了14.7pct，是比较明显超预期的，显示开发商19 年推盘和销售的意愿还是很强的，这对未来的销售增长也形成了一定保障。此外在施工面积增加，1-3 月施工面积增速是9.7%，环比加快1.4pct。