据国家发展改革委消息，2020 年 6 月 24 日，国家发展改革委组织召开县城城镇化补短板强弱项工作视频会议，布置 5 月底印发的《国家发展改革委关于加快开展县城城镇化补短板强弱项工作的通知》落实工作。国家发展改革委副主任胡祖才出席会议并讲话，副秘书长高杲主持会议。

销额累计同比转升，销面单月同比升幅创 2017 年 6 月以来新高：前 8 月 商品房销面及销额同比分别降 3.3%及升 1.6%，销额同比转升，销面降幅 继续收窄，单月同比升 13.7%，升幅创 2017 年 6 月以来新高，单月销面 绝对量也为历史同期最高水平，销售表现亮眼。分区域看，前 8 月东部、 中部、西部及东北部销面累计同比分别为 0.8%/-8.5%/-2.7%/-10.2%，东部 率先转正，其他区域降幅也均有收窄，从销额来看，继 7 月东部销额累计 同比转正后 8 月西部区域紧随其后，由前 7 月的降 2.5%变为升 0.3%。

国家统计局公布数据显示，2020 年 1-8 月，商品房销售面积 98486 万平方米，同比-3.3%，商品房销售额 96943 亿元，同比 +1.6%。全国房地产开发投资 88454 亿元，同比+4.6%。

单月房地产开发投资同比维持两位数增长。8 月房地产投资金额 13129.4 亿 元，同比增长 11.8%，1-8 月累计投资额 88454 亿元，同比增长 4.6%，增 速提高 1.2 个百分点。分地区看，1-8 月西部、东部和东北地区房地产开发 投资额累计同比分别增长 7.9%、5.5%和 4.0%，中部地区累计同比降低 1.1%，降幅缩窄 2 个百分点。

板块整体业绩中枢下移或成趋势：上半年，房地产板块整体实现营业收入 21,998 亿元，YOY+6.54%，较上年同期增速收缩约 13.05pct；整体实现归母净利润 2089 亿元，YOY-14.06%，较上年同期增速收缩约 29.4pct。营业收入增速及归母净利 润增速较 19 年均有较大幅度的收缩；营收增速下移至 10%以内的区间内；归母净 利润增速则破 15 年来增速新低。我们认为两者增速的下移或源于疫情等因素带来 一定的工程进度影响；但从增速的趋势变化看，未来板块整体业绩增速中枢下移或 是趋势，不同类型房企或因其策略、运营等多种因素有所分化。