[卫生和社会工作,房地产业,公共管理、社会保障和社会组织] [2021-01-04]
[房地产业] [2021-01-04]
[房地产业] [2021-01-04]
[房地产业] [2021-01-04]
[房地产业] [2021-01-04]
[房地产业] [2021-01-04]
[房地产业] [2020-12-30]
事件：12 月18 日，中央经济工作会议指出：“七是解决好大城市住房突出问题。住房问题关系民生福祉。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。要高度重视保障性租赁住房建设，加快完善长租房政策，逐步使租购住房在享受公共服务上具有同等权利，规范发展长租房市场。土地供应要向租赁住房建设倾斜，单列租赁住房用地计划，探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地建设租赁住房，国有和民营企业都要发挥功能作用。要降低租赁住房税费负担，整顿租赁市场秩序，规范市场行为，对租金水平进行合理调控。”
[房地产业] [2020-12-30]
经济整体回升，货币需求回升，通胀回落：11月M1同比增长10.0%，增速比10月上升0.9个百分点，M2同比增长10.7%，增速比10月上升0.2个百分点；11月份我国CPI同比下滑0.50%，涨幅比10月下降1个百分点；美元兑人民币期末汇价6.5782；PMI为52.1%，比10月增加0.7个百分点；我国进出口总额同比增13.6%，增速比9月增加5.2个百分点；顺差754.3亿美元。
[房地产业] [2020-12-30]
要从人口流动和人口结构的角度去看待未来的地产政策。在当前节点展望行业的发展，我们认为有两个人口变化的趋势不能忽视：第一是未来经济发展的重心将重归一二线城市和核心都市圈，人口流动的趋势从疏散重归集聚，今年也可以看到一些一二线城市人口流动、户籍准入的限制都在慢慢放开；第二是25-35 岁的人口占比的高峰已过，未来购房的主力从青年群体过渡到中年群体，住房消费从刚性需求过渡到改善需求。我们认为，随着人口的持续流入以及内生置换改善需求的持续释放，核心城市的居住需求将继续旺盛。
[房地产业] [2020-12-30]
房企估值及投资建议：估值接近历史低位，上修空间较大。本月申万房地产板块指数当月绝对收益为-6.2%，相对收益为-8.3%，H 股方面恒生地产类指数当月绝对收益为-5.2%，相对收益为-4.7%。20 年年初以来房地产板块低点则出现在20 年5 月22 日，对应动态PE 为5.25x，为08 年以来最低估值水平。截至目前A 股龙头房企平均动态PE 为5.51x，接近20 年年初以来低点估值，具有较大修复空间。
027-87841330