关键词：房地产；现状分析；趋势预测
摘 要：2015 年，房地产行业的政策更为宽松。在中央经济工作会议中更是把房地产“去库存”作为2016 年的五大工作任务之一，从国家层面确立了“去库存”为房地产行业的主旋律。从2015 年以来，对非一线城市分别从营业税、贷款比例、首付比例等方面做出了新的调整，以此刺激房地产行业的发展。3 月份的销售、房地产开发投资等数据也反应了行业受到政策刺激还是回暖，预计上半年行业增速可以持续。在宽松政策的带动下，个别城市的房地产市场出现过热的情况，特别是深圳、上海，房价快速上涨，还出现“首付贷”等加杠杆的情况。各城市也因此调整的行业政策，上海、深圳分别加大的限购政策的力度。