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10281.房地产长效机制应该长什么样
[房地产业] [2017-11-26]
加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产平稳健康发展长效机制。这是高层对房地产市场提出了明确指示,也是未来房地产制度建设的重要方向。值得研究的是,这个长效机制应该长成什么样?建立长效机制的目的是为了保持市场稳定健康,也就是要抑制房价暴涨暴跌。近10年来,房价飞速上涨成为中国经济的一大奇观,甚至在经济下行的近两年,房价的超预期、超GDP增速的上涨引发了诸多经济甚至社会问题。紧缩调控随之加码,限购、限贷、限价
关键词：房地产;房产地产;不动产;长效机制;住房供给;开发商;房价;房地产价格;中国房地产市场;购房人;
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10282.基于特征价格模型的重庆轨道交通对沿线房价的影响研究——以轨道3号线为例
[房地产业] [2017-11-26]
城市轨道交通作为城市公共交通的重要组成部分,通过影响周边物业的可达性,减少通勤成本,进而提升周边房地产价值。运用特征价格模型对重庆轨道3号线华新街站至江北国际机场站之间沿线2km范围内普通住宅样本房产数据进行了实证分析。结果表明:距CBD距离、周围环境、距轨道站距离3个因子对房产价格影响显著,其中轨道交通对房价影响十分明显,如重庆轨道3号线郑家院子站为其周围2km范围内房产带来约7.535亿元的增值空间。
关键词：特征价格模型;房价;轨道交通
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10283.柔性处置化解群访群诉纠纷——四川省彭州市成功化解“宝阁丽公馆”房地产项目重大疑难纠纷
[房地产业] [2017-11-26]
纠纷背景2016年8月,四川省彭州市司法局指导辖区人民调解组织成功化解了一起历时3年,涉案人数超千人的群访群诉重特大疑难纠纷。2013年以来,彭州市某房地产公司因资金周转困难,欠700余万元税金等原因,导致开发的"宝阁丽公馆"楼盘自交房使用3年多来,始终未能给业主办理房屋所有权证和国有土地使用证。期间,多个职能部门出面协调解决,但始终效果不佳。2014年下半年开始,多名业主四处上访,后来更发展到
关键词：纠纷;
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10284.中央重新定位房地产市场
[房地产业] [2017-11-26]
2016年年底举行的中央经济工作会议对中国房地产市场未来演变提出全新定位,明确了未来一个时期房地产调控的总体思路,并对2017年工作做出相应部署。中央关于"房子是用来住的,不是用来炒的"的表述,被视为政府将来会在减弱住房金融属性上进行政策上的深度调整。同时,中央经济工作会议在抑制房地产市场泡沫、
关键词：房地产市场;商品市场;住房租赁;房价上涨;土地供应;楼市;金融风险;金融危险;二线城市;中央经济工作会议;炒房;
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10285.房地产经济管理存在的不足和应对策略
[房地产业] [2017-11-26]
改革开放以来,我国的房地产行业得到了飞速的发展,房地产行业不仅给人们提供了舒适的住宅环境,而且很大程度上提高了中国的经济水平。所以在实际的工作中,要掌握好新形式下的房地产的经济管理,不仅要把握好新时代下为房地产提供的良好条件和机会,还要认清在发展中存在的困难。在房地产经济管理中,既要结合中国的现有国庆,还要吸取发达国家的先进经验,进一步加快我国的房地产行业的快速发展。
关键词：房地产经济管理;不足;应对策略
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10286.我国商业银行房地产信贷风险分析及对策
[房地产业] [2017-11-26]
房地产信贷的平稳运行对一个国家金融体系的稳定尤为重要。金融自由化和金融创新不断进行的背景下,银行体系内的改革不断向前推进,房地产信贷规模不断扩张,不良贷款率不断降低,改革初见成效。但是应注意到,我国以银行为主导的房地产信贷体系运行基础并不稳固,运行能力与发达国家尚有一些差距,进一步推进改革和防范风险势在必行,发挥市场的决定性作用的同时,更好地发挥政府的作用。
关键词：房地产信贷风险;商业银行;风险防范
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10287.房地产价格指数主要编制方法及其适用性探讨
[房地产业] [2017-11-26]
目前,国内存在多种不同的房地产价格指数,各种房地产价格指数编制方法由于其计算方法与所需数据的不同而各有优劣,适用于不同的房地产市场情况、信息收集与发布状况。中国国土辽阔,各地区的自然条件和社会经济状况差异很大,房地产市场情况也存在明显差别,在此情况下,各城市所适用的房价指数是不同的。但现实中,房价指数和真实房价变化不一致的情况显示了我国存在着混用、滥用房价指数的现象。在此形势下,各城市应如
关键词：房地产价格指数;同质性;特征价格法;编制方法;
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10288.房地产价格行政调控的宪法学思考
[房地产业] [2017-11-26]
地方政府的"救市"之举,根源于地方政府对"土地财政"的依赖,其实质上是以政府的行政手段来强行干预房地产价格的走向。因而,地方政府的"救市"之举,不仅破坏了政府与市场的关系,没有发挥市场的决定性作用,还越出了政府权力的"有形"边界,违反了依法行政原则。
关键词：行政调控;市场;救市;土地财政
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10289.房产税改革及其经济效应分析
[房地产业] [2017-11-26]
随着社会的发展,房地产行业在经济发展过程中所起到的重要作用也开始为人们所熟知,因此,房产税的经济效应以及如何对房产税进行改革就成为了政府的主要工作内容。本文立足于当今的时代背景,运用理论与实际相结合的方式,阐述了房地产税的改革策略以及房产税的经济效应,供相关部门进行参考。
关键词：房产税;改革;经济效应
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10290.构建支持“住”抑制“炒”的房地产市场
[房地产业] [2017-11-26]
房地产市场之所以形成妨害"住"与支持"炒"的失衡机制,重要原因是住房体系不健全,即商品房体系过度,保障房体系不足;新建房体系过度,老旧房体系不足;买卖房体系过度,租赁房体系不足,与此对应的是制度体系的缺失。改革开放以来,中国住房改革与房地产发展取得了巨大成就,但近年来也出现了一些危害国计民生的严重问题,根源在于房地产发展机制的扭曲与失衡。中央经济工作会议提出,要促进房地产市场稳健发展,防止大起
关键词：保障房体系;房地产;城镇;金融;房产地产;不动产;财政金融;财产税;房产税;法律调节机制;住房;租售并举;商品房;长效机制建设;经租房产;租赁房;二线城市;监管缺失;炒房;
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