关键词：房地产;指标体系;住房;土地;数据;房产地产;不动产;房屋;房地产价格;房价;经租房产;租赁房;首付;
摘 要：2016是房地产"去库存与控房价"并重的一年。从政策的实施效果看,去年初去库存的减税降息降首付政策取得了一定成效,待销商品房的面积从71853万平方米降至10月份的69522万平方米,住宅待销面积从45248万平方米降至41039万平方米,但过度的刺激也带来了意想不到的负效应:一线和部分二线城市房价暴涨,三四线城市市场低迷依旧。为抑制部分城市房价的暴涨和市场的混乱(假离婚、首付贷、网签长龙及资产慌下的投资潮),多地政府不得不火速重启限购限贷之策。2016年"刺激与限制"政策频繁轮回不仅引发全世界的关注,也考验着政府的执政能力,并提出了诸多令人思考的问题。
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