对13个中央商务区所在城区2017～2019年综合发展指数的测度结果表明，我国城市CBD平稳发展，经济发展和科技创新是影响CBD发展的重要因素。分指数的测算结果表明，上海浦东新区、北京朝阳区、深圳福田区、广州天河区、天津滨海新区等地的CBD处于领先发展队列。报告还提出了增强金融服务实体经济能力以提高科技创新水平、增强消费拉动实体经济能力以推进消费转型升级、增强高端产业辐射外溢效应以促进产业结构升级等建议。

中央商务区辐射带动作用能促进城市的发展。本报告以北京、上海、广州、深圳、天津、成都、武汉、杭州、重庆、南京、西安、长沙、沈阳13个城市CBD所在城区为研究样本，对13个城市的CBD区域辐射指数进行计算、分析与评价。研究发现：2017～2019年，13个CBD所在城区区域辐射指数总体表现不均衡，一线城市CBD所在城区的区域辐射指数表现突出，明显高于新一线城市，区域均衡发展任重而道远。北京朝阳区、成都锦江区、重庆渝中区和南京建邺区区域辐射指数得分逐年稳定提高，显示其保持了高质量发展水平。本报告结合CBD消费升级促进转型发展的要求和报告测算的结果提出以下建议：以消费升级促进转型升级，发挥CBD的引擎作用；以科技创新与融合为驱动力，推动CBD高水平发展；以“智慧”赋能CBD，为CBD发展创造良好条件；继续完善基础设施建设，保障CBD健康发展。

目前，优化营商环境已成为增强市场活力、提升企业创新能力的关键。CBD作为城市商业核心，更需要稳定、公平与透明的营商环境。本报告以我国一线城市、新一线城市的CBD为研究对象，通过构建中央商务区营商环境指数，对国内CBD进行评价。报告认为，诸多CBD的营商环境提升效果显著，特色突出。根据对CBD营商环境的评价，报告针对不同城市CBD进一步优化营商环境提出了相关建议。

2020年是极不寻常的一年，面对疫情冲击和复杂的国内外环境，中国经济能够持续稳定恢复表明中国经济稳中向好、长期向好的基本面没有变。根据国家统计局发布的最新数据，2020年中国国内生产总值首次突破100万亿元，超预期地实现2.3%的正增长。伴随着这些亮眼的成绩，中央商务区的写字楼市场也在疫情得到积极有效的控制后交出了一份令人满意的答卷。在2020年，中央商务区的楼宇已不单单具有巨大的经济价值，更向市场展示了其在特殊时期抗风险的作用及快速复苏的潜力和韧性。本报告依据历年来对楼宇经济的评判标准对中国14个城市CBD的相关数据进行分析，观察其近年的发展水平，并且提出相应的发展建议。

城市尤其是特大城市中央商务区是城市经济、文化以及科技发展集中区，在城市建设和经济发展过程中发挥着越来越重要的作用，其建设发展对于消费升级具有重要意义。本报告基于POI数据，针对北京、上海、广州、深圳四个特大城市的中央商务区经纬度进行大数据测算，并具体分析了特大城市中央商务区消费规律的变化，提出了精准消费需求追踪、发展基于大数据的消费模式、建设国际一流消费环境等促进中央商务区消费升级的发展建议。