房地产竣工保持正增长。11 月单月房屋竣工面积6800.02 万平方米，同比增加4.99%，从9 月份起已连续三个月保持正增长，房地产竣工回暖将有效的带动受地产影响较大的白电和厨电的零售需求。由于交房的强制性，商品房住宅竣工面积增速回暖趋势有望延续到

2020 年，家电需求端有望持续好转。

板块显著跑赢大盘，全年家电累计涨幅56.66%排名第三，跑赢沪深300 指数21.09pct、上证综指14.76pct；龙头个股可圈可点，格力领涨全板块、老板领涨厨电、九阳领涨小家电；全年收入承压、盈利上行，Q1-3 收入+5.01%、利润+12.62%；估值随外资流入大幅攀升，年末PE、PB 处历史分位30%、70%。

2019 年行情，总结为反弹与预期差。2019 年家电行情走势大体分为两步，一个是春节前后至年报披露期的信息真空并由外资先手推动的一波估值反弹行情，另一个是三季报信息披露后部分公司业绩超市场预期以此带来股价上移的小行情。反弹行情：年初在风险逐步释放、外资先手推动以及家电行业政策刺激下，1 月份板块涨幅居全行业第一达13.06%。预期差行情：年初市场对家电行业2019 年全年需求预期一致偏悲观，期间“格力奥克斯事件”等更是催生市场对需求的担忧。三季报信息披露完后，行业内龙头公司收入端增速平稳，利润端在增值税减税以及原材料成本下跌等红利下优于收入端且明显改善，11 月1 日板块涨幅高达6.51%。