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9281.一般纳税人不动产核算的增值税会计处理新规解析
[房地产业] [2017-12-25]
财政部和国家税务总局于2016年相继出台了一系列关于不动产的取得、转让以及房地产企业转让自行开发的房地产项目等的税收政策。本文结合最新增值税会计规定和相关税收政策,通过案例分析,解析了一般纳税人的不动产取得、转让、经营性租赁等相关业务的会计核算。
关键词：一般纳税人;不动产;经营性租赁;会计核算
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9282.楼市调控,这些决策层怎么说?
[房地产业] [2017-12-25]
在刚刚结束的全国两会上,牵动无数人心弦的房价问题,依然是聚焦了众多目光的议题,来自全国两会的每一次相关发声都被赋予了反复解读的空间。《中国经济周刊》记者梳理发现,全国人大、央行、银监会、国土资源部、住建部在全国两会期间答记者问时均正面回应了楼市问题,不过并没有传递出所谓"打压"房价的明确信号。
关键词：楼市调控;中国经济周刊;房地产税;房贷;房价;房地产价格;土地供应;购房者;银监会;银行业监督管理委员会;
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9283.我国房地产金融的问题与解决对策
[房地产业] [2017-12-25]
随着我国社会经济的发展,房地产金融也抓住机会不断扩大发展规模,已经成为我国国民经济的重要组成部分。本文首先阐明房地产金融的内涵和特点,然后对我国房地产金融面临的风险问题进行列举,并从拓展融资渠道、完善法规政策、控制信贷规模、完善发展与监管体制等方面提出解决对策。
关键词：房地产金融;融资渠道;监管;REITs
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9284.浅议营改增对不动产评估方法测算的影响
[房地产业] [2017-12-25]
营改增的全面施行,是流转税的重大调整,对全国各个行业都带来深远影响。资产评估行业作为鉴定咨询服务行业,计税方式的重新调整,影响到评估项目中的税费计算,从而影响评估方法的测算过程。本文通过资产评估中不动产评估主要评估方法在营改增前后的测算差异对比,分析得出营改增对评估方法测算的影响,并在评估项目实践中做出相应调整。
关键词：不动产评估;土地增值税;房地产开发企业;资产评估行业;资产评估业;纳税人;销售税费;营改增;评估方法;差异对比;修正系数;土地使用权评估;收益还原法;价税分离;
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9285.当前我国家庭投资理财的行为分析
[房地产业] [2017-12-25]
家庭投资理财的选择、组合行为可以定义为家庭对某一种或某几种资产所产生的需求偏好和投资倾向,本文对当前我国家庭的投资理财的这一行为进行了分析,包括这些行为中的各种投资方式的简单介绍,并对家庭投资理财如何获取收益和家庭投资理财风险及其规避进行了分析。
关键词：家庭投资理财;家庭投资理财品种;投资收益;投资
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9286.房地产宣传营销策划现存的问题分析
[房地产业] [2017-12-25]
现在,房地产行业发展十分迅猛,在房地产企业经营和运行的过程中,市场营销发挥了重要的效用。房地产营销策划的不断变革,推动了房地产行业的健康发展,但是房地产营销策划中的问题也不容忽视。本文主要从房地产营销策划的内容出发,对目前我国房地产营销策划中的问题进行深入分析,并且为提升房地产营销策划质量提供相应的解决方案。
关键词：房地产营销策划;房地产行业;消费者;房地产开发商;营销观念;营销理念;
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9287.大企业应关注2016年哪些税收法规
[房地产业] [2017-12-25]
01营改增内容提要:2016年5月起我国全面推开营业税改征增值税试点,《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)明确了营改增试点工作有关问题,同时相关配套文件对一些具体问题进行了规定。关注理由:营改增是继1994年分税制改革以来,我国财税体制的又一次深刻变革。其在推动财税体制改革之外,
关键词：国家税务总局;房地产开发企业;土地增值税清算;企业所得税;内容提要;认定条件;财务会计报表;一带一路;
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9288.新常态下房地产业的转型思考
[房地产业] [2017-12-25]
房地产市场经过一段时间的黄金时代,现在正在逐渐进入发展的新常态阶段。进入新常态后,城市间和区域间的房地产市场分化明显,市场形态将向增量和存量同时发展,产品的形态主要向住房与跨界地产并重的方向发展,居民的消费观也在向租赁住房逐步转变,行业的利润也开始下滑到比较平均的水平。要实现房地产市场的包容性增长,转型升级是必要的,以创新为基础,促进房地产转型升级,实现企业、产业、空间和制度四个方面的转型升级,最终形成房地产行业整体的转型升级。本文将对新常态下房地产业的转型升级进行深入的探讨。
关键词：新常态;房地产业;转型升级
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9289.深圳房地产业应对新政调控的策略探析
[房地产业] [2017-12-25]
文章介绍了2016年10月深圳市出台新的房地产调控政策的背景;阐述了深圳地产新政的内容,分析了新政对房地产的影响,并以此为依据,提出了开发商和购房者应对新政的策略。
关键词：房地产业;调控政策;刚需房
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9290.售房人网签后的抵押行为有效吗?
[房地产业] [2017-12-25]
案例2015年7月,张某与房主吴某签订了房屋买卖协议,约定吴某将其拥有的一套房产出售给张某,售价300万元。协议签订后,张某按约定支付了首付款210万元,双方于当日办理了二手房买卖网上签约备案手续(以下简称"网签"),又于8月办理了房屋交付手续。在网签后、产权过户前,吴某以上述房产作抵押,向赵某借款280万元并在房产部门办理了抵押登记。张某获知已购房屋因被抵押无法过户后,于2016年1月向法院起诉,请求确认其与吴所签的房屋买卖协议有效,
关键词：预告登记;不动产;房产;借款;人民法院;财产;房地产;法律效力;物权效力;房屋买卖;
027-87841330