关键词：不动产评估;土地增值税;房地产开发企业;资产评估行业;资产评估业;纳税人;销售税费;营改增;评估方法;差异对比;修正系数;土地使用权评估;收益还原法;价税分离;
摘 要：营改增的全面施行,是流转税的重大调整,对全国各个行业都带来深远影响。资产评估行业作为鉴定咨询服务行业,计税方式的重新调整,影响到评估项目中的税费计算,从而影响评估方法的测算过程。本文通过资产评估中不动产评估主要评估方法在营改增前后的测算差异对比,分析得出营改增对评估方法测算的影响,并在评估项目实践中做出相应调整。
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