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9261.浅谈房价上涨与我国经济发展的关系
[房地产业] [2017-12-25]
2016年在经济层面最为热闹的话题是房价上涨。尤其是在2016年前10个月,中国有十几个二线城市的房价出现非常快速的上涨。到了10月初的时候,中央被迫启动新一轮严格的调控政策。房价飞速上升引起大家对房地产泡沫的担忧,无论是日本上世纪90年代的教训,还是美国和香港2008年以后的教训,都体现房地产泡沫对经济金融的潜在破坏力非常大。对普通老百姓来讲房价是一个避不开的话题,在年轻人涌入城市的
关键词：房价上涨;购房者;北京楼市;销售面积;经济;
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9262.企业微信营销策略研究
[房地产业] [2017-12-25]
近些年微信的应用比较广泛,成为企业营销中不可忽视的应用方式之一。微信营销也成为房地产企业以及业界学者研究的重要对象。微信营销的模式多种多样。通过微信营销策略的研究,可以很好促进房地产企业的发展。基于此,本文主要对房地产企业微信营销的价值和可行性加以分析,然后对房地产微信营销的环境和存在的问题进行探讨,最后结合实际对房地产企业微信营销策略的具体实施进行详细探究,希望能通过此次理论研究,有助于房地产企业微信营销效率的提高。
关键词：房地产企业;微信营销;现状
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9263.当月新税法速递
[房地产业] [2017-12-25]
财政部部长肖捷日前在全国财政工作会议上表示,2017年将研究实施新的减税措施,进一步清理规范基金和收费,再取消、调整和规范一批行政事业性收费项目。2016年,全国税务部门组织税收收入115878亿元,比上年增长4.8%。税务总局预期,2017年营改增减税规模将会进一步扩大:一是四大行业减税翘尾因素;二是纳税人2016年购入的不动产当年可抵扣60%,剩余的40%将在2017年连同新一年购入的不动产60%可抵扣的部
关键词：增值税普通发票;房地产开发企业;纳税人识别号;税收协定;税收条约;营改增;留抵税额;简易计税方法;拆迁补偿费;税法;税收制度;公益性社会团体;
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9264.央行悄悄加息,透露出什么信号?
[房地产业] [2017-12-25]
无论是"稳汇率"还是"抑泡沫",都无法通过简单粗暴的方式解决春节结束后的第一个工作日,央行就悄然掀起了金融市场的波澜:全面上调了公开市场逆回购利率和SLF利率,可谓是"一次不叫加息的加息"。确实,这个调整能够起到加息的作用,关键是央行为什么采取这种"悄悄进村"的方式加息呢?货币政策早已转向我将央行的举动界定为"悄悄"加息,是不同意一些业界人士将此视为"货币政策全面转向"和"流动性全面收紧"的信号。如果说中国货币政策的转向,其实早在去年就已经出现。
关键词：货币政策;房地产;止痛药;
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9265.江苏沭阳积极推进住房供给制度创新
[房地产业] [2017-12-25]
江苏省沭阳县积极推进住房供给制度创新,围绕市场化、惠民生、去库存多方发力,既保障了居民利益,又促进了房地产市场良性发展。一是明确制度保障。相继出台《进一步促进城区房地产市场健康发展六条意见》《购房补贴实施细则》等相关政策,将去库存与促进房地产市场供需平衡相结合,并通过对产品结构进行合理调控,使住宅类商品房库存去化周期保持在合理区间,非住宅类商品房库存问题得到有效化解。二是推行惠民政策。结合实际,主要从首套商品住房商业贷款贴息、提高住房公积金贷款最高限
关键词：住房供给;购房补贴;江苏沭阳;创新;
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9266.基于FCI指数的中国L型经济增长影响因素分析
[房地产业] [2017-12-25]
本文首先分析了中国经济总体增长趋势呈现L型走势,从三个市场,房市、股市、汇市相应的定性分析;其次,运用金融形势指数——FCI指数的框架,选取2013年6月到2016年4月的宏观经济数据,构建计量模型并进行了实证分析,得出了房价对于经济产出的影响较大,而汇率影响次之,股价对于产出的影响最小的结论,比较符合我国的经济现状。
关键词：L型走势;FCI指数;房价;股价;汇率
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9267.港澳台房产税制度比较及启示
[房地产业] [2017-12-25]
沪渝两市房产税试点并不成功,全国人大正在积极推进房地产税的立法改革工作。在此背景下,研究香港、澳门和台湾房产税制经验,以为大陆房地产税立法改革提供借鉴。首先,将香港的差饷税、澳门的房屋税和台湾的房屋税的房产税制度进行比较,分析其科学之处。其次,指出三地房产税制度为大陆房地产税制设计提供的有益启示,包括纳税人设计要全面、课税范围要广泛、计税依据要合理、税率设计要灵活、房价评估机构要健全。从纳税人、课税对象、计税依据、税率、税收减免和税收征管等方面提出了大陆房地产税制度框架。
关键词：房产税;香港;澳门;台湾
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9268.被施了魔法的房子
[房地产业] [2017-12-25]
房子好像被施了魔法一样,明明越盖越多,但房价依旧是只增不减,人们购买房子的欲望也在继续膨胀。小花同学在微信群聊里发了一段语音:"刚刚同事问我‘如果你有500万,你会怎么花?’我说,先花200万买套房还没等说完,同事反问道,
关键词：房子;房价;欲望;房地产价格;魔法;买房;
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9269.信贷约束、房地产抵押与金融加速器——一个DSGE分析框架
[房地产业] [2017-12-25]
建立一个内嵌房地产信贷抵押约束的新凯恩斯主义DSGE分析框架,发现房地产价格波动对宏观经济具有金融加速器的作用,能显著放大外生冲击对经济的影响;金融加速器的核心在于房地产信贷抵押约束,信贷抵押约柬越宽松,金融加速器机制越显著。同时,在信贷抵押约束机制下,房地产市场存在价格自我加速机制,导致"价量双高",能够部分解释我国一线城市房地产市场的非理性繁荣。房地产的金融加速器机制存在巨大的潜在风险,为了预防金融加速器导致的经济负向波动,需结构性理顺房地产抵押属性。
关键词：信贷约束;房地产抵押;金融加速器;DSGE
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9270.“营改增”对房地产企业税负的影响及对策浅析
[房地产业] [2017-12-25]
2016年5月1日起,房地产业被纳入"营改增"范围,从此营业税退出历史舞台。"营改增"是否能有效降低房企税负受到相关学者的关注,文章首先对营业税和增值税进行概述,进而就"营改增"前后房企税负变化进行对比分析,找出房企"营改增"后降低税负的有效途径,最后为房企如何采取有效措施,抓住"营改增"契机,转变地产开发模式、加强增值税发票管理等方面提出相关对策建议,为房企有效利用"营改增"减税降负提供决策参考。
关键词：“营改增”;房地产业;税负
027-87841330